个贷还款创新?多种方式供选择
随着商品房交易量的下滑，银行也有点坐不住了。近日，各银行个贷产品创新进入密集期。继兴业银行突破"购房者年龄+贷款年限"不超过65岁的业内惯例，将其延长到了70岁、招商银行推出"随借随还"业务后，中信银行、浦发银行也最新推出了个贷还款创新业务。各家银行吸引优质贷款的竞争使得房贷开始逐渐向买房人"低头"，而买房人在选择余地增加的情况下，更需要货比三家。
固定和浮动利率随意换
在央行宣布加息后，银行的固定利率房贷大受欢迎，但其较高的利率和较短的房贷时间也让房贷者举棋不定。中信银行昨天宣布推出了针对一手房按揭贷款、二手房按揭贷款、住房公积金贷款、个人商用房贷款、住房转按揭贷款、住房加按揭贷款、住房装修贷款、二手房交易资金托管业务的"阶段性固定利率个人住房贷款"，这种房贷方式可以随着经济周期的变化，借款人可有效地规避利率风险。即当利率处于上升通道期间，借款人可以选择固定利率贷款，锁定借款成本;而当利率处于下降通道期间，借款人则选择浮动利率，这样可以享受利率下降的好处。更为重要的是，购房者还可以在固定和浮动两种利率之间进行无限次转换，方便客户选择。
"万能还款"随意挑
与此同时，浦东发展银行昨天也宣布推出被称为"万能还款方式"的贷款产品，包含两个大类6种还贷方式，除了等额本息、等额本金、分期付息以及一次还本付息这些常见的方式外，还增加了本金等额递增、本金等额递减等方式。浦发银行业务部有关人士介绍，新业务最大的特点在于，新增了本金等额递增和本金等额递减还款方式，能使客户组合还款时，结合当前的经济实力、还款能力，将整个还款期间分为最多8个还款段，自主确定每段时间内的贷款金额、贷款期限和还款方式。涵盖了个人购房贷款、个人商业用房抵押贷款、个人消费贷款等多个领域。
他举例说，如李先生购置80万元的房产，考虑到现在的经济实力、现金流和未来的薪资水平，他最多可承受月供4000元。李先生申请的是50万元20年房贷，可采取如下还款方案:第一阶段，也就是还款前3年，固定本金1000元/月;第二阶段，中间8年，固定本金4000元/月;第三阶段，最后9年，固定本金740.74元/月，本金还款随贷款期限的增加而逐渐减少。
房贷暗战贷款人受益
"从目前来看，各种房贷品种所取得的市场认可度与其宣传的力度并不成正比。"一位银行内部人士向记者透露，而近期房贷品种频出的根源，表面上是为争夺"金九银十"黄金季的市场份额外，房贷暗战的背后真实逻辑是各家商业银行对于优质贷款的争夺。
据该人士透露，房贷业务在各家商业银行个人贷款消费类项目中平均占据了70%的份额。近来由于宏观调控造成商品房交易量下滑，市场弱势明显，"各商业银行明显坐不稳了"。事实上，从年初开始房贷市场就一直角力不断。
相关文章
-
个贷还款创新?多种方式供选择
导读： 随着商品房交易量的下滑，银行也有点坐不住了。近日，各银行个贷产品创新进入密集期。继兴业银行突破 购房者年龄+贷款年限 不超过65岁的业内惯例，将其延长到了70岁、招商银行推出 随借随还 业务后，中信银行、浦发银 随着商品房交易量的下滑，银行也有点坐不住了。近日，各银行个贷产品创新进入密集期。继兴业银行突破"购房者年龄+贷款年限"不超过65岁的业内惯例，将其延长到了70岁、招商银行推出"随...
2022-11-20 06:16:16 房贷本金贷款婚姻家庭 -
-
凌迟酷刑：3天被活剐3357刀！
大家周末好。今天咱们不讲案子，但也与案子有关——古代凌迟酷刑。对此，很多人早有所耳闻，但应该不知详情。通过下面的文字，咱们来近距离体验一下它的残酷吧。明武宗正德五年、公元1510年，作恶多端的大太监刘瑾，在北京迎来了自己生命的最后时刻。他被判处极刑：凌迟。明武宗下令，必须将其凌迟3357刀，每割10刀歇一会，分三天割完。因刘瑾实在是坏，京城百姓纷纷拿钱贿赂刽子手说，一定要慢慢割，让他吃尽苦头。在...
2022-11-19 23:18:29 刽子手有的犯人 -
“士兰微”公布股东解除股权质押和重新
导读： 【质押担保】“士兰微”公布股东解除股权质押和重新股权质押公告 交通银行股份有限公司杭州东新支行(下称：东新支行)解除了杭州士兰微电子股份有限公司(下称：公司)控股股东杭州士兰控股有限公司(目前持有公司无限售 【质押担保】“士兰微”公布股东解除股权质押和重新股权质押公告 交通银行股份有限公司杭州东新支行(下称：东新支行)解除了杭州士兰微电子股份有限公司(下称：公司)控股股东杭州士兰控股有限...
2022-11-19 22:16:16 杭州公司支行婚姻家庭 -
最新最高额抵押借款合同
导读： 【借款抵押协议】最新最高额抵押借款合同 贷款人 借款人 抵押人 经贷款人、借款人和抵押人充分协商，根据国家法律法规规定，签订如下最高额抵押借款合同： 第一条 贷款人同意向借款人发放如下内容的借款： 1、借款种 【借款抵押协议】最新最高额抵押借款合同 贷款人 借款人 抵押人 经贷款人、借款人和抵押人充分协商，根据国家法律法规规定，签订如下最高额抵押借款合同： 第一条 贷款人同意向借款人发放...
2022-11-19 22:16:14 贷款人借款人合同婚姻家庭 -
详解境内机构对外担保管理办法
导读： 【动产质押管理办法】详解境内机构对外担保管理办法实施细则 第四章对外质押第三十一条《办法》所称对外质押分为对外动产质押和对外权利质押。 第三十二条“对外动产质押”是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占 【动产质押管理办法】详解境内机构对外担保管理办法实施细则 第四章对外质押第三十一条《办法》所称对外质押分为对外动产质押和对外权利质押。 第三十二条“对外动产质押”是指债务人或者第三人将其...
2022-11-19 22:16:12 外汇局担保人动产婚姻家庭 -
房产抵押贷款利率怎么计算的？
导读： 房产抵押贷款利率怎么计算的 房产抵押贷款是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。 以下是房屋抵押贷款利率相关知识的汇总，仅供参考 房产抵押贷款利率怎么计算的 房产抵押贷款是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。 以下是房屋抵押贷款利率相...
2022-11-19 22:16:10 贷款贷款利率抵押贷款婚姻家庭 -
动产质押和权利质押的区别
导读： 本文介绍了动产质押的基本概念，其与权利质押的区别，以及相关内容。 动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照中国《担保法》的规定以该动 本文介绍了动产质押的基本概念，其与权利质押的区别，以及相关内容。 动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照中国《担保...
2022-11-19 22:16:08 动产权利股权婚姻家庭 -
北京大兴，女儿被醉酒男子调戏后，父亲殴打男子致轻伤，不起诉
北京大兴，一男子得知女儿被两名醉酒男子猥亵后，将其中一名男子打至轻伤。随后警方以故意伤害罪刑事立案侦查，检方认为本案“事出有因”，且具备法定条件，最终对男子作出不起诉决定。今年4月25日晚，两男子在餐厅用餐时大量喝酒，导致醉酒。两人用餐结束离开餐厅时，因在餐厅门口见一名年轻女子长得漂亮，于是无故将其拦住，并欲对其实施猥亵行为，女子反应很快，赶紧第一时间躲开。躲开两人后，被吓得不轻的女子，立即打电话...
2022-11-19 22:00:00 大兴男子不起诉 -
关于信用证理论的实际操作
导读： 【不可撤销信用证案例】关于信用证理论的实际操作 我国一家银行办理国际结算业务，在此案件中，我国银行作为通知行。国外银行开证，信用证到我方银行后，我方银行通知出口方，出口方整理收齐单证。我银行帮助初步审单 【不可撤销信用证案例】关于信用证理论的实际操作 我国一家银行办理国际结算业务，在此案件中，我国银行作为通知行。国外银行开证，信用证到我方银行后，我方银行通知出口方，出口方整理收齐单证。我...
2022-11-19 21:16:16 信用证罚金银行婚姻家庭
