房贷逾期还款罚息涨近4%
作者 :漫春 2022-10-24 09:16:17 围观 : 次 评论
央行上月加息后,各家银行上调了个人住房贷款利率,与此同时,如果贷款人逾期未归还住房贷款,与房贷利率息息相关的罚息水平也将水涨船高。
房贷逾期未还罚息涨幅将近4%
房贷逾期未还罚息涨幅将近4%,按每月应还贷款1万元,罚息利率分别高于贷款执行利率30%、40%和50%计算,贷款人房贷逾期一个月未还的罚息增加额分别为2.5元、2.7元和2.9元。
中信银行沈阳分行振兴支行理财师侯世易告诉记者,对于个人不能按时交纳住房贷款,央行有明确规定,银行可以对客户逾期未归还的贷款,按贷款合同利率上浮30%-50%执行。而中信银行方面执行的是对逾期未还客户实行利率上浮50%的政策。
辽宁理财师工作室金融理财师泰英忠认为,上调房贷逾期利率对市民影响并不大。首先这是逾期罚息,只针对逾期不还者才有实质意义。其次,实质金额也不高。
贷款逾期罚息这样计算
泰英忠提醒贷款购房者,贷款逾期的罚息是这样计算的,即贷款每月还款额x上浮后的惩罚性利率÷360x逾期天数,除以360是把年利率换算成日利率,乘以天数则表示计算的是逾期多少天的利息。
这样算来,目前银行对房贷优质客户执行的利率是在央行基准利率上下浮15%,按央行加息后的五年期及以上贷款基准利率计算,也就是6.0435%。如果按银行对逾期贷款利率分别上浮30%、40%、50%计算,银行上浮后的惩罚性利率分别为7.857%、8.461%和9.065%,而在央行加息前,这些利率则分别为7.558%、8.139%和8.721%,比央行加息前增加了4%。
(摘自:辽沈晚报)
上一篇:消费者安全权问题的解决措施 下一篇:消费者如何直接与经营协商和解