法律法规,学法守法

微信
手机版
豪仕法规

中介跑路房东有权不让住吗?中介跑路房东有责任吗?

作者 :茹媛 2023-03-07 19:16:05 围观 : 评论

中介跑路房东有权不让住吗?

中介跑路房东有权不让住吗?中介跑路房东有责任吗?

  如果租客在中介跑路之后,不愿意支付给房东支付租金,一般情况下房东是有权撵走你的。

◐◐◐◐●☛█▼▲豪仕法律网███████豪仕法律网HTtp://www.79110.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲

  按照法律来分析三方之间的法律关系,应该是:房东为出租人,中介公司是承租人,租客是次承租人。

  《合同法》第二百二十四条:

◐◐◐◐●☛█▼▲豪仕法律网███████豪仕法律http://www.79110.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲

  承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

  中介公司与房东签的委托类合同,基本上都规定了中介有权转租或出租。这种情况下,按照《合同法》的这一规定,中介与租客之间的租赁合同无疑是合法有效的。但由于中介公司不支付房租的原因,房东有权单方面解除这个合同。

HTTP://WWW.79110.net◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐豪仕法律网

  《最高法关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条:

http://www.79110.net●☛█▼▲◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲◐豪仕法律网●☛█▼▲豪仕法律网

  因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的,应予支持。

◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲HtTp://wWW.79110.net豪仕法律网●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●

  只有次承租人代付租金及违约金情况下,次承租人才有权继续居住,不然房东就有权解除合同并基于物权高于债权的优先性要求租客搬离。

◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲豪仕法律网HtTp://WWW.79110.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲

  那么可以说明,租客和房东发生争议后的这类案件即使上了法庭,其判决也是有利于房东的。

  所以租房的话,还是到一些大品牌的、信誉好的中介公司去租,而且现在这个长租租金也受到了有关部门的严密监管,相信以后这类中介跑路的机会也会少很多。

HTTP://WWW.79110.net豪仕法律网采集不好玩哦◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐撒旦法师打发斯蒂芬

  当然主要还是要看房东和中介签订的是租赁合同还委托代理合同。前者房东有权在超过租赁期限后不允许租客住,后者则无权不让住。

中介拿租金跑路属于诈骗吗?

中介跑路房东有权不让住吗?中介跑路房东有责任吗?

  金额不大的话,属于民事纠纷。可以收集相关的证据向法院起诉处理。

中介拿房客的租金跑路了,房东有责任吗?

中介跑路房东有权不让住吗?中介跑路房东有责任吗?

HTTP://WWW.79110.net豪仕法律网采集不好玩哦◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐撒旦法师打发斯蒂芬

  要看房东是否与房客签订了租赁合同,若房客是与中介签订的合同,根据合同的相对性原则,无需房东承担责任。

相关文章

  • 转让费成商铺租赁市场“潜规则
    转让费成商铺租赁市场“潜规则

    导读: 【餐饮商铺租赁合同】转让费成商铺租赁市场“潜规则” 风险怎规避 商铺易主潜规则 就地炒高转让费 法律人士认为,店主转让商铺时,没有房屋产权人授权,签订转让协议不受法律保护 一些投资者租下铺面,然后再转租给他 【餐饮商铺租赁合同】转让费成商铺租赁市场“潜规则” 风险怎规避 商铺易主潜规则 就地炒高转让费 法律人士认为,店主转让商铺时,没有房屋产权人授权,签订转让协议不受法律保护 一些投资者...

    2023-03-07 19:20:28
  • 重大误解合同的处理方式有哪些?因重大误解签订的合同怎么处理?
    重大误解合同的处理方式有哪些?因重大误解签订的合同怎么处理?

    导读:双方当事人在签订合同时,对合同的内容产生错误认识而使意思与表示不一致的情况下,就会造成重大误解合同的产生。那么重大误解合同的处理方式有哪些?因重大误解签订的合同怎么处理?跟着大律师网的小编一起来看看吧。 1、合同双方当事人协商一致,继续履行的,可以继续履行。2、合同当事人想撤销合同的,可以向法院申请撤销。3、合同当事人想变更合同的,可以向法院申请变更合同内容。需要说明的是,合同被变更后,当...

    2023-03-07 19:16:13
  • 装修合同纠纷分为哪几种?装修合同纠纷要怎么处理?
    装修合同纠纷分为哪几种?装修合同纠纷要怎么处理?

    导读:购买房子是件喜事,很多人为一套房子存了十几年的钱。好不容易买到房子,就想着赶紧装修住进去。很多人因为急着装修而忽略很多事情,导致装修产生了很多纠纷。下面大律师网小编来说说装修合同纠纷分为哪几种?装修合同纠纷要怎么处理? 依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定,消费者与经营者发生消费者权益争议时,可以通过下列途径解决:1、与装修公司协商解决,协商解决是最省时省力的方式,如果双方...

    2023-03-07 19:16:10
  • 中介代收定金卖方毁约由谁负责?卖方毁约中介有责任吗?
    中介代收定金卖方毁约由谁负责?卖方毁约中介有责任吗?

    导读:在我们生活中,人们购买房子一般都会找中介帮忙介绍办理。要是我们交了定金卖方却违约要怎么办呢?这个负责应该由谁来承担呢?下面大律师网小编整理了相关问题,希望能帮助到大家。那么,中介代收定金卖方毁约由谁负责?卖方毁约中介有责任吗? 依据我国相关法律的规定,房屋中介代为收取定金后,卖方毁约的,由卖方承担违约的责任,买方可以要求继续履行合同,或者要求双倍返还定金。《中华人民共和国合同法》第一百零七...

    2023-03-07 19:16:08
  • 中介跑路房东有权不让住吗?中介跑路房东有责任吗?
    中介跑路房东有权不让住吗?中介跑路房东有责任吗?

    导读:最近有一则新闻非常的热搜,那就是中介跑路这件事。我们都知道在外打工除非自己买房,否则就要租房子住。一般我们找房子都会去找中介帮忙。我们小心翼翼的签着合同就怕合同有陷阱有麻烦,没想到中介直接来个跑路。要是中介跑路了房东不让住怎么办?今天大律师网小编给大家说说中介跑路房东有权不让住吗?中介跑路房东有责任吗? 如果租客在中介跑路之后,不愿意支付给房东支付租金,一般情况下房东是有权撵走你的。按照法...

    2023-03-07 19:16:05
  • 旅游纠纷有哪些?旅游纠纷解决方式有哪些?
    旅游纠纷有哪些?旅游纠纷解决方式有哪些?

    导读:随着我国经济水平的发展日益提高,人们的生活水平质量也得到了提高。很多人选择在法定节假日到处旅游,由于对地理位置等方面不清楚,一般我们都会选择报旅游团一起出去。但我国近几年来发生一系列的旅游纠纷,让人们对旅游团不是很放心。在这里大律师网小编给大家说说关于旅游方面的相关问题,大家可以做个参考,心里有个准备做好预防。那么,旅游纠纷有哪些?旅游纠纷的管辖法院怎么确定? 1、游客与景点工作人员发生正...

    2023-03-07 19:16:03
  • 重庆专业经济合同主要条款有哪些?
    重庆专业经济合同主要条款有哪些?

    导读:经济合同是指双方在签订有款资金问题的合同,为了保证双方的权益,经济合同必须具备应有的内容,那么,下面就由重庆专业经济合同团队律师带您一一了解。 (1)标的;(2)数量;(3)质量;(4)价款或者酬金;(5)履行期限、地点和方式;(6)争议解决方式;(7)违约责任。此外,根据法律规定或者按照经济合同的性质必须具备的条款以及当事人一方要求必须规定的条款,也是经济合同的主要条款,也属经济合同的主...

    2023-03-07 18:19:56
  • 缔约过失责任由谁举证?缔约过失责任的赔偿范围是什么?
    缔约过失责任由谁举证?缔约过失责任的赔偿范围是什么?

    导读:当事人在订立合同过程中,因过错违反依诚实信用原则负有的先合同义务,给对方造成损失时所应承担的民事责任。那么缔约过失责任由谁举证?缔约过失责任的赔偿范围是什么?跟着大律师网的小编一起来看看吧。 缔约过失责任是指在合同订立过程中,一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务,而致另一方的信赖利益的损失,并应承担损害赔偿责任。它是一种新型的责任制度,具有独特和鲜明的特点:可以是产生于缔约过程之中,...

    2023-03-07 18:16:12
  • 签订居间合同后违约怎么办?居间合同违约责任如何划分?
    签订居间合同后违约怎么办?居间合同违约责任如何划分?

    导读:居间合同一般是委托人与中介签订的合同,由中介提供服务,委托人支付报酬。那么签订居间合同后违约怎么办?居间合同违约责任如何划分?跟着大律师网的小编一起来看看吧。 签订合同后,如果有违约,违约方需要承担相应的违约责任。居间合同中有违约责任的约定,一般可以直接适用违约责任的约定。居间合同中一般有违约金的约定,违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约时,应当向另一方支付的金钱。违...

    2023-03-07 18:16:10
  • 伪造合同会构成什么罪?伪造合同的法律后果是什么?
    伪造合同会构成什么罪?伪造合同的法律后果是什么?

    导读:双方当事人签订合同时,都必须是真是意思的表示,不可违背诚实信用原则,伪造合同可能会承担刑事责任。那么伪造合同会构成什么罪?伪造合同的法律后果是什么?跟着大律师网的小编一起来看看吧。 伪造合同一般不会构成刑事犯罪,除非有以下情形,可能承担相应的刑事责任:伪造的合同加盖了某公司印章,可能构成伪造公司印章罪;如果该公司根本不存在,利用该合同进行诈骗,并达到一定数额,可能构成合同诈骗罪;在刑事诉讼...

    2023-03-07 18:16:08