夫妻共同房屋登记一方名下其赠与他人配偶起诉要回法院支持吗
原告诉称
原告向本院提出诉讼请求：1、判令二被告签订的《赠与协议》无效；2、判令北京市朝阳区一号房屋（以下简称涉案房屋）恢复至被告孙某鑫名下。
事实和理由：原告与被告一原系夫妻关系，涉案房屋系因拆迁安置所承租，双方于2009年7月22日在民政局协议离婚，并约定涉案房屋双方各居住一半，房租各承担一半；后因政策原因涉案房屋可以进行买断，原告与被告一经协商，由被告一用工龄，原告出资共同买下涉案房屋，并约定房屋登记在被告一名下，房屋产权一人一半。并于2018年3月12日以被告一名义和C公司签订房屋买卖合同购买下涉案房屋。
2018年11月9日，被告一和被告二在原告毫不知情的情况下前往朝阳区不动产登记中心来广营大厅办理房屋赠与手续，将涉案房屋过户至被告二名下，该赠与行为并未经过原告同意，完全隐瞒原告，违反法律规定，属无效行为，故诉至法院。
被告辩称
被告一辩称，不同意原告的诉讼请求。原告与被告一在2018年2月8日签了协议，原告没有履行该协议，涉案房屋房改时系被告二母亲秦某娟出资购买，因此2018年2月8日的协议因原告违约而解除。我方购买房屋后，系涉案房屋的完全所有权人，因此有权赠与任何人，我方基于亲情将涉案房屋赠与孙女被告二，是完全合法有效的。
被告二辩称，原告和被告一已经离婚了，他们之间的协议我方不知情。即使原告对涉案房屋享有某种权利，被告一将涉案房屋赠与我方也是合法有效的，没有处分权签订的合同并非无效合同。本案中不存在原告所述恶意串通的问题，本案的赠与是被告一基于亲情，有长期共同生活的基础，被告二的母亲秦某娟婚后就与被告一生活，对被告一照顾，且是秦某娟出资的。被告二是未成年人，不存在恶意串通的可能。无论依据无权处分还是恶意串通，原告的诉求都不应成立。
法院查明
原告与被告一原系夫妻关系，婚后于1983年12月12日育有一子孙某鹏，原告与被告一于2009年7月22日离婚。孙某鹏与被告二的母亲秦某娟于2014年11月28日登记结婚，婚后于2016年6月3日育有一女即被告二，孙某鹏与被告二于2019年11月11日离婚，被告二由秦某娟抚养。
1992年4月15日，被告一签订公有住宅租赁合同，承租涉案房屋。2009年7月22日原告与被告一签订离婚协议书，其中约定双方婚后承租涉案房屋经双方协商各居住一半，此外无其它共同财产。
2018年2月8日，原告与被告一签订协议，约定因政策原因，原拆迁所承租的涉案房屋可以买断，经原告与被告一协商一致决定，由被告一用工龄，原告出资共同买下该房屋，同意登记在被告一名下，房屋所有权一人一半。
2018年4月16日，被告一与C公司签订房屋买卖契约，购买涉案房屋，按照房改售房有关规定应交纳费用合计12119元。2018年7月17日，涉案房屋所有权登记在被告一名下。
2018年11月29日，被告一（赠与人）与被告二（受赠人）签订《赠与协议》，约定被告一名下涉案房屋，系被告一的个人财产，被告一自愿将上述不动产的所有权全部赠与被告二个人所有，被告二表示自愿接受该赠与。落款处赠与人为被告一签名，受赠人为被告二签名，秦某娟代。当日，被告一与被告二（代理人秦某娟）在北京市朝阳区不动产登记中心办理涉案房屋的不动产登记申请。现涉案房屋所有权人已变更为被告二。
庭审中，孙某丽出庭作证，称系孙某鹏的姑姑，被告一的妹妹，证明涉案房屋不是被告一一个人的，有原告的权益，1990年拆迁分的涉案房屋，原告是被拆迁安置人，原告对涉案房屋有出资，两个人凑钱买的房。二被告不予认可。孙某鹏亦出庭作证，证明涉案房屋被拆迁安置人有原告、被告一和其本人，购买涉案房屋是秦某娟出资，用的被告一工龄，涉案房屋变更到被告二名下是为了其上学方便。原告不予认可。
被告二提交2018年涉案房屋房改售房款收据，显示金额12119元，交款人被告一，证明涉案房屋由秦某娟出资购买，原告与被告一签订的协议未实际履行，原告放弃了相关权利。原告不认可证明目的，称收据反而看出交款人是被告一，是原告出资把钱交给被告一，被告一交纳的。被告一表示原告未出资，系秦某娟出资购买。
裁判结果
一、确认被告孙某鑫与被告吴某1于二〇一八年十一月二十九日就北京市朝阳区一号房屋签订的《赠与协议》无效；
二、自本判决生效之日起十日内，被告将北京市朝阳区一号房屋恢复登记至被告孙某鑫名下。
靳双权点评
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。本案中，不论原告是否实际出资，并不影响2018年2月8日原告与被告一签订协议的效力，即使原告未实际出资也不代表该协议已经解除。此外，孙某丽、孙某鹏均系当事人的亲属，有利害关系，证言证明力较低，但通过证言可知，涉案房屋系拆迁而来，原告是被拆迁安置人，涉案房屋中含有其拆迁利益。
况且，根据2009年7月22日原告与被告一的离婚协议，能够看出涉案房屋系夫妻共同财产。故被告一对涉案房屋并不享有完全的所有权。被告一将涉案房屋无偿赠与被告二，被告二作为原告和被告一的孙女，对重大财产情况应予明知，而二被告缺乏证据证明是在征得原告同意的情况下签订《赠与协议》，二被告擅自通过赠与的形式将涉案房屋过户至被告二名下，已构成恶意串通，损害了原告利益，故该《赠与协议》应属无效。
合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。故原告要求将涉案房屋恢复至被告一名下，法院予以支持。
相关文章
-
婚前购房婚后共同还款房屋离婚时贡献较多一方要求多分法院支持吗
原告诉称 原告向本院提出诉讼请求：1.请求依照《离婚协议书》约定分割位于北京市通州区一号房屋；2.请求依照《离婚协议书》约定分割位于河北省唐山市二号房屋；3.本案诉讼费由被告承担。 事实和理由：原告与被告于2010年相识，于2014年2月14日登记结婚。婚后由于性格不合，双方于2018年9月4日签订《离婚协议书》并到北京市通州区民政局办理了离婚登记。《离婚协议书》分割的财产为两套房产，其中一套为北...
2024-01-17 02:00:18 原告万元被告 -
父母使用子女名额申请经济适用房子女未出资后主张房屋份额法院如何判
原告诉称赵某文向本院提出诉讼请求：1、判令被告赵某峰申请的刘某丽名下的位于北京市大兴区一号房屋的三分之一份额归原告所有；2、诉讼费由二被告承担。事实与理由：原告系赵某峰的女儿。2008年，赵某峰申请北京市大兴区经济适用房一套，当时赵某文已经成年，赵某峰以家庭名义申请经济适用房，在申请表家庭成员中填写 本人赵某峰及妻子刘某丽、之女赵某文（已经成年，应当单独分室）、之子赵某鑫 。二被告分得经济适用房两...
2024-01-17 02:00:16 赵某原告房屋 -
父母承租房屋因老人去世无法房改部分子女起诉强制购买纠纷
原告诉称 原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法分割被继承人李某、郭某位于北京市朝阳区一号房屋，依法确定各方继承份额；本案诉讼费由被告承担。 事实与理由：被继承人李某、郭某系夫妻关系，育有四子一女。即次子李某文，李某武系三子，李某涛系四子，李某兰系唯一的女儿。周某系被继承人长子李某涛之再婚配偶，姜某系被继承人长子李某涛之继女，李某豪系李某涛之初婚之子。其中被继承人李某于2000年5月12日去世，郭某...
2024-01-17 02:00:14 李某继承人房屋 -
父母去世后多位子女就父母房屋无法协商一致起诉分割纠纷
原告诉称 赵某文、赵某武、赵某斌向本院提出诉讼请求1.判令位于北京市西城区一号房屋由三原告与被告继承，其中三原告各占25%份额，被告占25%份额，按份共有房屋。2.被告承担本案诉讼费。 事实与理由：赵父与赵母原系夫妻关系，二人生育有子女四人：赵某文、赵某武、赵某君、赵某斌。位于北京市西城区一号房屋（以下简称诉争房屋）系赵父与赵母夫妻共同财产，登记在赵父名下。赵父于2016年5月21日死亡，赵母于2...
2024-01-17 02:00:13 赵某遗嘱房屋 -
夫妻共同房屋登记一方名下其赠与他人配偶起诉要回法院支持吗
原告诉称 原告向本院提出诉讼请求：1、判令二被告签订的《赠与协议》无效；2、判令北京市朝阳区一号房屋（以下简称涉案房屋）恢复至被告孙某鑫名下。 事实和理由：原告与被告一原系夫妻关系，涉案房屋系因拆迁安置所承租，双方于2009年7月22日在民政局协议离婚，并约定涉案房屋双方各居住一半，房租各承担一半；后因政策原因涉案房屋可以进行买断，原告与被告一经协商，由被告一用工龄，原告出资共同买下涉案房屋，并约...
2024-01-17 02:00:11 被告原告房屋 -
父母承租公房离婚时约定归属子女未过户前登记人要求撤销法院支持吗
原告诉称 周某文、赵某娟向本院提出诉讼请求：1.依法判决确认北京市海淀区一号房屋全部产权属于周某文所有；2.依法判决周某斌配合周某文办理上述房屋的过户手续，将房屋变更登记至周某文名下。 事实与理由：位于北京市海淀区一号房屋（以下简称涉案房屋）是1989年拆迁安置房屋，被安置人为赵某娟、周某斌、周某文三人。周某文是周某斌与赵某娟之子。2009年4月23日，周某斌与赵某娟协议离婚，双方离婚协议约定将房...
2024-01-17 02:00:09 周某房屋赵某 -
邓琳琳顾雪宋美好爱情：不仅外部条件匹配，要灵魂融合和共同成长
邓琳琳，体操界的一颗璀璨明星，从农村走向世界舞台，她的成长历程堪称传奇。她以不屈不挠的精神，把梦想变成现实，写下了一个感人的奋斗故事。邓琳琳出生在一个普通的农村家庭，但她有非凡的体操天赋。在阜阳体校，她遇到了伯乐郭少华教练，并开始了艰苦的训练。面对许多困难，邓琳琳从未退缩，她的坚持和努力最终取得了辉煌的成就。邓琳琳的父母，一对朴实无华的农村夫妇，并不高大，但给了她无尽的力量。他们的支持和教导影响...
2024-01-17 01:51:24 体操自己的她的 -
松某某等涉嫌绑架 成功辩护更改罪名为敲诈勒索罪
附本案一审判决书 公诉机关武汉市江岸区人民检察院。 被告人松某某，无职业。因涉嫌犯绑架罪于2015年1月9日被刑事拘留，同年2月13日被逮捕。现羁押于武汉市江岸区看守所。 辩护人肖小勇，湖北安格律师事务所律师。 被告人万某某，无职业。因涉嫌犯绑架罪于2015年1月9日被刑事拘留，同年2月13日被逮捕。现羁押于武汉市江岸区看守所。 被告人林某甲，男，因涉嫌犯绑架罪于2015年1月9日被刑事拘留，同年...
2024-01-17 01:00:18 被告人敲诈勒索判决 -
武汉李某某涉嫌聚众斗殴 成功辩护主犯获缓刑
一、基本案情 2015年7月15日，武汉某某建设公司员工押送一车建材给武汉地铁六号线土建工程x标段项目部搅拌站送料，准备进场时，被告人李某某为使该公司与其合作，指使被告人肖xx将搅拌站大门锁上，并打电话让被告人宋xx找几个人。被告人宋xx纠集被告人王xx等人来到搅拌站。上午11时许，甲某、乙某、丙某到搅拌站外的小屋要钥匙时，遭到被告人李某某等人的殴打。被告人李某某用瓷碗将窗户上的玻璃砸碎，并诬指对...
2024-01-17 01:00:16 被告人李某聚众斗殴 -
住院16天仅8次病程记录，23岁患者死亡后，家属向医院索赔99万
案情简介 患者黎先生（23岁），4年前在无明显诱因下出现解粘液浓便，伴左下腹部阵发性隐痛不适，被市医院诊断为溃疡性结肠炎，后反复查肠镜均明确诊断为溃疡性结肠炎，予柳氮磺吡啶（SASP）等药物维持治疗，病情曾有反复。 本次因 反复解粘液浓便4年余，再发10天 再次入住市医院就诊，初步诊断为溃疡性结肠炎。胃镜检查结果示：慢性浅表性胃炎，十二指肠炎。入院第15日患者腹部MRI及腹部立体位片提示肠梗阻，外...
2024-01-17 01:00:14 患者病情病程
