到底抵押权的特征包括哪些?
【质押和抵押】到底抵押权的特征包括哪些
抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。
根据《物权法》第179条的规定，抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就抵押财产的变价处分权和就卖的价金优先受偿权的总称。
抵押权的特征：
(一) 抵押权是担保物权抵押权时针对财产的交换价值而设定的一种物权，它本质上是价值权，其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。故从抵押权的性质和目的的角度来看，抵押权是担保物权。
(二) 抵押权是在债务人或第三人的特定财产上设定的担保物权债权人无须为了自己债权的清偿而在自己的财产上设定抵押权，抵押权时为担保债权的清偿而设定的，它只能存在于债权人以外的债务人或者愿意提供财产为债务人履行债务作担保的第三人。
(三) 抵押权属约定担保物权而非法定担保物权根据《物权法》第181条、185条以及《担保法》第33条、38条至43条规定，抵押权系由当事人的抵押合意而设定。当事人可以自由地就抵押财产、抵押期限、抵押担保范围以及当事人认为需要约定的其他事项进行约定，并在抵押合同或者主债权合同中的抵押条款中予以明确。
(四) 抵押权是不转移标的物占有的物权抵押权的公示主要是登记，抵押权的成立与存续，只需登记即可，不必转移标的物的占有。
(五) 抵押权的内容是变价处分权和优先受偿权抵押权的内容有两项：一是抵押财产的标价处分权;二是就抵押财产卖得价金的优先受偿权。对抵押财产的变价处分权是指当债务人届期不履行债务时，抵押权人有权以合法方式拍卖、变卖抵押财产或者与抵押人协议以抵押财产折价抵充债务。就抵押财产卖得价金的优先受偿权系指：(1)有抵押权担保的债权，债权人能就抵押财产卖得的价金优先于债务人的普通债权人而受清偿;(2)就抵押财产卖得价金的优先受偿权还表现在两物权之间，即如果同一抵押物上设定两个以上的抵押权，先次序之抵押权人优先于后次序抵押权人而受清偿;(3)抵押权人在债务人破产等程序中享有别除权，即抵押财产应从债务人的破产财产中除去，抵押权人对此别除出来的抵押财产卖得的价金有优先受偿权。
相关文章
-
到底抵押权的特征包括哪些?
导读： 【质押和抵押】到底抵押权的特征包括哪些 抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债 【质押和抵押】到底抵押权的特征包括哪些 抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第...
2022-12-09 17:16:11 抵押权财产债务人婚姻家庭 -
关于大学生助学贷款怎么贷
导读： 【贷款怎么贷】关于大学生助学贷款怎么贷 今年普通高校招生180万人，比去年增加20万人，全国高考平均录取率将超过50%。另据报道，今年高校普遍上调学费1500元左右，大学生学习费用提高已成现实。扩招对今年高考的学生 【贷款怎么贷】关于大学生助学贷款怎么贷 今年普通高校招生180万人，比去年增加20万人，全国高考平均录取率将超过50%。另据报道，今年高校普遍上调学费1500元左右，大学生学...
2022-12-09 17:16:09 贷款助学贷款学生婚姻家庭 -
房贷零首付什么人会受阻
导读： 抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。 法律咨询：房贷零首付什么人会受阻 律师解答：随着 抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。 法律咨询：房贷零首付什么人会...
2022-12-09 16:16:14 贷款抵押贷款零首付婚姻家庭 -
最新存单质押的法律效力
导读： 【标准仓单质押】最新存单质押的法律效力 1995年12月C公司向A银行某办事处申请贷款130万元，某投资公司(简称B公司)存入A银行办事处150万元，办成一年定期，以此为C公司提供担保。之后，C公司与A银行办事处签定了借款 【标准仓单质押】最新存单质押的法律效力 1995年12月C公司向A银行某办事处申请贷款130万元，某投资公司(简称B公司)存入A银行办事处150万元，办成一年定期，以...
2022-12-09 16:16:10 存单担保法存款单婚姻家庭 -
义乌推“浮动抵押” 助企业缓解融资难
导读： 【浮动抵押】义乌推“浮动抵押” 助企业缓解融资难 资金短缺一直是困扰中小民营企业发展的瓶颈问题，在当前国际金融危机影响下，中小企业的融资难题更显突出。日前，义乌市工商局将《物权法》、《担保法》中的相关条 【浮动抵押】义乌推“浮动抵押” 助企业缓解融资难 资金短缺一直是困扰中小民营企业发展的瓶颈问题，在当前国际金融危机影响下，中小企业的融资难题更显突出。日前，义乌市工商局将《物权法》、《担...
2022-12-09 16:16:08 企业义乌市义乌婚姻家庭 -
出卖人与第三人就同一房屋签定
导读： 【卖房合同书怎么写】出卖人与第三人就同一房屋签定的后房屋买卖合同无效 案情简介 2002年马某以115万元的价格购买了一处上海某小区的预售商品房，2003年7月，马某以158万元的价格将该房出售给张某，双方签定的购房合 【卖房合同书怎么写】出卖人与第三人就同一房屋签定的后房屋买卖合同无效 案情简介 2002年马某以115万元的价格购买了一处上海某小区的预售商品房，2003年7月，马某以1...
2022-12-09 16:16:06 房屋张某人与婚姻家庭 -
用房子抵押贷款怎么贷
导读： 用房子抵押贷款怎么贷 抵押是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。 法律咨询：用房子抵押贷款怎么贷 律师解答：1.向银行提出 用房子抵押贷款怎么贷 抵押是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。 法律咨询：用房子抵押贷款怎么...
2022-12-09 15:16:11 抵押贷款贷款银行婚姻家庭 -
关于抵押借款合同(银行)
导读： 【抵押合同】关于抵押借款合同(银行) 抵押借款合同合同号：_________(_________)抵借字第_________号 贷款人(抵押权人)：_________银行 借款人：_________ 抵押人：_________ 经贷款人、借款人、抵押人协商一致、根据 【抵押合同】关于抵押借款合同(银行) 抵押借款合同合同号：_________(_________)抵借字第________...
2022-12-09 15:16:09 贷款人借款人合同婚姻家庭 -
-
关于汪辜签署的三项协议主要内容
导读： 【合同的主要内容】关于汪辜签署的三项协议主要内容 海峡两岸关系协会会长汪道涵和台湾海峡交流基金会董事长辜振甫今天正式签署了《两会联系与会谈制度协议》、《两岸公证书使用查证协议》和《两岸挂号函件查询、补偿 【合同的主要内容】关于汪辜签署的三项协议主要内容 海峡两岸关系协会会长汪道涵和台湾海峡交流基金会董事长辜振甫今天正式签署了《两会联系与会谈制度协议》、《两岸公证书使用查证协议》和《两岸挂...
2022-12-09 15:16:05 协议公证书台湾海峡婚姻家庭
