2021房东乱收水电费用违法吗?房东乱收费退租要承担违约责任?
我们知道，在租客与房东签订租赁合同后，租客需要按时向房东缴纳租金，同时，租客也需要缴纳水电费。那么，2021房东乱收水电费用违法吗?房东乱收费退租要承担违约责任?今天，就问法律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
2021房东乱收水电费用违法吗?
房东故意提高水电费属于违法行为。禁止供电企业在收取水、电费时，代收其他费用，或者过多的收取费用。承租人可以和房东协商要求其返还，协商不成的，承租人可以向法院提起诉讼维护自己的合法权益。
《电力法》第四十四条 禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用;但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。 地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。 禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。-
2021房东乱收费退租要承担违约责任?
依据我国相关法律的规定，出租人乱收水电费的，承租人提前退租的情况下，要不要承担违约责任，要依据签订的租赁合同而定，如果出租人违约在先的，承租人不承担违约责任。
《民法典》
第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第七百零四条 【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
房东电费算每度1.2元合法?
如果民用房，房东合同写了1.2元1度高于当地电力局电费标准，签的合同电费单项无效(参考民法典)，依据当地电力局收费如果超出规定，出租方违法(电力法)，各位如果不喜房东霸王条款，可以投拆违法，违反国家法律法规。
《民法典》
第一百四十七条 【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条 【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条 【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条 【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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