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危房改建旧宅基地如何处理

作者 :菡芳 2022-07-18 11:16:11 围观 : 评论

一、危房改建旧宅基地如何处理

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1、对危房进行改建的,如果在原宅基地上兴建的,宅基地仍然归村民所有。

2、如果另外申请宅基地兴建的,原宅基地由村委会回收。

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3、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

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农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

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农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

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国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

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国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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二、危房的范围

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整幢:

1、因地基、基础产生的危险,可能危及主体结构,导致整幢房屋倒塌的。

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2、因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险,可能构成结构破坏,导致整幢房屋倒塌的。

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3、因屋架、檩条产生的危险,可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。

4、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险,可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。

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局部:

1、因地基、基础产生的危险,可能危及部分房屋,导致局部倒塌的。

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2、因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险,可能构成部分结构破坏,导致局部房屋倒塌的。

3、因屋架、檩条产生的危险,可能导致部分屋盖倒塌,或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。

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4、因搁栅产生的危险,可能导致整间楼盖倒塌的。

5、因悬挑构件产生的危险,可能导致梁、板倒塌的。

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6、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险,可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。

7、危险点是指单个承重构件,或围护构件,或房屋设备,处于危险状态的。

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通过上述分析知道,依据《土地管理法》的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地。所以进行危害改建时,在原宅基地上改建的,宅基地仍然归村民使用。如果另外申请宅基地兴建的,原宅基地由村委会回收。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者到就问法律网咨询专业律师。

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