最高额抵押合同的法律规定
所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
最高额抵押具有担保债权的不特定性的特点。即最高额抵押所担保的未来债权是不特定的，将来的债权是否发生、债权类型是什么、债权额是多少均是不确定的。因此，其所担保的债权不必须都是同一性质的债务。
设定最高额抵押时，双方要明确规定债权发生的原因。根据《担保法》第六十条的规定“借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。”因此，只有借款合同和就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同可以附最高额抵押合同。而且在双方还应当在合同中约定担保债权是否仅限于借款的债务还是商品交易发生的债务，特别是担保商品交易发生的债权的，应当明确规定就何种商品进行连续交易发生的债权额进行担保。否则，应推定双方同意就各种商品交易进行连续交易发生的债权进行担保。
对于被担保的债权的最高限额应当明确规定。如果没有约定最高限额，则应当认为最高额抵押合同不成立。决算期是最终确定最高额抵押所担保的债权的实际数额的日期。在最高额抵押合同中通常必需明确规定决算期。如果当事人在合同中未约定决算期，如果最高额抵押合同中订有存续期间并已经登记的，此项期间届满之时即为决算期。如果抵押合同登记的存续期间过长，当事人均有权提出确定合理的决算期。
根据《担保法》的规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”。“当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。”因此这些规定及相关司法解释对最高额抵押同样适用。
根据《担保法司法解释》的规定：“最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债权人、抵押人破产后发生的债权。由此可以推断其所担保的债权不包括实现抵押权的费用。实现抵押权的费用，应当从抵押物拍卖价金中扣除，不应算入最高额内。
相关文章
-
-
广东普宁，搭客仔因不满后车司机连续按喇叭，多次打砸汽车被刑拘
大快人心！广东普宁，一摩托车搭客司机因不满后车司机连续按喇叭，遂拦车打砸小汽车。民警将其抓获归案后，据摩托车司机本人供述，其用同样的手段作案三起，其中一人还被其敲诈勒索100元，且还曾对一名摆地摊的摊主实施过殴打行为。目前，这一作恶多端的摩托车司机已被警方刑事拘留。（案例来源：澎湃新闻）男子陈某平时主要利用摩托车搭客为生，11月15日，陈某在搭客时，因对其车后的一辆小汽车连续按喇叭不满，遂产生了报...
2022-11-21 19:00:00 普宁广东喇叭 -
关于柳州市中小企业信用担保
导读： 【企业信用反担保合同】关于柳州市中小企业信用担保有限公司简介及其服务 一、公司简介 柳州市中小企业信用担保有限公司是由柳州市人民政府全额出资于1999年8月成立的专业担保机构，是广西第一家由政府出资建立的担保 【企业信用反担保合同】关于柳州市中小企业信用担保有限公司简介及其服务 一、公司简介 柳州市中小企业信用担保有限公司是由柳州市人民政府全额出资于1999年8月成立的专业担保机构，是广...
2022-11-21 18:16:15 柳州市中小企业公司婚姻家庭 -
浅析担保合同中存在法律风险
导读： 【哪些财产不能抵押】浅析担保合同中存在法律风险 一、 担保合同的概念 担保合同是指合同义务人为保证债务人履行债务而向债权人提供一定财产担保的合同。 二、 担保合同一般应规定的条款 根据我国《担保法》规定，担 【哪些财产不能抵押】浅析担保合同中存在法律风险 一、 担保合同的概念 担保合同是指合同义务人为保证债务人履行债务而向债权人提供一定财产担保的合同。 二、 担保合同一般应规定的条款 根...
2022-11-21 18:16:13 财产合同债权人婚姻家庭 -
我国《票据法》规定的票据行为
导读： 【股权质押管理办法】我国《票据法》规定的票据行为主要有四种 我国《票据法》规定的票据行为主要有四种：出票、背书、承兑和保证。出质人在按照《票据法》第35条规定的设质背书的情况下，票据质押应当定性为一种票据 【股权质押管理办法】我国《票据法》规定的票据行为主要有四种 我国《票据法》规定的票据行为主要有四种：出票、背书、承兑和保证。出质人在按照《票据法》第35条规定的设质背书的情况下，票据质...
2022-11-21 18:16:11 票据票据法行为婚姻家庭 -
船舶优先权的受偿顺序
导读： 船舶优先权是指海事请求人依法向船舶所有人、光船承租人、船舶经营人提出海事请求，对产生该海事请求的船舶具有优先受偿的权利。船舶优先权又称船舶优先请求权、船舶优先债权或优先受偿权。 我国《海商法》第22条、第 船舶优先权是指海事请求人依法向船舶所有人、光船承租人、船舶经营人提出海事请求，对产生该海事请求的船舶具有优先受偿的权利。船舶优先权又称船舶优先请求权、船舶优先债权或优先受偿权。 我国《...
2022-11-21 18:16:09 船舶受偿优先权婚姻家庭 -
最高额抵押合同的法律规定
导读： 所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 最高额抵押具有担保债权的不特定性的特点。即最高额抵押所担保的未来债权是不特定的，将来的债权是否发生 所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 最高额抵押具有担保债权的不特定性的特点。即最高额抵押所担保的未来债权是不特定的，将...
2022-11-21 18:16:07 债权高额合同婚姻家庭 -
奶茶老板娘因穿着清凉被举报！辩称：穿旗袍好看，我才穿的！
近日，广东江门，一位“波霸奶茶”老板娘因穿着性感被举报，引发舆论关注。网传视频显示，市场管理人员接到群众举报后向女子询问，“有人投诉（你）。”女子反驳称，&l...
2022-11-21 17:17:44 波霸奶茶奶茶老板娘 -
最新专业技术职务任职资格(职称)确
导读： 【职称确认表】最新专业技术职务任职资格(职称)确认表 姓名现名 性别 出生日期 曾用名 民族 工作时间 出生地 标准工资 兼 任 行政职务 最高学历毕肄业时间学校专业学制学位 何时由何部门授予何专业技术资格(职称) 确 【职称确认表】最新专业技术职务任职资格(职称)确认表 姓名现名 性别 出生日期 曾用名 民族 工作时间 出生地 标准工资 兼 任 行政职务 最高学历毕肄业时间学校专业学制...
2022-11-21 17:16:18 职称部门现名婚姻家庭 -
最新动产抵押登记办法
导读： 【动产抵押授权委托书】最新动产抵押登记办法 第一条 为促进资金融通和商品流通，保障债权的实现，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》的有关规定，制定本办法。 第二条 企业、个体工商户、农业 【动产抵押授权委托书】最新动产抵押登记办法 第一条 为促进资金融通和商品流通，保障债权的实现，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》的有关规定，制定本办法。 第二条 企...
2022-11-21 17:16:16 动产机关当事人婚姻家庭
