租赁合同期限未满欲解除 法官倾
【租赁合同的期限】租赁合同期限未满欲解除 法官倾力调解纠纷解
11月23日，被告姚某高兴地到贵港市港南区人民法院领取了原告港南区某粮食收储有限公司支付的补偿款70000元，至此，此次租赁合同纠纷划上了圆满的句话。
2005年9月1日，被告姚某与原港南区新塘粮所签订《新塘粮所办公楼场地租赁合同》一份，合同约定：由原新塘粮所将其办公楼及办公楼前场地租给被告使用，使用期限自2005年9月1日至2015年8月31日止，租金人民币每年2040元。合同生效后，当年租金定期按时交清，即每月按原新塘粮所收费时间缴交，不得拖延;若违约都要赔偿对方经济损失等内容。合同签订后，被告将租赁场地用于开办了一所新塘乡春蕾幼儿园，并依约缴纳了至2010年4月30日的租金。在合同履行期间，2010年2月24日，经贵港市国土资源局挂牌出让，上述房屋及土地由第三人广西骏隆房地产开发有限公司竞得，2010年5月13日，原告向被告发了一份通知书，通知书称，原新塘粮所已被区人民政府拍卖，原新塘粮所的房屋在2010年5月13日开始不再对你园出租等内容。同年7月24日，第三人广西骏隆房地产开发有限公司还向被告发出了一份拆迁通知，通知称该公司计划于2010年7月28日对依法拍卖所得的旧贵港市港南区新塘乡粮所进行拆迁建设。双方为此产生纠纷。2009年1月21日，贵港市港南区人民政府下发港南政函【2009】3号《关于同意成立港南区金稻粮食收储有限公司和港南区金穗粮食收储有限公司的批复》，成立了港南区金穗粮食收储有限公司，经营和管理原新塘粮所的资产，并承担其债权、债务。今年6月，原告向法院提起诉讼，要求解除合同。
因该案争议的房屋及土地在2010年2月24日，经贵港市国土资源局挂牌出让，已由第三人广西骏隆房地产开发有限公司竞得，而原告在起诉时被告租赁的房屋尚在租赁期限内，按照《中华人民共和国合同法》第二百二十九条：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”的规定，原告的诉讼请求难以获支持。经过开庭审理及现场勘查，主办法官了解到被告姚某事实上已不再在租赁场地办学，只是留有部分物品未搬出，等待原告作出赔偿，庭审中，被告提出了除非原告赔偿损失20万元，否则不同意解除合同。为了能妥善解决纠纷，主办法官多次找双方进行了调解，并为双方权衡利弊， 经过多次沟通，最终双方当事人达成了调解协议：一、从2010年9月29日起开始解除双方签订的《租赁合同》;二、被告姚某应于2010年10月20日前将其所有物品全部搬出;三、原告应补偿被告姚婉玉经济损失70000元，该款待被告姚某将其所有物品全部搬出后立即支付
相关文章
-
哪些酒好喝不贵？这4款口粮酒人人爱喝，100%纯粮酒，价格还便宜
中国白酒千千万，各种香型的白酒各具特色。要说哪种香型最火爆？还得是酱香型白酒。爱喝酒的人都知道，酱香型白酒最受欢迎，它的价格相对而言也是偏高，就像大家都熟知的茅台酒，好几千一瓶，一般人还真舍不得喝。不只是酱酒，其他香型的白酒也是有贵的，也有便宜的，有酒质好的，也有酒质很差的。不少酒友都说，好喝的白酒不一定价格很贵，价格昂贵的白酒也不一定好喝，此话不假。对于大众而言，什么才是口粮酒？口粮酒，顾名思...
2023-03-28 15:18:41 口粮香型白酒 -
白天出生的宝宝活泼，晚上出生的宝宝孝顺，真的么？别再被骗了
白天出生的宝宝活泼，晚上出生的宝宝孝顺，真的么？别再被骗了宝宝到底是白天出生好，还是晚上出生好呢？如今随着科学医疗技术的提高，剖腹产技术已经非常成熟了，很多孕妈都会选择剖腹产，因此，宝宝出生的时间，也是可以选择的了。老人常说，“白天出生的宝宝活泼，晚上出生的宝宝孝顺”。这是真的么？其实这是没有科学依据的，别再被骗了。宝宝白天出生和晚上出生，主要有以下几个方面的差别。环境方面白天医院人流比较大，人...
2023-03-28 15:18:38 宝宝白天也会 -
00后小伙在天津做保安，一个月3200都吃啥？网友：少走40年弯路
现在人们常说一个“孔乙己的外衫”，指的是一些年轻人，认为自己有较高的学历，不愿意从事一些他们认为”丢面子“的工作，更喜欢一些体面的工作，当然也有一些年轻人，认为只要自己能养活自己，做什么工作都无所谓。有一位在天津做保安的00后小徐就是如此，他是一位大学生，却愿意放下面子，做3200元一个月的酒店保安，还觉得自己日子过得不错，甚至每天都吃喝不愁，一个月根本不花什么钱。他住酒店宿舍，吃酒店的饭菜，这...
2023-03-28 15:18:34 小徐酒店也是 -
撩女人，给她这三种感觉，她会主动爱上你
人这辈子，每个人都想有一段轰轰烈烈的爱情。遇见了，心动了，喜欢了，便想要撩动她的心弦，将她追求，和她开始一段甜甜的爱情。或许，最初见面时，她对你并没有多少好感，只是把你当作朋友。直到后来，你和她相处多了，给了她温暖和踏实，让她渐渐对你产生了好感，习惯了你的存在，被你撩动了心弦。其实，很多时候，爱不是一见钟情，更多的是日久生情，她对你的爱，都是一点一点堆积起来的。感情有时候就是这样，爱一个人，其实...
2023-03-28 15:18:32 让她给她感觉 -
地方风味菜，高端大气
孔雀开屏（清蒸鲈鱼）原料：鲈鱼1条、干香菇3朵、红辣椒2条、蒜头粒3粒、生姜1小块、春葱2棵、蒸鱼 生抽1袋、白胡椒法少许、料酒1瓶盖制作：1.将蒜头切片，生姜切片，辣椒切碎，葱白切段、其余部分切成葱花，香菇泡发后切片2.鱼去鳞后切下头、尾，然后从头的切口处掏出内脏后清洗干净，将身体部分从背部下刀切成片，但保持肚子部分不要切断3.将切好的蒜头片、姜片、香菇片、葱段平铺在盘子内，然后将鱼摆在盘内，...
2023-03-28 15:18:28 生粉大闸蟹放入 -
租赁合同期限未满欲解除 法官倾
导读： 【租赁合同的期限】租赁合同期限未满欲解除 法官倾力调解纠纷解 11月23日，被告姚某高兴地到贵港市港南区人民法院领取了原告港南区某粮食收储有限公司支付的补偿款70000元，至此，此次租赁合同纠纷划上了圆满的句话。 【租赁合同的期限】租赁合同期限未满欲解除 法官倾力调解纠纷解 11月23日，被告姚某高兴地到贵港市港南区人民法院领取了原告港南区某粮食收储有限公司支付的补偿款70000元，至此...
2023-03-28 15:16:12 南区贵港市粮所婚姻家庭 -
关于国际贸易合同的样本
导读：【国际贸易】关于国际贸易合同的样本 按本合同条款，买方同意购入，卖方同意出售下述产品，谨此签约。 1.品名、规格：________ 单位：________ 单价：________ 总价：________ 总金额：________ 2.原产国别和生产厂： 【国际贸易】关于国际贸易合同的样本 按本合同条款，买方同意购入，卖方同意出售下述产品，谨此签约。 1.品名、规格：________ 单位...
2023-03-28 15:16:09 卖方买方合同婚姻家庭 -
货物运输合同的法律定义
导读： 【货运合同】货物运输合同的法律定义 货物运输合同，即通常所说的货运合同，是委托人将需要运送的货物交给承运人，由承运人按委托人的要求将货物运送到指定地点交付给委托人或者收货人，并由委托人或收货人支付运费的 【货运合同】货物运输合同的法律定义 货物运输合同，即通常所说的货运合同，是委托人将需要运送的货物交给承运人，由承运人按委托人的要求将货物运送到指定地点交付给委托人或者收货人，并由委托人或...
2023-03-28 14:16:11 委托人承运人收货人婚姻家庭 -
对于一般纳税人取得的代开的货运发
导读： 【运费抵扣期限】对于一般纳税人取得的代开的货运发票抵扣规定 根据国税发〔2004〕88号规定，增值税一般纳税人外购货物和销售应税货物所取得的由自开票纳税人或代开票单位为代开票纳税人开具的货物运输业发票准予抵扣 【运费抵扣期限】对于一般纳税人取得的代开的货运发票抵扣规定 根据国税发〔2004〕88号规定，增值税一般纳税人外购货物和销售应税货物所取得的由自开票纳税人或代开票单位为代开票纳税人...
2023-03-28 14:16:09 货物发票单位婚姻家庭 -
劳动合同的主要特征和作用有哪些
导读：【劳动知识】劳动合同的主要特征和作用有哪些 劳动合同的特征： 1、劳动合同主体具有特定性; 2、劳动合同内容具有劳动权利和义务的统一性和对应性; 3、劳动客体具有单一性，即劳动行为; 4、劳动合同具有诺成、有偿、 【劳动知识】劳动合同的主要特征和作用有哪些 劳动合同的特征： 1、劳动合同主体具有特定性; 2、劳动合同内容具有劳动权利和义务的统一性和对应性; 3、劳动客体具有单一性，即劳动...
2023-03-28 14:16:07 劳动合同它是客体婚姻家庭
