民法典中房屋出售还需履行租赁合同吗
一、民法典中房屋出售还需履行租赁合同吗
根据我国《民法典》的相关规定，租赁物所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。所以房屋出售以后还是需要履行租赁合同的。
《中华人民共和国民法典》
第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
二、房屋租赁可能出现哪些纠纷
1.租期及押金纠纷
承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房，未等原来承租房屋的合同约定租期结束，就毁约终止合同：反过来，出租人也因为市场的变化，毁约终止合同，这都导致纠纷发生。同时，由于租期的纠纷或者原合同未约定租期，随之导致对押金的争议和纠纷。
2.房屋水、电、煤费用纠纷
如果租赁合同是房地产经纪机构介绍订立的，但是房地产经纪机构没有作为租赁管理人参与管理和监督，有些承租人乘出租人不在现场，往往不预先告知而突然解约，并拖欠水、电、煤气及其他有关费用，一走了之。这给出租人带来损失，从而引起纠纷。
3.房屋设备的使用及赔偿纠纷
房屋租赁中，租赁双方对房屋的装修、设备、赔偿要求都比较明确。如有的承租人要求装修与设备都比较好，而出租人也会明确要求使用人应当注意保护装修和设备，但使用结果未能达到双方预先约定的结果，可能引起纠纷。或者是使用人认为房屋的装修及设备未达到出租人承诺的水准，或者业主认为使用人损坏了装修及设备，等等，这些都会引起纠纷。
4.租赁备案纠纷
对于房屋租赁合同，有些城市要求向所在地房地产管理部门办理备案手续，有些城市没有这样的要求。租承双方可能为了备案要求各执—词，结果发生纠纷。
以上就是法律咨询网小编对相关问题的回答。根据我国《民法典》的有关规定，即使房屋被售卖了出去，只要租赁合同没到期，就还是需要继续履行的租赁合同的，这就是所谓的买卖不破租赁。您可以在法律咨询网上向专业律师进行更多法律咨询。
相关文章
-
盗窃刑事拘留为多少天？(盗窃刑事拘留为多少天以内)
一、盗窃刑事拘留为多少天? 1、盗窃刑事拘留为一般情况下是在十几天左右。盗窃罪最长是刑事拘留三十七天。 2、法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条 公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接...
2023-12-19 17:32:18 盗窃罪公安机关 -
有退休金的老人还需要赡养费吗
一、有退休金的老人还需要赡养费吗 一般要是老人有工资的话，至少有一定的收入来源，生活不至于过不下去。但是老人有工资，并不代表就可以不给赡养费。因为在老人有工资的情况下，也有可能出现生活困难的情况，此时作为成年且有经济能力的子女，就应当支付老人一定的赡养费。赡养费的多少根据赡养人的实际能力，由赡养人与被赡养人协商解决，如果不能协商解决的，则由人民法院根据当地的经济水平，被赡养人的实际需求，赡养人...
2023-12-19 17:32:12 赡养费婚姻家庭老年人 -
注册公司需要多少钱,注册公司对注册资本有什么要求？
注册公司对注册资本有什么要求？写多少对公司有影响吗？现在注册公司都实行认缴制，按照理论是想写多少都可以，但是在随便写的前提是，要明白注册资本对公司的运行有哪些影响。 在深圳注册公司过程中，对金额的大小没有限制，但我们要明白没有限制往往才更难决定数额，这种时候就需要股东们去根据行业的标准、企业的运营业务要求等方面，综合衡量过多方的数据，最后来确定一个合适的数值。 注册资本要在章程中表明具体的数字、...
2023-12-19 17:32:04 公司注册公司类型 -
深圳誉C健康管理有限公司与郑*杰侵害外观设计专利权纠纷
上诉人深圳誉C健康管理有限公司(以下简称誉C公司)因与被上诉人诗J化妆品(上海)有限公司(以下简称诗J公司)、郑*杰侵害外观设计专利权纠纷一案，不服上海知识产权法院(2019)沪73民初691号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月17日立案后，依法组成合议庭，于同年12月11日公开开庭进行了审理。上诉人誉C公司的法定代表人张*勇及其委托诉讼代理人许*，被上诉人诗J公司、郑*杰的共同委...
2023-12-19 17:31:40 被上诉人艾灸知识产权保护 -
取保候审由哪个机关来执行
一、取保候审由哪个机关来执行 公安机关、人民检察院、人民法院决定取保候审的，由公安机关执行。 国家安全机关决定取保候审的，以及人民检察院、人民法院在办理国家安全机关移送的犯罪案件时决定取保候审的，由国家安全机关执行。 在执行时，应当向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》，并令其签名或盖章，告知其在取保候审期间应当遵守的规定。 犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间没有违反《刑事诉讼法》规定的，取保...
2023-12-19 17:31:31 取保候审保证金 -
-
消费者拥有的权利有哪些
消费者拥有哪些权利律师解答：《消法》第二章规定了消费者的九项权利，在法律保护下，消费者有权作出一定的行为或者要求他人作出一定行为。消费者的九项权利是：安全权、知情权、自主选择权、公平交易权、求偿权、结社权、获得有关知识权、人格尊严和民族风俗习惯受尊重权、监督权。一、安全权消费者的安全权分为人身安全权和财产安全权。消费者在购买、使用商品和接受服务时，首先考虑的便是商品和服务的卫生、安全因素，不希望...
2023-12-19 17:31:16 损害赔偿权益消费者 -
醉驾取保候审最佳时间
一、醉驾取保候审最佳时间1、醉驾取保候审的最佳时间为：一般是在公安机关侦查阶段取保候审，取保候审需要保证人或者支付保证金。取保候审出来后需要遵守相关规定，不得从事违法行为，同时要配合侦查机关和检察机关。2、法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十八条人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。《中华人民共和国刑事诉讼法》...
2023-12-19 17:31:09 取保候审犯罪嫌疑人 -
私自用公章盖离职手续违法吗?福建徐晓青律师为大家解答
一、私自用公章盖离职手续违法吗我国法律并没有明确规定私自用公章盖离职手续是违法行为，但给单位造成损失的要承担相应的民事责任。如果私自刻印单位公章，这样的行为是违法的。《治安管理处罚法》第五十二条 有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款;情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：(一)伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公...
2023-12-19 17:31:03 有期徒刑公章刑法 -
怎样处理事实婚姻?事实婚姻如何解除?
一、怎样处理事实婚姻?根据《最高人民法院关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》的相关规定，我国目前对于事实婚姻采取以下的态度：在 1986年3月15日《婚姻登记办法》施行之前，未办结婚登记手续即以夫妻名义同居生活的，群众也认为是夫妻关系的，在起诉“离婚”时，如双方符合结婚法定条件，则认定为事实婚姻，如双方或一方不符合条件的，则认定为非法同居。这样的做法是对我国婚姻登记...
2023-12-19 17:30:57 婚姻家庭事实婚姻
