个人住房公积金贷款与商业性个人住房贷款有什么不同？
个人住房贷款与商业个人住房贷款的不同点主要表现在以下5个方面：
（1）贷款主体不同。住房公积金个人贷款主体是住房公积金管理中心，商业个人住房贷款主体是各商业银行。
（2）贷款对象不同。商业个人住房贷款对象是经资信考查合格、具有还款能力的自然人，公积金个人贷款对象除具备商业个人贷款所要求的条件外，还必须是正常缴存公积金12个月以上的职工。
（3）贷款资金来源不同。商业个人住房贷款资金的来源是各商业银行的自营资金（居民或单位存款），而住房公积金个人贷款资金的来源是职工个人所在单位缴存的住房公积金。
（4）贷款利率不同。贷款利率分两档，具体为：住房公积金个人贷款期限5年以内（含5年），月利率为3‰；5年以上的，月利率为3.375‰，而商业银行个人贷款期限5年以内（含5年），月利率为3.975‰；5年以上的，月利率为4.2‰。
例：某借款人贷款10万元，贷款期限为10年，公积金贷款月还款额为1014.83元，总计还息21780元。商业银行贷款月还款额为1062.6元，总计还息27513.4元。
（5）贷款风险承担主体不同。商业银行个人贷款风险由发放贷款的商业银行承担，公积金个人贷款风险由确定发放贷款的住房公积金管理机构承担。
相关文章
-
【法律常识】担任劳动争议调解员的条件
导读： 根据《中华人民共和国》第十一条规定，劳动纠纷律师认为，担任调解组织的调解员,应当具备以下条件:(1)公道正派、联系群众、热心调解工作。公道正派是指调解员应当具有一定的威信,秉公进行调解工作,容易让劳动争议的双 根据《中华人民共和国》第十一条规定，劳动纠纷律师认为，担任调解组织的调解员,应当具备以下条件:(1)公道正派、联系群众、热心调解工作。公道正派是指调解员应当具有一定的威信,秉公进行...
2023-04-14 18:16:12 调解员工作是指婚姻家庭 -
下岗分流人员重新就业后如何参加基农养老保险
导读： 随着国有企业改革力度的加大，企业下岗分流人员将会越来越多。为了保护下岗分流人员的利益，鼓励他们重新就业，对下岗分流人员重新就业后参加基本养老保险问题可作如下处理：（l）对于原来在国企或县级以上的集体企业 随着国有企业改革力度的加大，企业下岗分流人员将会越来越多。为了保护下岗分流人员的利益，鼓励他们重新就业，对下岗分流人员重新就业后参加基本养老保险问题可作如下处理：（l）对于原来在国企或县...
2023-04-14 17:16:13 人员基本养老保险年限婚姻家庭 -
化有勋：逐步取消贫困区新型农村社会养老保险配套资金
导读： 新华网3月11日电(记者单纯刚、任芳)温家宝总理在政府工作报告中明确指出，扎实推进新型农村社会养老保险试点，试点范围扩大到23%的县。全国人大代表、市委书记化有勋认为，新型农村社会养老保险试点工作是继取消农业 新华网3月11日电(记者单纯刚、任芳)温家宝总理在政府工作报告中明确指出，扎实推进新型农村社会养老保险试点，试点范围扩大到23%的县。全国人大代表、市委书记化有勋认为，新型农村社会...
2023-04-14 17:16:11 养老保险新型农村社会婚姻家庭 -
异地用工劳动纠纷在哪里仲裁
导读： 《》规定，“由履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。双方当事人分别向劳动合同履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的，由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会管辖。”秦某因为年终奖 《》规定，“由履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。双方当事人分别向劳动合同履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的，由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会管辖。”秦...
2023-04-14 17:16:09 劳动争议仲裁委用人单位婚姻家庭 -
法定五险一金要交多少年？2022五险一金比例是多少？
导读：五险一金是指用人单位给予劳动者的几种保障性待遇的合称，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，及住房公积金。法定五险一金要交多少年？2022五险一金比例是多少？下面跟大律师网小编一起去看看吧。 按照有关规定，养老保险应累计缴费年限满15年及以上，达到规定退休年龄后，可以享受按月领取养老金的待遇，与养老保险不同，社会基本医疗保险在达到退休年龄时一定要缴够男25-30年，女20-...
2023-04-14 17:16:06 养老保险医疗保险待遇婚姻家庭 -
2022年劳动合同期限是多久？劳动合同期限和服务期限一个意思？
导读：劳动合同是用人单位跟职工必须签订的劳动关系文件。它是双方合法权益有利保障。劳动合同最少签订3个月最长期限是没有限制的。可以签订终身吧。那么，2022年劳动合同期限是多久？劳动合同期限和服务期限一个意思？下面跟大律师网小编一起去看看吧。 劳动合同法第十九条规定：“ 劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和...
2023-04-14 17:16:04 劳动合同劳动者用人单位婚姻家庭 -
2022大病医保怎么申请？大病医保报销范围有多大？
导读：大病一般指的是急性心肌梗塞、双耳失聪—永久不可逆、急性或亚急性重症肝炎等。大病医保是可以报销的 。那么，2022大病医保怎么申请？大病医保报销范围有多大？下面跟大律师网小编一起去看看吧。 目前我国大病医保是不需要购买的，参加基本医疗保险的患者都可以享受，只要患有大病，即可向医保中心提出申请即可。携带资料主要有：个人病例、住院发票、总费用清单、诊断证明书、出院证等。2022大病医保报销范围有...
2023-04-14 16:16:11 大病医疗保险万元婚姻家庭 -
养老保险金是于夫妻共同财产吗
导读： 【案情】吉某与被告张某某于1992年登记，婚生一子。2005年起因被告张某某与某女来往密切，不照顾家庭，引起原告不满，导致夫妻产生矛盾。2008年2月，原告诉讼至法院，要求与被告，并分割房屋、存款及张某某缴存的养老 【案情】吉某与被告张某某于1992年登记，婚生一子。2005年起因被告张某某与某女来往密切，不照顾家庭，引起原告不满，导致夫妻产生矛盾。2008年2月，原告诉讼至法院，要求与...
2023-04-14 16:16:09 保险费保险金夫妻婚姻家庭 -
北京缴存的公积金在天津可以用吗
导读： 我们知道，劳动者就业后，用人单位可以选择为劳动者缴纳。在工作的人可能因为北京房价太高，而选择在买房。那么，北京缴存的公积金在天津可以用吗今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。住房公积 我们知道，劳动者就业后，用人单位可以选择为劳动者缴纳。在工作的人可能因为北京房价太高，而选择在买房。那么，北京缴存的公积金在天津可以用吗今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮...
2023-04-14 16:16:07 住房公积金缴存城镇婚姻家庭 -
个人住房公积金贷款与商业性个人住房贷款有什么不同？
导读： 个人住房贷款与商业个人住房贷款的不同点主要表现在以下5个方面： （1）贷款主体不同。住房公积金个人贷款主体是住房公积金管理中心，商业个人住房贷款主体是各商业银行。 （2）贷款对象不同。商业个人住房贷款对象是 个人住房贷款与商业个人住房贷款的不同点主要表现在以下5个方面： （1）贷款主体不同。住房公积金个人贷款主体是住房公积金管理中心，商业个人住房贷款主体是各商业银行。 （2）贷款对象不同...
2023-04-14 16:16:05 商业银行个人住房贷款贷款婚姻家庭
