法律法规,学法守法

微信
手机版
豪仕法规

重庆顶楼住户擅自修楼梯、安铁门,只为圈占楼顶阳台

作者 :拆迁房 2023-03-06 09:00:00 围观 : 评论

重庆一小区业主投诉称,其所住单元楼200平方米的楼顶天台,被顶楼住户强行霸占了。为了不让其他业主使用楼顶天台,该住户还私自加装了一道门并用大锁锁上了。

现场视频显示,楼顶的地面上全部铺上了家庭室内用的瓷砖,就连防护栏处也都贴满了同样颜色的瓷砖。为了能够直通楼顶天台,该住户还私自拆掉了原有的墙体,加建了一个楼梯直通该住户的家中。

◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲HTTP://WWW.79110.net███████████████████████████东方金报网

也就是说,该住户为了霸占200平米的楼顶天台,先堵住了其他业主通往天台的路,然后将天台与其家中用楼梯连通,且将天台打造成其私人用的场所。

对于该住户的行为,该单元楼的其他业主明确表示,绝对不能容忍这种行为,该住户已经侵害了其他业主的合法权益。

◐◐◐◐●☛█▼▲豪仕法律网███████豪仕法律网HTtp://www.79110.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲

物业公司工作人员表示,已多次警示该住户不能这样做,这是属于全体业主的公共区域。但该住户现在连电话都不接。目前,物业公司已经给该住户发了违章整改通知书,且已向当地主管反映了情况。

HTTP://WWW.79110.net◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐豪仕法律网

1、对于这件事网友的意见是:“人真坏。嫉妒让人面目全非。我买的也是顶楼,楼顶就是我的。”、“漏水全体业主出钱吗?”、“楼顶阳台归最上层使用没毛病啊,我们那儿就是这样,漏水都是最上面的出钱加雨棚”、“这些人都是眼红见不得人家弄坐顶楼!”

HTTP://WWW.79110.net豪仕法律网采集不好玩哦◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐撒旦法师打发斯蒂芬

看来很多网友的意见,都是倾向于顶楼住户可以专享楼顶天台。并抱着反正漏水也是他们自己受损,、他们自己出钱维修的心态看待这种行为。

2、那么这样做,符合法律规定么?

◐◐◐◐●☛█▼▲豪仕法律网███████http://www.79110.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲

首先,《最高法关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若千问题的解释》 第4条规定,业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要,无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的,不应认定为侵权。但违反法律规定、管理规约,损害他人合法权益的除外。

●☛█▼▲豪仕法律网HtTp://Www.79110.net◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲

具体来说,在实践中,有的开发商在售房时将楼顶天台附赠给顶楼业主专属使用,这种情况,应该可以看作是业主专有部分所有权的客体。但是,如果设计时楼顶是由业主共同使用的,那就应当认为是属于全体业主共有,而不能由开发商保留所有权。

具体到本案中,物业公司已经明确表示,这栋楼的天台是属于公共区域,即代表开发商当时并没有承诺将天台赠送给该住户专用,故其行为已经侵害了其他业主的合法权益。

HTTP://WWW.79110.net豪仕法律网采集不好玩哦◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐撒旦法师打发斯蒂芬

民法典第272条规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

豪仕法律网http://www.79110.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲

其次,物业公司对于其所管理小区公共面积、公共设施等有相应的管理义务,业主也可以要求侵害自己合法权益的行为,承担法律责任。

◐◐◐◐●☛█▼▲豪仕法律网███████豪仕法律http://www.79110.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲

民法典第287条规定,业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。

最后,现场视频我们可以发现,顶楼的住户不仅拆除了部分墙体、楼面,还加建了楼梯、墙体、地面铺了瓷砖。从法律上讲,这是属于新建、扩建、改建行为。

豪仕法律网http://www.79110.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲

《重庆市城乡规划条例》第48条明确规定,新建、改建、扩建建设项目,应当依法取得建设工程规划许可证,需要办理乡村建设规划许可证的除外。

既然物业已经明确了这个楼顶天台属于公共区域,那么这个住户就不可能拿到许可证,即属于违建。违建的后果,大家都非常清楚,法律也有明确规定。

◐◐◐◐●☛█▼▲豪仕法律网███████http://www.79110.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲

上述《条例》第88条规定,违法建筑,应当责令停止建设,并责令其限期整改、拆除、处没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价10%以下罚款。

◐◐◐◐●☛█▼▲豪仕法律网HTtp://Www.79110.net◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲

也就是说,由于该住户所做的一切属于违建,那么等待他的,要么是自行拆除、恢复原状;要么就是等着被强拆以及相应的行政处罚。

相关文章

  • 案例:上海白富美100万重金求子,济南老汉赴约,最终以悲剧收场
    案例:上海白富美100万重金求子,济南老汉赴约,最终以悲剧收场

    相信大家都看过重金求子的广告,上面的条件异常简单:只要能给富婆提供一个孩子,就能获得丰厚的报酬。有些人看了以后只会忍不住笑出声:“到底谁会被这种招数骗到啊?”有些人看了以后会默默记下联系方式,他们觉得试一试总不会出问题,反正自己不吃亏。正是因为这种侥幸心理,才会让那些重金求子的富婆有可趁之机。2015年,济南一名壮汉独自奔赴上海,只为满足白富美求子的愿望。可是他不知道,一场悲剧正在拉开序幕。壮汉沉...

    2023-03-06 14:00:00
  • 重庆顶楼住户擅自修楼梯、安铁门,只为圈占楼顶阳台
    重庆顶楼住户擅自修楼梯、安铁门,只为圈占楼顶阳台

    重庆一小区业主投诉称,其所住单元楼200平方米的楼顶天台,被顶楼住户强行霸占了。为了不让其他业主使用楼顶天台,该住户还私自加装了一道门并用大锁锁上了。现场视频显示,楼顶的地面上全部铺上了家庭室内用的瓷砖,就连防护栏处也都贴满了同样颜色的瓷砖。为了能够直通楼顶天台,该住户还私自拆掉了原有的墙体,加建了一个楼梯直通该住户的家中。也就是说,该住户为了霸占200平米的楼顶天台,先堵住了其他业主通往天台的路...

    2023-03-06 09:00:00
  • 案例:男子结婚现场遭前女友泼墨、撒冥币、发传单,并被报警强奸
    案例:男子结婚现场遭前女友泼墨、撒冥币、发传单,并被报警强奸

    四川巴中,刘某在当地一家酒店举办婚礼,可是典礼刚开始十分钟,刘某的前女友唐某,却出现在了典礼现场,不仅朝着刘某泼墨水还在婚礼现场撒冥币,甚至还在婚礼现场发放印有刘某私密照片的传单,这是咋回事儿?事情经过是这样子的,刘某和唐某相识于2018年,两人互加微信以后一直就在联系着,但是两个人并没有成为男女关系,一天刘某邀请唐某来到其工作的地方。两个人在一家饭店吃了饭,喝了点酒,然后就去了预定的宾馆,刘某因...

    2023-03-06 07:00:00
  • 案例:杭州女子投资被骗近300万,银行未核准信息放贷30万引争议
    案例:杭州女子投资被骗近300万,银行未核准信息放贷30万引争议

    浙江杭州,罗波在银行里的204万拆迁款不翼而飞,询问妻子黄丽后得知,只有初中文化的她,跟着别人去投资买房,还从银行贷款30万。“投资”合同竟是3张废纸,贷款时的材料也是伪造,这一切让罗波崩溃不已,无奈之下选择求助记者。(案例来源:1818黄金眼,人物均为化名)罗波家住杭州萧山蜀山街道,前几年家里遭遇拆迁,得到一大笔拆迁款后存入银行,最近他发现204万拆迁款全都消失无踪,妻子这才告诉他,她跟着别人去...

    2023-03-06 06:00:00
  • 案例:女子洗浴中心放松,遭其他女子泄露隐私,理论期间又遭殴打
    案例:女子洗浴中心放松,遭其他女子泄露隐私,理论期间又遭殴打

    山西太原,孙女士下班后浑身疲惫,于是来到一家洗浴中心放松,不料,她脱下衣服走进汗蒸房时,却看到一女子拿着手机在视频聊天,起初她并未太在意,可当听到对方说“看清楚了没有”时,孙女士这才意识到情况不对劲,赶紧上前制止女子的行为。(案例来源:新闻报道,人物均为化名)24岁的孙女士是一名职场女性,在商业圈非常活跃,有着一定的人脉关系,几乎每天都要应酬客户,工作很是繁忙。这天傍晚,下班后的孙女士感觉浑身疲惫...

    2023-03-06 06:00:00
  • 案例:女子患湿疹花2万元针灸治疗无果,56元购买药膏涂抹后痊愈
    案例:女子患湿疹花2万元针灸治疗无果,56元购买药膏涂抹后痊愈

    浙江杭州,苏娟因耳朵湿疹,到一家医院治疗,花费2万多元后效果不佳,其中“穴位蛋白埋线”费用为19200元,治疗无果后,苏娟换家医院看病,只花56元购买2只药膏,涂抹后很快痊愈。苏娟怀疑遭遇套路,医生却称:中医不同于西医,主要提高免疫力!(案例来源:1818黄金眼,人物均为化名)苏娟已年近60岁,常年在杭州生活,去年12月份,她因皮肤过敏患上皮肤病,耳朵上面感染湿疹,一开始并没有太在意,后来越来越严...

    2023-03-06 06:00:00
  • 案例:女子2500元买衣服,手洗一次后破损,店家称特殊材质不赔偿
    案例:女子2500元买衣服,手洗一次后破损,店家称特殊材质不赔偿

    浙江杭州,方丽是一家公司老总,花2500元购买一件白色衬衫,饭店用餐后觉得衣服有味道,于是用手清洗,第二天衬衫两侧竟各破了一个洞,方丽向商家讨要说法,商家却拒绝赔偿:衣服材质为蚕丝,只能干洗不能手洗!双方多次协商无果,方丽无奈之下,只能找来帮忙员,最终结局将会如何?(案例来源:新闻报道,人物均为化名)方丽今年三十几岁,由于头脑灵活、眼光独到,虽然年纪不大,但已经是一家公司老总,事业有成之后,她并没...

    2023-03-05 23:00:00
  • 案例:老人乘坐网约车突发疾病身亡,司机及时送医,却被索赔50万
    案例:老人乘坐网约车突发疾病身亡,司机及时送医,却被索赔50万

    江苏无锡,网约车司机陈强将一名突发疾病的乘客送医,但乘客不幸离世,谁知乘客家属不但不表示感激,反而将陈强告上法庭,并索要50余万元天价赔偿,原因竟是陈强救助不及时!(案例来源:新闻报道,人物均为化名)2021年11月的一个清晨,正值寒冬时节,早早起床的陈强,刚上线就接到一个订单,原来是市民王女士,通过网约车平台,为其父亲老王预约了一辆网约车。7时10分许,陈强按照指示到达预约地点,热情地招呼老王上...

    2023-03-05 22:00:00
  • 岛国男子拍摄妻子性爱视频,获利上千万
    岛国男子拍摄妻子性爱视频,获利上千万

    有个词叫做“NTR”,它为日文“寝取られ”(Ne To Ra Re)的罗马音缩写,是指“被他人强占对象或被别人戴绿帽”。一般来说,谁也不愿看到自己的对象被抢走,但凡事皆有例外:三年前,日本警方披露了一起案件,就是有人主动寻求NTR——来自埼玉市的38岁上班族加藤高教。从2020年3月开始,加藤高教就积极地在网络社交平台发帖,寻找男网友来和39岁的妻子美惠发生关系。一旦找到合适的人选,加藤高教就会...

    2023-03-05 21:18:48
  • 长夜路漫漫,小心鬼上床
    长夜路漫漫,小心鬼上床

    @闫楠楠๑༻我身边发生过多次灵异事情。第一次在我小时候,我家是农村自己建的房子,小时候家里穷,房子修得特别小。后来我爸爸从监狱放出来,挣了点钱把房子翻盖了,改完我才有了自己的房间,是里外间,外间写作业,里间睡觉。卧室墙上只有一个特别小的窗户,有一次我晚上睡觉没什么困意,睁着眼睛翻来覆去的,看着外面的树影通过窗户映在墙上。看着看着就不对了,墙上的那个树影像是会长大一样,慢慢从树影变长变高,马上就要...

    2023-03-05 21:18:46