案例：美女300万房子出租近21年，租客不告而别，多处损毁引争端
浙江杭州，姜妍将价值300万的住宅，以每月9000元的价格出租给罗梅，18个月后房子续租，租金涨至11000元，涨价不久后罗梅不辞而别，姜妍收房时一片狼藉，要求对方赔偿损失，罗梅：这么高的租金，有折旧很正常！
（案例来源：新闻报道，人物均为化名）
姜妍年轻貌美、家庭优渥，是个妥妥的白富美，她从小在杭州长大，后来举家迁至北京，搬家时其他东西都好解决，唯独一栋价值300万的小别墅，因价格较高，一直无法卖出。
姜妍决定将这套房子出租，一是沾沾人气，防止房子长期无人住损坏，二是赚取资金，毕竟谁也不会嫌钱多，通过中间人介绍，罗梅与姜妍达成租房协议。
双方约定，租房期限18个月，每月租金9000元，一来二去两人成为朋友关系，很快合同到期，罗梅提出续约，姜妍一口答应。
因为双方已经比较熟悉，双方决定直接绕过房产中介，罗梅本来挺开心，毕竟可以省一笔中介费，可姜妍提出，朋友归朋友，生意归生意，按照市场价格，租金应涨至11000元每月。
罗梅虽然略有不快，但这个价格和市场基本持平，罗梅碍于情面，没表露出任何不满，姜妍也没察觉任何异常。
但据姜妍所述，从她涨租金之日起，罗梅开始拖欠租金，考虑到双方是老相识，姜妍一开始没有拒绝，可过了整整几个月，罗梅都未支付。
姜妍为此连续催促十几次，但罗梅一直以各种理由拖延，最后管家联系姜妍，告诉她罗梅已经搬走，姜妍连忙从北京赶回杭州查看情况。
罗梅不告而别，让姜妍很无奈，但更令她愤怒的是，自己几乎没住过的新房，被罗梅搞得一片狼藉！
姜妍告诉记者，马桶的感应器、卫生间的电灯以及其他一些电器，都发生一定程度损坏，而且墙面多处有脏污，光清理费和维修费，就花费近1万元。
更让姜妍心疼的是床和沙发，当时购买的床是高档货，包含床垫大概需要4万元，可现在床垫上到处都是尿渍，看起来就像一张地图。
她精心挑选的沙发，当初入手时价值5万元，如今更是惨不忍睹，又皱又脏无法直视，她想找罗梅索要赔偿，可对方电话却一直无法拨通。
记者找到罗梅时，她却有不同说法，罗梅表示，租金已经全部付清，共入住21个月零20天，房租共计21.28万元，有转账记录为证。
对于房子损耗，罗梅认为属于正常范围，当初入住时，有些东西就有问题，因不影响正常使用，所以她才没提出来，这么高的房租，有所损耗十分正常。
至于床垫上的尿渍，罗梅认为，不是她小孩所尿，因为她的小孩很乖，白天上厕所会说，晚上使用尿不湿，罗梅告诉记者，她怀疑尿渍是姜妍的宠物搞的。
罗梅表示，当初她搬进房子时，有看到过一床被子，上面青一块白一块，满满的都是尿渍，应该是姜妍养的宠物。
罗梅还称，姜妍为了找她，不仅擅自公布她的隐私，而且还不停通过电话轰炸她，已经严重干扰她的正常生活，为此她已报警。
同样的一件事，两人口中却有完全不同的说法，属于切切实实的罗生门事件，那么，此事从法律上该如何认定处理？
1.首先，罗梅不辞而别构成违约。
罗梅与姜妍之间，原来有一份18个月的租房合同，合同到期后，双方没有正式订立合同，但罗梅继续使用，姜妍没有提出异议，根据民法典第734条，双方之间成立不定期租赁合同。
现在双方之间没有合同，关于租金问题，应沿用之前的9000元每月，罗梅可以不按11000元每月支付，但解除租房合同，需双方当面交接，罗梅提前告知，可以正常解除，但她选择不辞而别，确实不大合适。
2.其次，姜妍索要赔偿，需要举证证明。
民事活动谁主张谁举证，现在的情况是公说公有理婆说婆有理，姜妍自称清理费和修理费将近1万，并想向罗梅索赔，至少要证明2点。
第一，付款的相关证明，可通过支付记录、相关人员证词等予以佐证；第二，房子的原始状况，姜妍要索赔，必须证明这些东西，是罗梅使用不当导致损坏。
根据民法典第714条，承租人只有保管不善，造成租赁物毁损、灭失，才需承担赔偿责任，若房子是自然老化，罗梅无需赔偿。
姜妍想要证明这点难度很大，因此想通过法律手段强行索赔，几乎不可能，不过可以通过协商，要回一定费用，双方共同分担损失。
3.姜妍公布罗梅隐私，已经涉嫌违法。
双方之间的争议，由于各执一词很难明确判断，但无论出于什么原因，姜妍擅自公布罗梅个人隐私，已经侵犯她的隐私权，需要承担赔礼道歉、停止侵害、赔偿损失等民事责任。
此外，根据治安管理处罚法第42条，散布他人隐私的，可处5日以下拘留或500元以下罚款；情节较重的，可处5-10日拘留和500元以下罚款。
本案中的姜妍，散布罗梅隐私事出有因，不属于情节较重，但依然可能受到拘留或罚款处理，这也提醒我们，面对争议必须冷静，首先要确保自己合法，否则有理变无理，得不偿失！
对此，你怎么看？你认为两个女人之间，到底谁说的是真话？
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