浅析办理房屋抵押登记手续
【房产抵押程序】浅析办理房屋抵押登记手续
为了保证贷款的安全偿还,购房人申请公积金贷款,必须提供以下几种担保方式:一是以所购住房做抵押并办理了抵押登记手续,这种往往适用于现房;二是抵押加连带责任保证;三是抵押加购买综合保险,包括房屋保险和人寿险两部分。其中,房屋保险自愿购买,购房人人寿险在抵押登记完成前必须购买;四是连带责任保证;五是质押担保。前三种就属于抵押贷款,贷款人应在产权证办理完后,办理抵押登记手续。
在抵押贷款中,抵押当事人——银行和借款人应在房屋产权证收押后,到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证,银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证,在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人,同时向银行颁发《房屋他项权证》。
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