杭州房子涨了吗？现在是买房的好时机吗？嘟嘟妈降价35万卖不掉房
今天我是无意中看到嘟嘟妈的视频，好像要放弃卖房买房了。
事情是这样的，嘟嘟妈是一位宝妈，孩子还没有上幼儿园，她现在和老公在萧山是已经买了房子的。
他们夫妻也不小了，老公40岁，是个程序员，收入还算不错。
她自己是全职宝妈，就是管管孩子，然后做自媒体，说真话，嘟嘟妈是一个非常阳光的妈妈。
嘟嘟妈和嘟嘟爸谈恋爱的时候明确告诉嘟嘟爸她是不婚主义者，她不结婚也不要孩子的。
这嘟嘟爸还真的是喜欢这个嘟嘟妈，完全答应了嘟嘟妈的条件。
就是最后嘟嘟妈自己妥协了，不但嫁给了嘟嘟爸，还给嘟嘟爸生了嘟嘟。
应该说嘟嘟妈他们从外地来到杭州之后，是第一时间在萧山买了房，那房子买的早，到现在也涨了不少。
当然因为疫情，房价也从高点跌落下来。
自从有了嘟嘟这个孩子，嘟嘟妈也为了这个孩子，想给嘟嘟有个更好的环境，她决定把萧山的房子卖了，然后买到杭州主城区，就是买学区房，也算是一切为了孩子。
嘟嘟妈看房已经看了好几个月了。
萧山的房子是贷款的，现在他们是要把萧山的房子卖掉，买到主城区的房子，主要的目的就是让嘟嘟上学的环境好一点。
嘟嘟妈的身体不是太好，前段时间还上医院做手术，当然手术不算大。
嘟嘟爸之前的单位收入不错，就是后来被裁员了，在家里待了几个月。
好在嘟嘟爸又重新找了工作，就是收入有点下降，不过比起一般的工薪阶层，他的收入还算可以。
嘟嘟妈也一直抱怨杭州的消费水平高，花钱厉害，她也想存钱，但是这真的不容易。
他们要为嘟嘟买学区房，也不是心血来潮，而是筹划过的。
嘟嘟妈不知道从哪里听来的，说孩子和房子有缘还是无缘还是要看嘟嘟第一次看到房子的反应的，所以每次看房，嘟嘟妈都会带着嘟嘟。
嘟嘟妈已经看了杭州的不少楼盘，我所知道的是嘟嘟妈看了杭州城西的房子，还看了杭州滨江的房子，还看了杭州拱墅区的房子，最后她觉的拱墅区的房子价廉物美。
不过比起新房摇号，这新房的话那是更加有诱惑力了。
一家三口，目前嘟嘟妈没有上班，嘟嘟妈做自媒体收入很有限，主要是靠嘟嘟爸上班赚钱，杭州的话消费水平不低，所以一家人的生活开支不少。
现在是从萧山的偏远地区置换到杭州城区，那么自然是卖掉的房子价格低，要买的房子价格高。
这里二手房看看是满意的，但是自己住的房子卖不掉，这让嘟嘟妈非常苦恼。
这个房子自从疫情以来已经降了不少。
照理说现在疫情结束了，经济复苏了，房价也止跌回升了，但是嘟嘟家的房子价格一直是降价。
前段时间还有人来看房，这段时间居然看房的人都没有了，留给嘟嘟妈的时间不多了。
现在已经是3月份，下半年嘟嘟要上幼儿园，那么还有几个月的时间，主城区的房子必须要买好，嘟嘟才能办理入学手续。
现在的问题是城里的房子有不少，嘟嘟妈也是根据自己的实力，买自己能承受的房子。
比如面积在100平方米之下，还有总价在300万左右的。
这样价格在3万左右的房子确实只能在比较偏的地方找了。
要说萧山的主城区房价5万4万的也有不少，所以嘟嘟家在萧山的房子只能是比较差。
房子就是这样的，你地段越好的房子，出手容易，你房子很偏的房子，价格就提不上去。
也就是说嘟嘟妈在萧山的房子，一直是在降价降价，到了今天还要降价10万卖。
如果降价10万还卖不掉，他们也就不卖了，房子不卖了，那么也没有钱买新房。
所以只能放弃去城里买房的决定。
或者说现在降价把房子卖了，但是卖房的钱还了贷款，剩下的钱也只能付首付，还是要找银行贷款，这个压力也是很大的。
所以他们有了备选方案，就是先把自己住的房子卖了，卖了房子 之后，这钱无法买主城区的房子，那么就暂时不买房子了，就租房生活吧。
将来的房价是涨还是跌，先不管了。
这样说来嘟嘟妈是真心刚需买房的，不过杭州的生活压力大，这老房子价格便宜，卖不了几个钱，新房子价格贵，只有贷更多的款。
嘟嘟爸也不年轻了，40岁的中年人，刚刚面临失业危机，现在要买更贵的房子，还要贷更多的款，这压力也是可想而知了。
至于把房子卖了以后租房住，这样压力是会小很多，但是以嘟嘟妈的性格租房能接受吗？
租房也是要钱的，主城区的房子租金可不低，没有5000元一个月是下不来的。
嘟嘟妈对生活质量还是关注的，一句话，这卖房累，买房也累。
如果嘟嘟爸爸再次失业的话，这房贷就是压力山大。
说真的，现在这段时间，房子的价格很乱，价格也是海鲜价。
买卖房子是大事情，表面上现在杭州的房子很火爆，实际上就像嘟嘟妈，嘟嘟妈已经看了很多天的房，每天看的房子也很多，这说明房子还是很难成交的。
房子要暴涨也不可能的，所以你是自居的，不做投资，现在买房是时机也谈不上。
嘟嘟妈房子看了几个月，房价也没有暴涨，反而觉得拱墅区的房子性价比不错。
唯一遗憾的是自己住的房子没有一点上涨，还要10万20万的降价，还没有人来买房。
所以现在的房产市场还是虚假的繁荣。
现在最可笑的是不少楼盘开盘，居然是花钱雇来群众演员，300元半天，大家挤在一起看房买房，就是把真正的买主吸引过来。
你看嘟嘟家的房子每次都是10万20万降的，这说明房产市场现在还是不理想。
你想想，就嘟嘟一家看房，这几个月看了很多的房子，嘟嘟妈一天能看五套房子，嘟嘟妈对杭州已经很熟了。
好吧，我曾经也给嘟嘟妈留言过，说的大概是嘟嘟妈把整个杭州都看过房了，但是到现在还没有出手。
嘟嘟妈是这样的情况，不少人也是这样的情况。
其实如果你的收不稳定，千万不要买房，买房是一辈子的事情，买了房子之后，你的生活就被房子套住了。
银行贷款是要还的，家庭开支是要花的。
买房还是要量力而行，嘟嘟妈都想到租房子住，这其实还是辛苦了自己。
刚需买房是前提，其他的没有多大意思。
你还想房价暴涨的时代已经过去了。
房产税已经在上海等城市试行，所以将来杭州的房子也会有房产税的说法，这对楼市自然是不好的。
有的人有了房子也是空着，将来还要付房产税，将来自然会出现卖房的高峰期。
最后的话是，如果没有钱，就租房吧，如果你有钱，也不要随意买房。
擦亮眼睛，不是所有的房子都值得买。
买核心区块是为了保值升值。
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