法律法规,学法守法

微信
手机版
豪仕法规

房屋抵押权对被担保债权及抵押物的

作者 :茜柔 2022-12-10 12:16:07 围观 : 评论

【房屋抵押手续】房屋抵押权对被担保债权及抵押物的效力

1.房屋抵押权效力所及债权的范围豪仕法律网http://www.79110.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲

该范围依我国《担保法》第四十六条的规定。我国《担保法》第五十一条规定了对抵押权的保护,但未规定保护抵押权所支出的费用是否属于抵押担保效力所及债权的范围。理论上讲,保护抵押权的费用是因保护抵押物而生,保护抵押物的行为对抵押权人、抵押人以及其他债权人均为有利,故应当优先于其他债权而受清偿。

2.房屋抵押权效力所及抵押物的范围◐◐◐◐●☛█▼▲豪仕法律网HTtp://Www.79110.net◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲

房屋抵押权效力所及抵押物的范围除双方当事人约定用于抵押的房屋外,还包括抵押房屋的从物、从权利、附属物、孳息、代位物。◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲豪仕法律网HtTp://WWW.79110.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲

抵押权的效力是否及于抵押物的从物,理论界存在不同的认识。学者之间就抵押权的效力是否及于抵押权设定之前的从物这一问题争论不大,多数学者都认为抵押权的效力及于抵押权设定时就已存在的抵押物从物,我国最高人民法院也持此观点。但对于抵押权设定后才成为抵押物从物的,抵押权的效力是否及于该从物,争议很大。王泽鉴先生认为,争议之重点非在于其是否符合当事人之意思,而是在于当事人利益之冲突及调和。为兼顾当事人利益,王泽鉴先生主张原则上应认为抵押权效力及于后增加之从物,惟后增加之从物为抵押权效力之所及倘影响到一般债权人之共同担保时,则抵押权人于实行抵押权时,虽仍得将从物一并拍卖,但无优先受偿权,一般债权人主张抵押权人无优先受偿者,应负举证责任。[6]我认为王泽鉴先生的观点值得推崇,因为抵押权的效力及于从物,是由主物与从物的关系决定的,故不论该从物是动产还是不动产,也不管是于抵押权设定前存在还是设定后发生,抵押权的效力均及于该从物,但后发生之从物如抵押权人优先受偿会影响其他债权人利益的,抵押权人对从物的变价款则无优先受偿权。我国《担保法》对此未作规定,但就最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十三条作反对解释,则我国法律不承认抵押权之效力及于后增加之抵押物从物。豪仕法律网http://www.79110.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲



豪仕法律网http://www.79110.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲

相关文章

  • 最新房屋预告登记(预购商品
    最新房屋预告登记(预购商品

    导读: 【房屋抵押权预告登记】最新房屋预告登记(预购商品房抵押权预告登记) 一、法律依据: 1.《物权法》第十条第一款、第二十条 2.《房屋登记办法》第六十七条、七十条、七十一条、七十二条、七十三条。 二、前置条件:无 【房屋抵押权预告登记】最新房屋预告登记(预购商品房抵押权预告登记) 一、法律依据: 1.《物权法》第十条第一款、第二十条 2.《房屋登记办法》第六十七条、七十条、七十一条、七十二...

    2022-12-10 12:16:11
  • 房屋抵押误解
    房屋抵押误解

    导读: 【房屋抵押】房屋抵押误解 抵押权是一种价值权利,它所支配的是抵押物的价值。即使我们承认实现抵押权时应将土地和房屋一并拍卖,也并不能得出抵押权人可以就全部的变卖价值优先受偿。 抵押物价值的实现和抵押物的价 【房屋抵押】房屋抵押误解 抵押权是一种价值权利,它所支配的是抵押物的价值。即使我们承认实现抵押权时应将土地和房屋一并拍卖,也并不能得出抵押权人可以就全部的变卖价值优先受偿。 抵押物价值的...

    2022-12-10 12:16:09
  • 房屋抵押权对被担保债权及抵押物的
    房屋抵押权对被担保债权及抵押物的

    导读:【房屋抵押手续】房屋抵押权对被担保债权及抵押物的效力 1.房屋抵押权效力所及债权的范围 该范围依我国《担保法》第四十六条的规定。我国《担保法》第五十一条规定了对抵押权的保护,但未规定保护抵押权所支出的费用 【房屋抵押手续】房屋抵押权对被担保债权及抵押物的效力 1.房屋抵押权效力所及债权的范围 该范围依我国《担保法》第四十六条的规定。我国《担保法》第五十一条规定了对抵押权的保护,但未规定保...

    2022-12-10 12:16:07
  • 有限责任公司股权设质的公示方式应
    有限责任公司股权设质的公示方式应

    导读: 【股权质押登记】有限责任公司股权设质的公示方式应当包括出资证明书的交付 有限责任公司股权出质登记记载于股东名册缺乏公正安全性,这个问题确实存在。我国《公司法》对股东名册的规定和国外法相比,远远不够。 首 【股权质押登记】有限责任公司股权设质的公示方式应当包括出资证明书的交付 有限责任公司股权出质登记记载于股东名册缺乏公正安全性,这个问题确实存在。我国《公司法》对股东名册的规定和国外法相比...

    2022-12-10 12:16:05
  • 最新版机动车抵押/注销抵押登记
    最新版机动车抵押/注销抵押登记

    导读: 【车辆抵押登记】最新版机动车抵押/注销抵押登记 一、抵押登记 (一)办理地点: 使(领)馆、境外人员或者机构的机动车到车辆管理所办理,其他机动车可以任选分所办理。 (二)办理时限 自受理之日起一个工作日内。 (三)收 【车辆抵押登记】最新版机动车抵押/注销抵押登记 一、抵押登记 (一)办理地点: 使(领)馆、境外人员或者机构的机动车到车辆管理所办理,其他机动车可以任选分所办理。 (二)办...

    2022-12-10 11:25:48
  • 那种情况下合同可变更可撤销
    那种情况下合同可变更可撤销

    导读: 【不可撤销合同】那种情况下合同可变更可撤销 最高人民法院《关于贯彻执行 中华人民共和国民法通则 若干问题的意见(试行)》第69条规定:“以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害,或者以给法人的荣 【不可撤销合同】那种情况下合同可变更可撤销 最高人民法院《关于贯彻执行 中华人民共和国民法通则 若干问题的意见(试行)》第69条规定:“以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产...

    2022-12-10 11:25:46
  • 现行法下保证人追偿权行使的困境
    现行法下保证人追偿权行使的困境

    导读: 【担保人的追偿权】关于现行法下保证人追偿权行使的困境 基于我国保证担保法律制度中有关保证人追偿权的发生基础之立法例现状,保证人在未行使主债务人所享有的对债权人的时效抗辩权而承担保证责任的情况下,能否可以 【担保人的追偿权】关于现行法下保证人追偿权行使的困境 基于我国保证担保法律制度中有关保证人追偿权的发生基础之立法例现状,保证人在未行使主债务人所享有的对债权人的时效抗辩权而承担保证责任的...

    2022-12-10 11:25:44
  • 最新商品房预售合同(三)
    最新商品房预售合同(三)

    导读: 【房屋贷款合同范本】最新商品房预售合同(三) 卖方(以下简称甲方):________________________ 买方(以下简称乙方):________________________ 甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,已合法取得_______ 【房屋贷款合同范本】最新商品房预售合同(三) 卖方(以下简称甲方):________________________ 买方(...

    2022-12-10 11:25:42
  • 欠据与借据的诉讼时效之争
    欠据与借据的诉讼时效之争

    导读: 一、传统意义上的时效之争 对于注明了还款日期的欠据和借据的诉讼时效,通说上没有争议,认为还款日期到期之日,债务人没有或拒不履行债务,应视为债权人知道或应当知道自己的权利受到侵害,按照民法通则第一百三十七 一、传统意义上的时效之争 对于注明了还款日期的欠据和借据的诉讼时效,通说上没有争议,认为还款日期到期之日,债务人没有或拒不履行债务,应视为债权人知道或应当知道自己的权利受到侵害,按照民法...

    2022-12-10 11:25:40
  • 收养孩子有收养证吗?
    收养孩子有收养证吗?

    导读:在我们的日常生活当中,收养孩子在登记后是有收养证的,收养登记机关收到收养登记申请书及有关材料后,应当自次日起30日内审查。符合收养法规定的条件的,应当对当事人进行收养登记,并出具收养登记证。收养关系自登记之日起建立;不符合收养法规定的,不予登记,原因应当向当事人说明。对此,小编整理了相关的资料,希望可以帮助到大家。 收养孩子在登记后是有收养证的,收养登记机关收到收养登记申请书及有关材料后,...

    2022-12-10 10:16:10