法律法规,学法守法

微信
手机版
豪仕法规

浅谈担保抵押权的特征

作者 :玉芳 2022-12-10 06:16:07 围观 : 评论

【抵押】浅谈担保抵押权的特征◐◐◐◐●☛█▼▲豪仕法律网███████豪仕法律网HTtp://www.79110.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲

抵押,在银行或地产界称为按揭,是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作,多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。

担保抵押权的特征有哪些抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。●☛█▼▲豪仕法律网HtTp://Www.79110.net◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲

担保抵押权的特征有哪些抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款,并以自己的住房作抵押,这时银行即为抵押权人。

根据《物权法》第179条的规定,抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产,在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,依法享有的就抵押财产的变价处分权和就卖的价金优先受偿权的总称。◐◐◐◐●☛█▼▲豪仕法律网http://www.79110.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲

抵押权的特征:◐◐◐◐●☛█▼▲豪仕法律网HTtp://Www.79110.net◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲

(一) 抵押权是担保物权抵押权时针对财产的交换价值而设定的一种物权,它本质上是价值权,其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。故从抵押权的性质和目的的角度来看,抵押权是担保物权。

(二) 抵押权是在债务人或第三人的特定财产上设定的担保物权债权人无须为了自己债权的清偿而在自己的财产上设定抵押权,抵押权时为担保债权的清偿而设定的,它只能存在于债权人以外的债务人或者愿意提供财产为债务人履行债务作担保的第三人。◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲HtTp://wWW.79110.net豪仕法律网●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●

(三) 抵押权属约定担保物权而非法定担保物权根据《物权法》第181条、185条以及《担保法》第33条、38条至43条规定,抵押权系由当事人的抵押合意而设定。当事人可以自由地就抵押财产、抵押期限、抵押担保范围以及当事人认为需要约定的其他事项进行约定,并在抵押合同或者主债权合同中的抵押条款中予以明确。HTTP://WWW.79110.net豪仕法律网采集不好玩哦◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐撒旦法师打发斯蒂芬

(四) 抵押权是不转移标的物占有的物权抵押权的公示主要是登记,抵押权的成立与存续,只需登记即可,不必转移标的物的占有。豪仕法律网http://www.79110.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲

(五) 抵押权的内容是变价处分权和优先受偿权抵押权的内容有两项:一是抵押财产的标价处分权;二是就抵押财产卖得价金的优先受偿权。对抵押财产的变价处分权是指当债务人届期不履行债务时,抵押权人有权以合法方式拍卖、变卖抵押财产或者与抵押人协议以抵押财产折价抵充债务。就抵押财产卖得价金的优先受偿权系指:(1)有抵押权担保的债权,债权人能就抵押财产卖得的价金优先于债务人的普通债权人而受清偿;(2)就抵押财产卖得价金的优先受偿权还表现在两物权之间,即如果同一抵押物上设定两个以上的抵押权,先次序之抵押权人优先于后次序抵押权人而受清偿;(3)抵押权人在债务人破产等程序中享有别除权,即抵押财产应从债务人的破产财产中除去,抵押权人对此别除出来的抵押财产卖得的价金有优先受偿权。



◐◐◐◐●☛█▼▲豪仕法律网███████http://www.79110.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲

相关文章

  • 优先权原则还适用吗
    优先权原则还适用吗

    导读: 优先权原则还适用吗 优先权是法律上基于特殊政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的一种特殊效力,以保障该项权利能够较之普通债权而优先实现。 法律咨询:如果申请人第一次提出的是发明专利申请,第二次以同样内 优先权原则还适用吗 优先权是法律上基于特殊政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的一种特殊效力,以保障该项权利能够较之普通债权而优先实现。 法律咨询:如果申请人第一次提出的是发明专利申请...

    2022-12-10 06:16:11
  • 新版借调合同
    新版借调合同

    导读: 【合同怎么写】新版借调合同 因生产,工作需要,____单位(以下简称乙方),借调甲方____同志(以下简称丙方)去乙方帮助工作,经甲乙丙三方协商同意,签订本借调合同。 一、借调期限 本合同期限自年月日起至年月日止。合 【合同怎么写】新版借调合同 因生产,工作需要,____单位(以下简称乙方),借调甲方____同志(以下简称丙方)去乙方帮助工作,经甲乙丙三方协商同意,签订本借调合同。 一、...

    2022-12-10 06:16:09
  • 浅谈担保抵押权的特征
    浅谈担保抵押权的特征

    导读: 【抵押】浅谈担保抵押权的特征 抵押,在银行或地产界称为按揭,是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作,多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。 担保抵押权的特征有 【抵押】浅谈担保抵押权的特征 抵押,在银行或地产界称为按揭,是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作,多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。...

    2022-12-10 06:16:07
  • 现行法律对合同履行地规则设置
    现行法律对合同履行地规则设置

    导读:【合同履行地的确定】现行法律对合同履行地规则设置的缺陷 在民商事合同纠纷诉讼中,由于法律规范存在冲突以及内容解释上的不一致,使同样是给付金钱为义务的合同履行地在审判实务中的确认政出多门,其直接后果是大量 【合同履行地的确定】现行法律对合同履行地规则设置的缺陷 在民商事合同纠纷诉讼中,由于法律规范存在冲突以及内容解释上的不一致,使同样是给付金钱为义务的合同履行地在审判实务中的确认政出多门,...

    2022-12-10 06:16:05
  • 哪些土地使用权能够抵押
    哪些土地使用权能够抵押

    导读: 【土地抵押】哪些土地使用权能够抵押 土地使用权抵押登记属于土地变更登记的范畴,是土地使用权人把土地使用权作为担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。其含义有以下几点:一是抵押人或债务人(即第三人)为了获 【土地抵押】哪些土地使用权能够抵押 土地使用权抵押登记属于土地变更登记的范畴,是土地使用权人把土地使用权作为担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。其含义有以下几点:一是抵押人或债务...

    2022-12-09 22:16:11
  • 股权质押标的物的限制有哪些
    股权质押标的物的限制有哪些

    导读: 【质押】股权质押标的物的限制有哪些 对有限责任公司的股权出质,遵照《担保法》第78条第3款,应“适用公司法股份转让的有关规定”。我国《公司法》(2005年修订)第72条对有限责任公司股东转让出资作了明确规定。参考 【质押】股权质押标的物的限制有哪些 对有限责任公司的股权出质,遵照《担保法》第78条第3款,应“适用公司法股份转让的有关规定”。我国《公司法》(2005年修订)第72条对有限责...

    2022-12-09 22:16:08
  • 关于最新借款合同范本
    关于最新借款合同范本

    导读: 【借款保证合同范本】关于最新借款合同范本 随着法律意识的不断增强,人们在借贷过程中为了更好的保障双方的权益不仅仅单纯的写一张借条,而是签订书面的借款合同,同时,有的时候还找2个以上的保证人做担保,将保证 【借款保证合同范本】关于最新借款合同范本 随着法律意识的不断增强,人们在借贷过程中为了更好的保障双方的权益不仅仅单纯的写一张借条,而是签订书面的借款合同,同时,有的时候还找2个以上的保证...

    2022-12-09 22:16:06
  • 单身住房公积金贷款条件是什么
    单身住房公积金贷款条件是什么

    导读: 单身住房公积金贷款条件是什么 银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。 法律咨询:单身住房公积金贷款条件是什么 律师解答: (1) 借款人具有完全民事行为能力; (2) 单身住房公积金贷款条件是什么 银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。 法律咨询:单身住房公积金贷款条件是什么 律师解答: (1)...

    2022-12-09 22:16:05
  • 关于抵押权的实现
    关于抵押权的实现

    导读: 【抵押合同生效】关于抵押权的实现 (一)抵押权的实现条件 抵押权的实现只有在具备一定条件时才能实行之。《担保法》第53条第1款规定“债务履行期届满抵押权人未受清偿的,”依此规定,抵押权的实现应具备以下条件:一 【抵押合同生效】关于抵押权的实现 (一)抵押权的实现条件 抵押权的实现只有在具备一定条件时才能实行之。《担保法》第53条第1款规定“债务履行期届满抵押权人未受清偿的,”依此规定,抵...

    2022-12-09 22:16:03
  • 广西南宁,女医生修改B超结果隐瞒怀双胞胎,贩卖新生婴儿获刑6年
    广西南宁,女医生修改B超结果隐瞒怀双胞胎,贩卖新生婴儿获刑6年

    广西南宁,一女子利用在公立医院从事副主任医师工作的便利,通过修改B超结果的方式,隐瞒当事人怀双胞胎的事实,从而实施将当事人其中一名新生婴儿卖给其他人的犯罪行为。目前已被法院判刑。案情显示,女子周某,出生于1971年,原工作单位是当地市级妇幼保健院,其原就职于该医院的儿童保健科,是一名副主任医师。警方经调查取证后发现,周某从2019年以来在当地从事非法代孕活动。当事人成功怀孕后,会按照周某的指引到其...

    2022-12-09 22:00:00