法律法规,学法守法

微信
手机版
豪仕法规

抵押权登记机关

作者 :钰雅 2022-10-02 07:16:09 围观 : 评论

既然抵押权是登记具有如此大的作用,那么,由谁来主管抵押权的登记工作呢即抵押权的登记机关是谁呢从世界各国立法例上看,抵押权登记机关的设定,应遵循两大规则:HTTP://WWW.79110.net豪仕法律网采集不好玩哦◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐撒旦法师打发斯蒂芬

第一、登记机关的司法性质。即登记机关是司法机构而非行政机构。因为抵押权的登记,具有直接决定着当事人的权利义务关第,决定抵押权的设立,具有直接决定着当事人的权利义务关系,决定抵押权的设立、变更和终止的司法意义,所以,各国法律师均把抵押权的登记机关做为司法机构之一。如德国为属于地方法院的土地登记司;日本为司法行政机关法务局、地方法务局及其派出所。

第二,登记机关的统一性。即在一国范围内或一个统一的司法区域内,抵押权的登记机关应是统一的,其目的是为了保证抵押权登记司法上的统一性和登记制度的统一性。从我国担保法规定上看,我国抵押权的登记机关,显然与国际上通用的规则不一致。依担保法第42条的规定,我国抵押权权的登记机关均是行政机关且不统一,其至不明确。HTTP://WWW.79110.net豪仕法律网采集不好玩哦◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐撒旦法师打发斯蒂芬

第42条规定:“办理抵押登记的部门如下:http://www.79110.net●☛█▼▲◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲◐豪仕法律网●☛█▼▲豪仕法律网

(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;

(二)以城市房地产或者乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;HTTP://WWW.79110.net◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐豪仕法律网

(三)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;◐◐◐◐●☛█▼▲豪仕法律网HTtp://Www.79110.net◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲

(四)以航空器、船舱、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;豪仕法律网http://www.79110.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲

(五)以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门”。第43条又规定:“当事人以其他财产抵押的……登记部门为抵押人所在的公证部门”。HTTP://WWW.79110.net豪仕法律网采集不好玩哦◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐撒旦法师打发斯蒂芬

上述有关抵押登记机构的规定,显然存在着极大的缺陷,其缺陷表现在第一,增加当事人进行抵押登记的成本。由于登记机关多头且是依抵押权的标的来划分的,那么如同一债务人就不同的抵押物向债权人提供担保,就会出现设立一个抵押权而分向不同机构登记的状况,无形中加大了当事人的进行抵押权登记的成本,会防碍抵押登记制度的实行。第二,机关多头导致抵押权登记制度的不统一。从目前看,国家工商行政管理局制定并颁布了《企业动产抵押物登记管理办法》。◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲HtTp://wWW.79110.net豪仕法律网●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●

显然,这个法规只适用“动产抵押登记”。按此推理,其它标的抵押登记办法,也会由相应的登记部门制定,这样有关抵押权的登记制度,就会出现6个不同的登记制度。http://www.79110.net●☛█▼▲◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲◐豪仕法律网●☛█▼▲豪仕法律网

第三,登记机关多头,不利于登记公示、警示功能的发挥。这种登记机关的不统一,登记制度的不统一,不利于交易秩序的安全,也不利于抵押权这种担保制度充分发牢固其作用。克服上述缺陷的唯一办法,是统一抵押权登记机关,建立统一的抵押权登记制度。



◐◐◐◐●☛█▼▲豪仕法律网http://www.79110.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲

相关文章

  • 住房公积金贷款流程是什么
    住房公积金贷款流程是什么

    导读: 住房公积金贷款流程是什么 银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。 法律咨询:住房公积金贷款流程是什么 律师解答:1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请 住房公积金贷款流程是什么 银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。 法律咨询:住房公积金贷款流程是什么 律师解答:1、申请人携资料到管理中心...

    2022-10-02 07:16:15
  • 关于溢额再保险与成数再保险的异同
    关于溢额再保险与成数再保险的异同

    导读: 【溢额合同】关于溢额再保险与成数再保险的异同 (1)相同点:都是以保险金额为基础来确定责任分配,且自留额、分保额与总保险金额都存在一定比例关系,都属比例再保险。 (2)区别: A.溢额再保险的自留额是确定的,在自 【溢额合同】关于溢额再保险与成数再保险的异同 (1)相同点:都是以保险金额为基础来确定责任分配,且自留额、分保额与总保险金额都存在一定比例关系,都属比例再保险。 (2)区别:...

    2022-10-02 07:16:13
  • 贷款担保费是否能税前列支
    贷款担保费是否能税前列支

    导读: 贷款担保费是否能税前列支 抵押,在银行或地产界称为按揭,是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作,多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。 法律咨询:贷款担保费是 贷款担保费是否能税前列支 抵押,在银行或地产界称为按揭,是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作,多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。 法...

    2022-10-02 07:16:11
  • 抵押权登记机关
    抵押权登记机关

    导读: 既然抵押权是登记具有如此大的作用,那么,由谁来主管抵押权的登记工作呢即抵押权的登记机关是谁呢从世界各国立法例上看,抵押权登记机关的设定,应遵循两大规则: 第一、登记机关的司法性质。即登记机关是司法机构而 既然抵押权是登记具有如此大的作用,那么,由谁来主管抵押权的登记工作呢即抵押权的登记机关是谁呢从世界各国立法例上看,抵押权登记机关的设定,应遵循两大规则: 第一、登记机关的司法性质。即登记...

    2022-10-02 07:16:09
  • 浅析动产质押担保的范围
    浅析动产质押担保的范围

    导读: 【标准仓单质押】浅析动产质押担保的范围 质押担保的范围,原则上应当由当事人自由约定。如果没有约定或约定不明时,应当适用法定质押担保的范围,即主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用 【标准仓单质押】浅析动产质押担保的范围 质押担保的范围,原则上应当由当事人自由约定。如果没有约定或约定不明时,应当适用法定质押担保的范围,即主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用...

    2022-10-02 07:16:07
  • 06年珠海:19岁保姆被敲掉12颗牙,凶手竟是38岁未婚女雇主,为何
    06年珠海:19岁保姆被敲掉12颗牙,凶手竟是38岁未婚女雇主,为何

    2006年1月份,珠海市的某家医院里,住进了一位让医生感到不可思议的病人。该病人名叫蔡敏,年龄19岁,职业是保姆。只见蔡敏的病历单上填写着“车祸”二字,但显然,蔡敏的伤情并不像简单的车祸导致。芳龄19的蔡敏,本该拥有一副花容月貌的姿色,但此时躺在病床上的蔡敏,整张脸却“惨不忍睹”!她的眉毛中间破开一条裂缝,形成深可见血的疤痕。嘴唇也如同被外力撕裂,一直拉扯到了耳后。鼻梁显然是断过的,两只耳朵还只...

    2022-10-02 06:18:27
  • 关于担保协议书
    关于担保协议书

    导读: 【担保协议范本】关于担保协议书 本担保协议书于 年 月 日由以下两方在xxxx签订: 1、 公司(以下称“委托人”) 住所: 2、xxxxxx有限公司(以下称“担保人”) 住所:xxxxxxxxxxx 鉴于以下理由: (1)委托人拟与 (以下称 【担保协议范本】关于担保协议书 本担保协议书于 年 月 日由以下两方在xxxx签订: 1、 公司(以下称“委托人”) 住所: 2、xxxxxx有...

    2022-10-02 06:16:16
  • 成都市在建工程抵押权变更、
    成都市在建工程抵押权变更、

    导读: 【在建工程抵押权变更】成都市在建工程抵押权变更、转移登记 条目 内容 责任部门 成都市房地产经营管理处 事项依据 《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《房屋登记 【在建工程抵押权变更】成都市在建工程抵押权变更、转移登记 条目 内容 责任部门 成都市房地产经营管理处 事项依据 《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国城市...

    2022-10-02 06:16:14
  • 安全风险抵押承包的相关方案
    安全风险抵押承包的相关方案

    导读: 【安全风险抵押】安全风险抵押承包的相关方案 为了进一步,强化安全管理,增强各级人员的安全意识和责任感,落实安全生产责任制,确保年度全厂无重大工伤事故,轻伤事故控制在1%以内的安全工作目标的实现,特制订此方 【安全风险抵押】安全风险抵押承包的相关方案 为了进一步,强化安全管理,增强各级人员的安全意识和责任感,落实安全生产责任制,确保年度全厂无重大工伤事故,轻伤事故控制在1%以内的安全工作目...

    2022-10-02 06:16:12
  • 关于《哈尔滨市松北区人民政府对外协
    关于《哈尔滨市松北区人民政府对外协

    导读: 【合同的内容】关于《哈尔滨市松北区人民政府对外协议(合同)内部联审规定》的通知 为加强松北区对外协议、合同联审工作,规范协议、合同送审流程、内容填写标准及合同审制审限和责任分工等,特制定本规定。 一、联审 【合同的内容】关于《哈尔滨市松北区人民政府对外协议(合同)内部联审规定》的通知 为加强松北区对外协议、合同联审工作,规范协议、合同送审流程、内容填写标准及合同审制审限和责任分工等,特制...

    2022-10-02 06:16:10