婚前买房加不了名公证有法律效力吗？婚前买房婚后加名要怎么办理？
婚前买房加不了名公证有法律效力吗?
婚前买的房子如果加不了名字，那肯定是因为房产的问题，即便是经过了公证之后，这房产也不一定能起到法律效力。
也就是说，如果在婚前买下来的房子，在结婚之后无法加到房产证上对方的名字，那就说明这个房子可能是小产权，也有可能根本这个房产证就无法确定它的明确作用。在这样的前提之下，公正只是对两个人的一种心理保障，无法起到相应的效力，所以只能起到片面的作用。
婚前买房婚后加名要怎么办理?
第一：有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用: 110元手续费,明细如下: 80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你-一个初始密码,之后可自行更改。
第二:有房有贷.
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述1 10元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证.上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年, 5.5%的营业税加1 %个调税(时间段从产证发证日期到交易日址) ,满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不-样)。
5、男方转让50% ,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
对于婚前买房婚后加名字可以吗?这个问题,经过财产拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下:
根据的是物权法第九条不动产物权的设立、更转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
首先很明确购房是婚前行为,所以该房产为个人财产,婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下,给配偶加名字,确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独所有的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部]要求不一样。其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字,那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理,带上个人身份证,及其产权证,结婚证。如果短期内不打算还款,那么首先要到贷款银行开证明,表示银行同意增加配偶为产权共有人,其次再到房管所申请加名。
如果婚前房产加上对方名字,房产就成为共同财产,如果离婚,他有权利分割。
婚前全款买房婚后加名属于夫妻共同财产吗?
属于共同财产,有名字就肯定是共同财产了。加名的行为视为赠与。假如男方婚前全款买的房子，婚后加上女方的名字，那么男方的个人财产转化为夫妻共同财产。
相关文章
-
因垂涎女邻居美色，老汉闯家中强行发生关系，反抗后连捅其40多刀
2015年4月17日下午，河北省邢台市平乡县魏家庄的村民张某已在家中做好了饭菜，就等着邻居潘某霞过来吃饭。昨天她们就约好了，今天张某要请她吃饭，可左等右等也不见潘某霞身影。电话也打不通，张某感觉奇怪，想着就在隔壁不如过去看看。敲门发现潘某霞家的门虚掩着，她一边呼喊，一边走进去查看。谁知走进卧室才发现，潘某霞倒在卧室的床边，已经没了呼吸。一听小村庄出了命案，警方立即赶往现场调查，到了才发现情况之恶...
2022-08-27 12:18:36 的人警方他的 -
2004年，长沙一出租车司机撞死抢劫自己的歹徒，法院判决引发争议
2004年8月1日22时40分许，长沙出租车司机黄某权正驾驶一辆浅绿色湘AT4758的捷达出租车，行驶在远大路军凯宾馆附近。姜某与另一青年男子将其拦下，称要去南湖市场，谁知行驶至南湖市场的某超市旁边时发生了意外。姜某要求黄某权将车停靠在该超市后面的铁门边，黄某权照做，姜某却趁其停车之际掏出一把长约20公分的水果刀与同伙实施抢劫。碍于凶器，黄某权不敢反抗，姜某两人从他身上搜得现金两百元和一台TCL...
2022-08-27 12:18:33 黄某行为正当防卫 -
办理居住证需要多久?居住证有效期是多久?
导读：外来人口在本地工作或生活，经常会用到居住证相关证件证明等，很多时候居住证还可以起到作用。那么办理居住证需要多久?居住证有效期是多久?跟着大律师网的小编一起来看看吧。 一般来说需要15天，具体以当地情况为准。居住证有效期是多久?居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年的最后1个月内到居住地公安派出所或受委托的管理服务机构办理签注手续;逾期未办理签注手续的，居住证使用功能自动中止。居...
2022-08-27 12:16:19 居住证基本持有人婚姻家庭 -
1999年，辽宁夫妇惨死家中，凶手竟是23岁独生女，真相令人愤慨
《晋书·阮籍传》：“杀父，禽兽之类也。杀母，禽兽之不若。1999年8月31日，辽宁省盘锦市兴隆台区公安分局接到报警，报警人称：“家中杀人了！”警方一听立即赶往现场，然而遗憾的是已经晚了，住户杨德玉已经没了呼吸。报警人杨金成也只剩一口气，见到警方后，断断续续的指控：“我们是被张明勇刺的。”后由于伤势太重，杨金成经抢救无效死亡，两人均系被他人用刀刺击胸背部死亡。杨德玉与杨金成是一对夫妻，只有一个独生...
2022-08-27 11:18:34 父母吴某杨家 -
湖南一女子做7年主妇后出轨，法庭上说的3条理由，引得网友同情
如果要你原谅某蓉，某璐你愿意吗？估计大部分人会投反对票，因为在世人眼中背叛婚姻的都不是善类，可曾在长沙市天心区法院审理了一桩离婚纠纷案却有些特殊，妻子作为出轨方应该是会被千夫所指，可这个妻子却引起不少网友的同情，这是为何？（所有人皆化名）这妻子叫王敏，她与丈夫刘强于2011年结婚，两人通过相亲认识，了解得还不是很彻底便在双方父母的催促结了婚。刘强在婚前也跟很多男人一样，承诺婚后他会负责赚钱养家，...
2022-08-27 11:18:31 妻子孩子抚养权 -
2012年，丈夫醉酒掐死妻子，将其分成9块腌成腊肉，家暴不可原谅
有人说“婚姻是女人的第二次生命，如果嫁对了人，婚姻就是幸福的起点，并且会有一世繁华等待着她；如果嫁错了人，婚姻就是痛苦的开始，一生蹉跎甚至还有可能因此丧命。”每个女人都希望自己可以收获一段幸福美满的婚姻，但谁又能有千里眼和顺风耳，可以预料到未来发生的事情，宋会文如果可以预料，她肯定不会嫁给老公叶江年。他们夫妻之间发生了什么事情？2012年6月2日，此前几天浏阳暴雨不断，这天好不容易放晴了。一家批...
2022-08-27 11:18:28 妻子父母警方 -
17年前52岁老人掐死邻居4岁孩童，经多次上诉，1年后仍被执行死刑
人之初，性本善！但成长环境不同，每个人又会有巨大的差异。有的人宰相肚里能撑船，遇事平常心对待；有的人心胸太过狭隘，往往会一时冲动做出伤天害理的事，无法挽回。而河南一52岁老奶奶就是个典型的例子，她因嫉妒杀害了邻居家4岁幼童。并且这一切居然是在自己全家人都在家的时候完成的（包括儿媳妇、孙子、孙女），不得不说其胆大妄为到了令人发指的程度。对年过半百的人来说，一4岁孩童有什么能让她嫉妒的地方呢？更何况...
2022-08-27 11:18:25 孙子小明乡亲 -
2016年，江苏一白富美惨遭歹徒奸杀，凶手交代：她生得太美了
人都会有欲望，有些人因欲望而获取成功，而有些人却因欲望而万劫不复，之所以会有这么大的区别，是因为前者懂得控制自己的欲望，而后者则是被欲望所操控，一旦陷入欲望的牢笼，想要再出来就绝非易事。2015年2月10日上午，江苏连云港警方接到报案，报案人称某小区内有一名女性在家中遇害，接到报案后，警方第一时间赶到了现场。受害人下身赤裸，双手被胶带反捆，脖子上缠着一条毛巾，且有一条明显的勒痕，而且死者生前曾遭...
2022-08-27 11:18:22 王某陈某警方 -
“你们管得也太宽了”四川一男子砍自家两棵树，被判3年罚款5000
我国自古以来就有人与自然和谐相处的思想，如孟子所说的：“斧斤以时入山林，材木不可胜用也。”保护自然环境对于人类的生存来说是至关重要的，若是无限制地向大自然索取，最后就只会引来大自然的报复。针对这一现实，我国制定了《森林法》、《野生动物保护法》等多部法律来对大自然进行更好地保护，对于违反这些法律之人，司法机关一直都保持着绝不姑息的态度，因此我们在向大自然索取资源时就一定要增强自身的法律意识，否则就...
2022-08-27 11:18:19 两棵树许可证到了 -
临沂一男子，偷挖地窖囚禁16岁女邻居达5年，最后怎么被发现的？
作为一个被封建思想影响几千年的国家，女性地位不是特别高，社会对于女生的容忍度也没有多高。女生作为弱势群体，不管是职场的不公平待遇，还是在社会犯罪中受到的伤害相对来说要多一些，其中性侵就是最严重的，根据焦点中国网2020年数据公布显示2014年到2017年各级人民法院强奸案数量呈逐年上升趋势，2017年数量是2014年的两倍之多。本案中的受害者小英便是一个被邻居多次强奸，多次怀孕流产最后还被囚禁进...
2022-08-27 11:18:17 小英自己的强奸罪
