抵押的定义
【抵押】抵押的定义
抵押抵押财产的债务人或第三人称为抵押人;所提供抵押财产称为抵押物;债权人则为抵押权人，因此享有的权利称为抵押权，为担保物权的一种。抵押设定之后，在债务人到期不履行债务时，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。抵押物可以是动产或不动产，但法律禁止流通或禁止强制执行的财产不得作为抵押物。 抵押物是否移转占有，各国民法规定不一，在中国，凡以动产作抵押的，一般移转占有。国外民法中将对动产或移转占有而设立的担保称为质，而将不动产或不移转占有所设立的担保称为抵押，中国未有此区别，统称为抵押。抵押一经设立生效，即在抵押权人和抵押人双方产生权利义务：抵押权人除了享有优先受偿权外，有权占有或监督抵押物，有权请求抵押人偿付自己保管抵押物所支出的费用，并有权限制抵押人对抵押物的处分，但抵押权人不取得对抵押物的使用权。抵押人则享有对抵押物的处分权，但须事先征得抵押权人的同意，并有义务妥善保管自己占有的抵押物。就同一抵押物剩余的担保价值，抵押人有再设定抵押的权利。抵押由于主债履行，抵押物灭失、抵押权实现而消灭。
相关文章
-
合同履行期限尚未届满不履行合同
导读： 【合同履行期限】合同履行期限尚未届满不履行合同 在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，叫做“预期违约”或“先期违约”。其法律特征是：1.是在履行期到来之前表示不履 【合同履行期限】合同履行期限尚未届满不履行合同 在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，叫做“预期违约”或“先期违约”。其法律特征是：1.是在履...
2022-09-17 12:16:18 合同期限义务婚姻家庭 -
抵押与质押的区别在于什么
导读： 抵押与质押的区别在于什么 质押是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。 法律咨询：抵押与质押的区别在于什么 律师解答： 抵押与质押的区别在于什么 质押是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。 法律咨询：抵押与质押的区别...
2022-09-17 12:16:16 动产质权合同婚姻家庭 -
用人单位未依法为劳动者缴纳
导读： 【劳动合同的必备条款】用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费 (七)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的; (八)用人单位以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使劳动者在违背真实意思的情况下订立或 【劳动合同的必备条款】用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费 (七)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的; (八)用人单位以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使劳动者...
2022-09-17 12:16:14 劳动者用人单位劳动合同婚姻家庭 -
-
物权优先效力有哪些例外情形
导读： 【优先权】物权优先效力有哪些例外情形 优先权是法律上基于特殊政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的一种特殊效力，以保障该项权利能够较之普通债权而优先实现。优先权并非单独存在的一类权利，而仅是对某些权利 【优先权】物权优先效力有哪些例外情形 优先权是法律上基于特殊政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的一种特殊效力，以保障该项权利能够较之普通债权而优先实现。优先权并非单独存在的一类权利，...
2022-09-17 12:16:10 优先权效力物权婚姻家庭 -
关于保证人提前还债具有追偿权
导读： 【担保人的追偿权】关于保证人提前还债具有追偿权 海文列举了三种意见:一是保证人具有追偿权，但应在债务履行期届满后才可行使;二是保证人具有追偿权，在偿还债权人的债务本息后即可行使;三是保证人不具有追偿权，保 【担保人的追偿权】关于保证人提前还债具有追偿权 海文列举了三种意见:一是保证人具有追偿权，但应在债务履行期届满后才可行使;二是保证人具有追偿权，在偿还债权人的债务本息后即可行使;三是保...
2022-09-17 11:16:16 保证人债务人债权人婚姻家庭 -
初探在建工程及其项目的执行
导读： 【已办理在建工程抵押】初探在建工程及其项目的执行模式 在建工程是一种可以处置的期待物权，在主体完成之前，它始终处于变化状态。只有通过竣工验收、备案，方可形成法律上的完整的物权，而附着于在建工程之上的在建 【已办理在建工程抵押】初探在建工程及其项目的执行模式 在建工程是一种可以处置的期待物权，在主体完成之前，它始终处于变化状态。只有通过竣工验收、备案，方可形成法律上的完整的物权，而附着于在...
2022-09-17 11:16:14 建工项目受让人婚姻家庭 -
关于出让国有土地使用权将“
导读： 【国有土地使用权登记】关于出让国有土地使用权将“有法可依” 为建立公开、公平、公正的地产市场秩序，进一步规范国有土地使用权招标、拍卖、挂牌交易行为，市政府日前出台了《龙岩市国有土地使用权招标、拍卖、挂牌 【国有土地使用权登记】关于出让国有土地使用权将“有法可依” 为建立公开、公平、公正的地产市场秩序，进一步规范国有土地使用权招标、拍卖、挂牌交易行为，市政府日前出台了《龙岩市国有土地使用权...
2022-09-17 11:16:12 国有土地使用权龙岩市有法可依婚姻家庭 -
开征不动产税打压投资购房利润
导读： 中央政府正在采取措施，使商品房主要成为居住商品而不是投资商品。在国外的成功经验中，就包括收缴不动产税、投资交易所得税等。此时开征不动产税，既能取得抑制房价的效果，又能给政府增加税源。 利用财税政策调控房 中央政府正在采取措施，使商品房主要成为居住商品而不是投资商品。在国外的成功经验中，就包括收缴不动产税、投资交易所得税等。此时开征不动产税，既能取得抑制房价的效果，又能给政府增加税源。 利...
2022-09-17 11:16:09 财税房价不动产税婚姻家庭 -
关于交易量直线下滑 北京二手房
导读： 【贷款税费及抵押】关于交易量直线下滑 北京二手房交易个税低调转向 昨天，记者从北京市地税局个人所得税管理处获悉，包括朝阳、崇文、东城等地区已不再强调“先税后证”，这意味着不缴税的房主仍然可以办理房产交易 【贷款税费及抵押】关于交易量直线下滑 北京二手房交易个税低调转向 昨天，记者从北京市地税局个人所得税管理处获悉，包括朝阳、崇文、东城等地区已不再强调“先税后证”，这意味着不缴税的房主仍然...
2022-09-17 11:16:07 个税北京二手房交易婚姻家庭
