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- 2024物业合同到期需要续签吗?
- 导读：物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。接下来大律师网法务在本文将为您介绍“2024物业合同到期需要续签吗?”的相关情况，希望对大家有所帮助。 关于2024年物业合同到期后是否需要续签的问题，实际上取决于多个因素，包括物业服务合同的约定、...
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- 装修未按约定使用金丝楠木 家具厂被判三倍赔偿
- 装修未按约定使用金丝楠木 家具厂被判三倍赔偿发布日期：2024-03-22 文章来源：互联网 近日，四川省成都市锦江区人民法院审结一起装饰装修合同纠纷，认定家具厂向业主提供不符合合同约定的装修材料构成消费欺诈，适用消费者权益保护法，判决家具厂向业主三倍赔偿。2021年12月5日，业主与某家具厂签订定制产品合同，约定由家具厂承揽其住宅装饰工程项目，并在合同中约定部分材料需使用金丝楠木。业主于同月支...
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- 不交供暖费的三大常见理由，法院会认可吗？
- 每到冬季，业主与供暖公司之间的纠纷也接踵而至。关于供暖费，业主主张供暖温度不达标，应当如何举证？业主主张自采暖后不再使用集中供暖服务，是否需要提供相应的证据？业主主张未实际居住、不产生实际消费、变更计量方式未通知其本人等，是否构成拒交供暖费的正当理由？本文围绕供暖费问题，梳理了业主与供暖公司之间常见的几类纠纷，为温暖过冬、依法维权提供参考。业主主张供暖温度不达标，需提供证据冯先生是某小区的业主，...
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- 未超出必要限度的负面评价不构成名誉侵权——物业公司诉业主名誉侵权案
- 未超出必要限度的负面评价不构成名誉侵权——物业公司诉业主名誉侵权案发布日期：2022-10-30 文章来源：互联网 一、简要案情原告某物业公司为某小区提供物业管理服务，被告吴某、案外人徐某系该小区业主。2020年12月11日，徐某在业主微信群内发了15秒的短视频，并在群内发表 小区大门口动用该房屋维修金，你们大家签了字，同意了吗 被告吴某接着发表 现在一点这个东西就这么多钱，到时电梯坏了，楼顶坏...
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- 小区内部道路不属于危险驾驶犯罪中“道路”
- 小区内部道路不属于危险驾驶犯罪中 道路 案例：张某危险驾驶犯罪一案 《中华人民共和国道路安全法》第一百一十九条规定： 道路 ，是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围内但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。因此， 道路 应不包括居民小区内、学校校园内、机关单位内等不允许机动车随意通行的公共通道。 卷宗中小区物业经理王某某的证言提到： 物业建立了对外来车辆的管理制度，小区...
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- 请了不实际不请就难维权 家装监理说爱你不容易
- 如今，家居装修日益火爆，随之而来的是投诉的飞速增长。据市消协分析，家装投诉一直是近年的热点焦点。装修公司“瞎来来”，“外行”的业主如同“睁眼瞎”，被“斩”了还懵懂不知。工期长、质量差、售后服务形同虚设等诸多问题更惹来业主抱怨连连。此时，若能拥有一名专业知识丰富、尽心尽力解决业主后顾之忧的家装监理师，问题就迎刃而解了。不过，业主也有种种疑问：家装监理能否真正把关？会不会与装潢公司联合，共同弄虚作假...
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- 未付费车辆小区内被损坏物业有责吗
- 一、未付费车辆小区内被损坏物业有责吗1、一般没有责任。（1）物业与车主的建立的是保管合同关系，但这种关系是基于车主向物业公司交纳保管费用后才形成的，车主未交管理费，就不存在保管合同关系，所以，物业公司不承担责任。（2）但物业公司有义务提供监视录像找出损坏车辆的人员。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条 【物业服务人的一般义务】、第九百四十四条 【业主支付物业费义务】二、物业公司的...
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- 免费租房合同正规版本 最新租房合同范本大全
- #租房协议书应该怎么写#在买房之前总要有一个容身之所，租房子就变成了首选项。在租房子的时候我们需要注意什么呢？租房协议都包括哪些内容呢？下面就以租赁住宅为例来说一些租赁合同应该怎么写。图片来自网络，侵删第一、要确定好租赁合同的框架。租赁合同必须要包含的几个内容一定要在合同中涉及到，避免日后产生纠纷。1、租客和业主的双方身份信息（要见原件留复印件）、电话（最好多留一个，免得一个联系不上）。2、房屋...
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- 物权法中关于物业费的规定 业主欠物业费胜诉案例
- 半岛记者 王洪智近期,青岛市九部门联合印发了《青岛市物业管理整治提升攻坚行动作战方案》,在全市开展了“物业管理整治提升攻坚行动”,其中49家物业企业被通报。此前,半岛热线96663也曾接到不少业主投诉物业的线索,拒交物业费成为一些业主用来表达不满的常用手段。然而随便拒交物业费可以吗?对此,半岛记者整理多个法院判例,以期给业主们提个醒。业委会签物业委托合同法院:所有业主都得遵守自某小区交付,某物业...
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- 建筑工程索赔涉及哪些方面内容
- 本文主要讲解有关工程纠纷工程索赔法律知识,建筑工程索赔涉及哪些方面内容.建筑工程索赔涉及的内容有人工费、材料费、现场管理费、利息等等。承包人可以向发包人索赔，发包人也可以向承包人索赔，一般是在发生索赔的事件的28天内提出索赔的意向通知。 一、建筑工程索赔涉及哪些方面内容工程索赔的内容有：人工费、材料费、施工机械使用费、分包商的索赔费、现场管理费、利息（一般按照中央银行贴现率加三个百分点的利率）...
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- 本律师成功代理一起委托合同纠纷案，法院完全采纳了本律师的代理意见，依法判决驳回原
- 本律师成功代理一起委托合同纠纷案，法院完全采纳了本律师的代理意见，依法判决驳回原发布日期：2023-06-14 作者：李广成律师 一起委托合同纠纷案，本律师代理的是被告一方，经过认真准备和代理，最终法院完全采纳了本律师的代理意见，依法判决驳回原告的全部诉讼请求，有效维护了委托人的合法权益。现将本案代理词予以发布。代理词尊敬的审判员：北京德恒（太原）律师事务所依法接受本案被告太原市XXX物业管理有...
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- 物业服务纠纷案件裁判规则
- 01、小区顶层露台漏水造成楼下业主财产损失，物业服务人是否承担责任？裁判要旨：法院生效判决认为，宣某不是顶层房屋外面露台的所有权人，对该露台没有法定的维护、清扫义务。某物业管理公司对小区建筑物的公共部分，有管理、维护的义务。某物业管理公司应当熟知自己管理中的物业情况，大雨时有可能造成露台积水而发生泄漏的风险。某物业管理公司没有及时处理露台杂物，在物业管理过程中存有过失，故对陈某有证据证明的合理损失...
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- 本律师成功代理一起委托合同纠纷案，法院完全采纳了本律师的代理意见，完全胜诉。
- 本律师成功代理一起委托合同纠纷案，法院完全采纳了本律师的代理意见，依法判决驳回原告的全部诉讼请求，有效维护了委托人的合法权益。现将本案代理词予以发布。 代 理 词 尊敬的审判长、审判员： 北京德恒（太原）律师事务所依法接受本案被告太原市XXX物业管理有限公司的委托，指派李广成律师作为其与本案原告太原市XXX区XX街道办事处XXX社区居民委员会委托合同纠纷一案的代理人。接受委托后，代理人查阅了案卷材...
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- 签订装修合同要小心哪些细节问题
- 一、工期约定一般80平方米的两居室，如果简单装修设计的话，工期一般都在35天左右。保险起见，装修公司一般会把工期约定为45~50天，若是业主着急入住的话，可以在签订时和装修公司商量好。二、付款方式一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交35%的费用，完工后交5%。按照这样的付款形式，工期过了一半左右后，业主就已经向装修公司交了95%左右的费用。所以土*兔建议业主在签订合同时，能把首付压到...
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- 业主和租客纠纷找哪个部门解决
- 租客跟业主发生纠纷应该找什么部门参考当时签订的租赁合同协商解决，如果实在无法解决，可以通过当地仲裁委员会，再不行就向当地法院起诉，最好是协商解决，不管是仲裁还是起诉都是拖时间的，还不够麻烦的呢。在双方各有主张的情况下，只有走法律途径。业主可以提交证明，证明租客已经没有与他续签房屋租赁合同，并且证明租赁合同结束后，他没有收到租客的租金，向法院主张收回自己的房屋租赁权，租客可以提交证明自己有缴交租金...
法律法规，学法守法
