住房贷款有哪些种类
【住房贷款】住房贷款有哪些种类
住房贷款[1]home loan。银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。
住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期(1-5年)的期限不会十分明显，在长期限内(20-30年)，总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。
选择什么还款方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法。
相关文章
-
最新商品房预抵押登记办事服务指
导读： 【房屋预抵押登记】最新商品房预抵押登记办事服务指南 一.办理部门:房产管理局 二.办理依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 《城市房屋权属登记管理办法》 三.申请需提交材料 (1)个人购房借款/担保合同(金融部门 【房屋预抵押登记】最新商品房预抵押登记办事服务指南 一.办理部门:房产管理局 二.办理依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 《城市房屋权属登记管理办法》 三.申请需提交...
2022-11-29 10:26:03 原件部门服务指南婚姻家庭 -
案例：上海一女子诈骗100万后去做隐形部位手术及到夜店高消费
上海浦东，男子龚某在上网时认识一位面容姣好、外形极佳的95后女子张某。可两人刚确定恋爱关系，还没来得及见面。张某就说自己得了癌症。龚某为了爱情，前后给张某转账100万元。可真相却让龚某崩溃。男子龚某硕士毕业后入职到一家企业工作，在工作之余上网时，龚某无意中看到张某的美照，顿时就被对方的美貌深深吸引，并开始对其展开追求。可龚某刚与张某确定恋爱关系不久，张某就可怜兮兮地和龚某说，自己得了癌症，活不了多...
2022-11-29 10:00:00 去做上海部位 -
-
-
自贡市专业技术职务任职资格(职
导读： 【职称资格确认表】自贡市专业技术职务任职资格(职称)确认表 姓名现名 性别 出生日期 曾用名 民族 工作时间 出生地 标准工资 兼 任 行政职务 最高学历毕肄业时间学校专业学制学位 何时由何部门授予何专业技术资格(职 【职称资格确认表】自贡市专业技术职务任职资格(职称)确认表 姓名现名 性别 出生日期 曾用名 民族 工作时间 出生地 标准工资 兼 任 行政职务 最高学历毕肄业时间学校专业...
2022-11-29 09:16:08 职称自贡市部门婚姻家庭 -
如何进行土地使用权出租登记
导读： 【土地使用权】如何进行土地使用权出租登记 我国上述规定是将土地使用权出租登记作为物权化登记的。其实，个人认为，将“土地使用权出租登记”界定为他项权利登记，在法律性质上有所不妥，因为出租人与承租人之间形成 【土地使用权】如何进行土地使用权出租登记 我国上述规定是将土地使用权出租登记作为物权化登记的。其实，个人认为，将“土地使用权出租登记”界定为他项权利登记，在法律性质上有所不妥，因为出租人...
2022-11-29 09:16:06 土地使用权承租人物权婚姻家庭 -
-
胡鑫宇家人做好最坏准备言语间透露绝望，疑似尸体找到官方首度回应
胡新宇失踪案，无疑成为全网关注焦点，都在为他的离开而悲痛担忧，疑惑他到底去哪儿了，更为学校的不作为而愤怒。到现在已经45天时间过去了，不禁让人产生不好的联想，觉得他生活的希望...
2022-11-29 09:06:06 胡鑫宇胡鑫宇失踪案 -
-
什么是可撤销信用证?
导读：【不可撤销的信用证】什么是可撤销信用证 可撤销信用证的特点主要是维护开证银行的利益，若进口商因市场、运输等情况的变化而出现或处于困境，甚至倒闭时，开证银行可随时撤销或修改已开出的信用证。因此，可撤销信用 【不可撤销的信用证】什么是可撤销信用证 可撤销信用证的特点主要是维护开证银行的利益，若进口商因市场、运输等情况的变化而出现或处于困境，甚至倒闭时，开证银行可随时撤销或修改已开出的信用证。...
2022-11-29 08:16:09 信用证银行通知婚姻家庭
