前夫状告解除卖房合同败诉
【卖房合同书怎么写】前夫状告解除卖房合同败诉
因前妻毁约处理了前夫的房产，前夫孙先生将前妻李女士告上法院，要求确认前妻李女士与第三人韩先生签订的房屋买卖合同无效，并确认房屋归其所有。日前，北京市海淀区人民法院审结了此案。
原告孙先生诉称，他与李女士原系夫妻关系。2003年1月，双方经法院调解离婚，并约定西三旗智学苑一房屋归他所有，未付房贷由李女士负责偿还。2007年12月房贷还清，但经查询发现，李女士非但没有按约将房屋过户，甚至私自将该房屋卖给了第三人韩先生。孙先生认为，李女士与韩先生恶意串通，其买卖合同应归于无效，故诉至法院，要求确认房屋产权。
庭审中，李女士表示，她与韩先生没有恶意串通行为，且房屋已经过户到韩先生名下，因此不同意孙先生的诉讼请求，但可以考虑实际情况给予孙先生一定的补偿。
而韩先生则表示，在房屋买卖过程中李女士向他出示了房屋所有权证、结婚证明及其配偶齐先生出示的同意出售证明，他直到开庭才看到孙先生与李女士的离婚调解书。现在他已经支付了合理对价且办理了过户手续，应系善意第三人，故不同意孙先生的诉讼请求。
法院审理后认为，房屋归属问题已由法院生效文书确认，李女士买卖房屋系无权处分行为，在未获得孙先生追认时，其处分行为无效。但韩先生在房屋买卖行为过程中，系善意第三人，故其取得房屋所有权。孙先生未充分举证李女士与韩先生的转让行为系恶意串通，故驳回其诉讼请求。故孙先生起诉要求确认房屋买卖合同无效，将该房屋确认归孙先生所有的诉讼请求，无事实及法律依据，法院不予支持。但本案中，李女士私自处分了孙先生的财产，侵犯了孙先生的财产所有权，应承担相应的责任，孙先生作为房屋的原所有权人，可另行向无处分权人李女士请求赔偿损失。最后，法院驳回了原告孙先生的诉讼请求。
更多精彩内容请进入专题
相关文章
-
上海期货交易所十二个钢材期货
导读： 【期货仓单质押业务】上海期货交易所十二个钢材期货交割仓库终于迎来了自己的第一笔业务 苦候三个多月，上海期货交易所十二个钢材期货交割仓库终于迎来了自己的第一笔业务。昨天，上期所盘后公布的仓单日报显示，江苏 【期货仓单质押业务】上海期货交易所十二个钢材期货交割仓库终于迎来了自己的第一笔业务 苦候三个多月，上海期货交易所十二个钢材期货交割仓库终于迎来了自己的第一笔业务。昨天，上期所盘后公布的仓...
2022-11-19 20:16:17 钢材期货仓单婚姻家庭 -
住房抵押贷款证券化的建议
导读： 住房抵押贷款证券化的建议 为推行住房抵押贷款证券化创造了有利条件，其中包括：1、我国资本市场的初步形成和证券交易所的创立为推行住房贷款证券化创造了必要条件。2、我国已建立了一些房地产金融机构，如一些专业银 住房抵押贷款证券化的建议 为推行住房抵押贷款证券化创造了有利条件，其中包括：1、我国资本市场的初步形成和证券交易所的创立为推行住房贷款证券化创造了必要条件。2、我国已建立了一些房地产金...
2022-11-19 19:16:15 抵押贷款证券化住房婚姻家庭 -
沈阳市办理机动车抵押登记规定
导读： 【车辆抵押登记】沈阳市办理机动车抵押登记规定 已注册登记的机动车，抵押人(机动车所有人)将机动车作为抵押物的，抵押人和抵押权人应填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，持下列资料，共同向机动车管辖地车辆管 【车辆抵押登记】沈阳市办理机动车抵押登记规定 已注册登记的机动车，抵押人(机动车所有人)将机动车作为抵押物的，抵押人和抵押权人应填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，持下列资料，共同...
2022-11-19 19:16:13 机动车车辆申请表婚姻家庭 -
-
房地产抵押的法律原则之房地
导读： 房地产抵押纠纷民事诉讼与行政诉讼的适用原则： 房地产抵押行为一般会经历签订抵押合同和进行抵押登记两个程序，而在抵押设定成立后，房屋与土地均要使用或处分，随之便产生若干因抵押所致的诸多法律关系与法律纠纷， 房地产抵押纠纷民事诉讼与行政诉讼的适用原则： 房地产抵押行为一般会经历签订抵押合同和进行抵押登记两个程序，而在抵押设定成立后，房屋与土地均要使用或处分，随之便产生若干因抵押所致的诸多法律...
2022-11-19 19:16:09 行为行政诉讼民事诉讼婚姻家庭 -
前夫状告解除卖房合同败诉
导读： 【卖房合同书怎么写】前夫状告解除卖房合同败诉 因前妻毁约处理了前夫的房产，前夫孙先生将前妻李女士告上法院，要求确认前妻李女士与第三人韩先生签订的房屋买卖合同无效，并确认房屋归其所有。日前，北京市海淀区人 【卖房合同书怎么写】前夫状告解除卖房合同败诉 因前妻毁约处理了前夫的房产，前夫孙先生将前妻李女士告上法院，要求确认前妻李女士与第三人韩先生签订的房屋买卖合同无效，并确认房屋归其所有。日前...
2022-11-19 19:16:07 李女士房屋前夫婚姻家庭 -
最新办理动产抵押变更登记须
导读： 【动产抵押授权委托书】最新办理动产抵押变更登记须知 当事人办理动产抵押变更登记，应当向动产抵押登记机关提交下列文件： 一、动产抵押变更登记书(一式四份) 动产抵押登记编号：原动产抵押登记书编号(右上角登记部 【动产抵押授权委托书】最新办理动产抵押变更登记须知 当事人办理动产抵押变更登记，应当向动产抵押登记机关提交下列文件： 一、动产抵押变更登记书(一式四份) 动产抵押登记编号：原动产抵押...
2022-11-19 18:16:16 动产变更登记公章婚姻家庭 -
到底通过出让方式取得的土地如
导读： 【如何办理抵押登记】到底通过出让方式取得的土地如何办理抵押登记 问题内容：通过出让方式取得的土地(无地上物)如何办理抵押登记 回复内容：根据国土资源部《土地登记办法》和市国土资源局《行政服务事项》规定，办 【如何办理抵押登记】到底通过出让方式取得的土地如何办理抵押登记 问题内容：通过出让方式取得的土地(无地上物)如何办理抵押登记 回复内容：根据国土资源部《土地登记办法》和市国土资源局《行...
2022-11-19 18:16:14 原件如何办理国土资源部婚姻家庭 -
关于后勤工人伪造拆校合同 骗
导读： 【保证金合同怎么写】关于后勤工人伪造拆校合同 骗得施工方巨额保证金 本市河西区某学校一后勤工人宋某对外以事业单位工作人员自居，伪造4所学校校舍拆迁合同，骗取施工方合同保证金9万元后藏匿。现宋某因涉嫌合同诈 【保证金合同怎么写】关于后勤工人伪造拆校合同 骗得施工方巨额保证金 本市河西区某学校一后勤工人宋某对外以事业单位工作人员自居，伪造4所学校校舍拆迁合同，骗取施工方合同保证金9万元后藏匿...
2022-11-19 18:16:12 合同保证金王老板婚姻家庭 -
车主还清贷款 担保公司却消失 诉求法
导读： 【车辆抵押】车主还清贷款 担保公司却消失 诉求法院解除抵押 2004年1月，程先生向银行贷款买车，某汽车贸易公司为其担保，程先生将该车抵押给该公司。双方办理了抵押登记。2006年12月，程先生还清全部贷款，找汽车贸 【车辆抵押】车主还清贷款 担保公司却消失 诉求法院解除抵押 2004年1月，程先生向银行贷款买车，某汽车贸易公司为其担保，程先生将该车抵押给该公司。双方办理了抵押登记。200...
2022-11-19 18:16:10 车辆法院抵押权婚姻家庭
