2021最新工业园区厂房租赁合同范本【律师定制】
2021最新工业园区厂房租赁合同范本【律师定制】
出租方：______________________________(以下简称甲方)
法定代表人：__________________________
通讯地址：____________________________
联系方式：____________________________
承租方：______________________________(以下简称乙方)
法定代表人：__________________________
通讯地址：____________________________
联系方式：____________________________
根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：
第一条 甲方将________厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约____平方米。
第二条 乙方租用该厂房期限为______年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前______天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为____年___月__日。
第三条 厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元(￥________元)
第四条 甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币________元和第一个月的租金_____元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。
第五条 乙方应于每月_______日前向甲方交付租金。
第六条 甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。
第七条 甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。
第八条 乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。
第九条 合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。
第十条 本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。
第十一条 本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。
第十二条 如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。
第十三条 本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。
第十四条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
第十五条 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。
出租方(盖章)：__________________ 承租方(盖章)：__________________
法定代表人(签字)：____________ 法定代表人(签字)：____________
________年______月______日 ________年______月______日
租厂房房产税需要缴纳吗?
1.营业税：租赁金额的5%
城建税、教育费附加：分别为营业税款的7%和3%
房产税：租赁金额的12%
土地使用税：土地面积×适用税率(各地不同)
所得税：若是企业出租，按利润额的25%计算企业所得税;若个人出租，按租赁金额的2%(各地不同)计算个人所得税。
印花税：合同金额的0.1%
房产税的纳税人是房产所有人，如果你所租用的房产是转租来的，那么房产税就不用叫(由房东交);如果房东租给你，而又不承担房产税，那么就由房产使用者交(就是你公司)。
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