一房两份抵押合同怎么办
一房两份抵押合同怎么办
抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
法律咨询：一套房子签了两份抵押合同，这样的抵押权怎么实现
律师解答：同一财产可以设立两个或以上的抵押，但是抵押人所担保的所有债权加起来必须在抵押财产的价值范围内。
相关法律知识：
《担保法》第五十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
(一)抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;
(二)抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第(一)项规定清偿;未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
根据担保法的若干司法解释规定：当事人同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记的，视为顺序相同。
相关文章
-
济南市股权质押登记申请表
导读： 【股权质押申请书】济南市股权质押登记申请表 年 月 日 出质人名称 股东帐户号码 股权托管凭证号 股权发行公司 股 权 数 量大写 股小 写 股 股 权 性 质 持股比例% 质权人名称 股权质押期间年 月 日至 年 月 日 出质 【股权质押申请书】济南市股权质押登记申请表 年 月 日 出质人名称 股东帐户号码 股权托管凭证号 股权发行公司 股 权 数 量大写 股小 写 股 股 权 性 质...
2022-11-19 07:16:16 股权公章法定代表人婚姻家庭 -
关于工商银行内蒙古自治区呼伦贝尔
导读： 【借款保证合同】关于工商银行内蒙古自治区呼伦贝尔盟分行借款担保合同纠纷上诉案 法公布(46)号 中华人民共和国最高人民法院 民事判决书 发布时间： 2002-07-23 15:05:59 上诉人〈原审被告)：内蒙古自治区海拉尔农牧 【借款保证合同】关于工商银行内蒙古自治区呼伦贝尔盟分行借款担保合同纠纷上诉案 法公布(46)号 中华人民共和国最高人民法院 民事判决书 发布时间： 2002-...
2022-11-19 06:16:16 万元工行内蒙古自治区婚姻家庭 -
所谓的根本违约也叫重大违约
导读： 【合同解除与违约责任】所谓的根本违约也叫重大违约 为什么我们要引用根本违约这个概念，我们的《经济合同法》在93年修改的以后规定的就是一方违约，另一方就有权解除合同。这项规定是非常不好的，因为违约它的情况是 【合同解除与违约责任】所谓的根本违约也叫重大违约 为什么我们要引用根本违约这个概念，我们的《经济合同法》在93年修改的以后规定的就是一方违约，另一方就有权解除合同。这项规定是非常不好的...
2022-11-19 06:16:14 合同根本目的婚姻家庭 -
关于限制付款的软条款
导读： 【不可撤销信用证性质】关于限制付款的软条款 不可撤销的信用证根据《UCP500》规定，开证行只能凭借符合信用证要求的单据付款或承兑，或授权议付，开证行应当承担首要付款责任(Primary Liability for Payment)。信用 【不可撤销信用证性质】关于限制付款的软条款 不可撤销的信用证根据《UCP500》规定，开证行只能凭借符合信用证要求的单据付款或承兑，或授权议付，开证行...
2022-11-19 06:16:12 信用证规定货物婚姻家庭 -
关于中国银行国家助学借款合同
导读： 【借款保证合同】关于中国银行国家助学借款合同 合同编号：________年________字第________号 借款人(以上简称甲方)：_________________ 有效证件号码：___________________________ 住所：________________________ 【借款保证合同】关于中国银行国家助学借款合同 合同编号：________年________...
2022-11-19 06:16:09 甲方合同贷款婚姻家庭 -
一房两份抵押合同怎么办
导读： 一房两份抵押合同怎么办 抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能 一房两份抵押合同怎么办 抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权...
2022-11-19 06:16:07 合同债务人抵押物婚姻家庭 -
陕西汉阴，初一学生因提前用餐连累班集体被扣分，被三位老师殴打
陕西汉阴，一名初中生因提前几分钟到学校饭堂用餐，导致该学生所在班级被学校扣了0.2分。随后包括班主任在内的三位老师，对该学生实施殴打行为。被打学生送医治疗后，医院诊断为头皮挫伤，右侧额部软组织稍肿胀，多处浅表损伤。据了解，被打学生在上初中一年级，今年14周岁。其所就读中学有明文规定，没到时间点，学生不能提前到学校的饭堂用餐。其实这也很正常，每个学校都有这样的规定。而学校之所以这样规定，主要是想为维...
2022-11-18 23:00:00 汉阴陕西被扣 -
正规全日制院校毕业生专业技术
导读： 【职称资格确认表】正规全日制院校毕业生专业技术 姓名现 名 性 别 民 族 照片 曾用名 出生日期 出生地 身体状况 参加工作时间 学 位 现工作单位 学 历 毕业时间、学校及专业 从事何种专业技术工作 拟确认专业技术职 【职称资格确认表】正规全日制院校毕业生专业技术 姓名现 名 性 别 民 族 照片 曾用名 出生日期 出生地 身体状况 参加工作时间 学 位 现工作单位 学 历 毕业时间...
2022-11-18 22:16:16 专业技术公章资格婚姻家庭 -
关于应收账款质押担保
导读： 【抵押质押担保的区别】关于应收账款质押担保 《物权法》的担保物权篇首次明确了应收账款质押，我国应收账款质押制度应运而生。该制度为中小企业融资提供了新的途径，为金融机构及担保机构充分利用这一担保方式提供了 【抵押质押担保的区别】关于应收账款质押担保 《物权法》的担保物权篇首次明确了应收账款质押，我国应收账款质押制度应运而生。该制度为中小企业融资提供了新的途径，为金融机构及担保机构充分利用这...
2022-11-18 22:16:11 应收账款债权债务人婚姻家庭 -
关于最高额借款协议书
导读： 【最高额合同】关于最高额借款协议书 甲方： 乙方： 甲乙双方本着合作、相互支持的原则，就乙方向甲方借款事项，经充分协商，达成如下正式协议： 一、金额、期限：甲方同意在人民币(大写) 万元的限额内借款给乙方使用 【最高额合同】关于最高额借款协议书 甲方： 乙方： 甲乙双方本着合作、相互支持的原则，就乙方向甲方借款事项，经充分协商，达成如下正式协议： 一、金额、期限：甲方同意在人民币(大写)...
2022-11-18 22:16:09 甲方协议合同婚姻家庭
