法律法规,学法守法

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  • 法院对于是否构成借名买房如何判断
    法院对于是否构成借名买房如何判断
    原告诉称 赵某亮向本院提出诉讼请求:1、请求依法确认原、被告于2011年就购买北京市丰台区一号房屋达成的口头借名买房协议有效;2、案件受理费由被告负担。 事实和理由:原、被告原为同事关系。2011年,原告购买了位于北京市丰台区一号房屋一套。原告与被告约定,该房屋由原告出资,登记在被告名下,为防止被告将该房屋转让,原、被告办理了抵押登记手续。2011年,被告与他人恶意串通,在原告不知情的情况下,冒充...
    2024-01-20
  • 借他人名义买房起诉确认合同效力纠纷
    借他人名义买房起诉确认合同效力纠纷
    原告诉称 原告林某荣向本院提出诉讼请求:1、请求法院确认原告与林某娟签订的《借名购房协议》合法有效;2、请求法院判令被告承担全部诉讼费用。在诉讼过程中,林某荣增加、变更诉讼请求为:1、确认2013年6月9日林某荣与林某娟签订的《借名购房协议》合法有效。2、确认房山区一号房屋归原告林某荣所有。3、被告林某聪、林某祥、周某莹协助原告林某荣办理房山区一号房产的所有权转移登记手续,过户至林某荣名下。4、本...
    2024-01-20
  • 妻离婚时有遗留房屋后再次起诉分割案例
    妻离婚时有遗留房屋后再次起诉分割案例
    原告诉称 周某向本院提出诉讼请求:1.判令将北京市大兴区一号房屋(以下简称:一号房屋)归我所有,我同意给付孙某该房屋现值20%的折价款;2.诉讼费用由孙某承担。 事实与理由:我与孙某于1985年12月7日在石景山民政局登记结婚,婚后生育一子孙某鹏,孙某出轨林某燕,生育子女并帮助其买房,即一号房屋。2016年9月26日,我与孙某经法院调解离婚,但对一号房屋另案处理。林某燕在2018年1月4日针对一号...
  • 案例解读:破产“以房抵债”的5大类问题18条裁判意见
    案例解读:破产“以房抵债”的5大类问题18条裁判意见
    实务问题 以房抵债是房地产企业破产程序中的热点和难点问题,破产实践中对以房抵债问题的处理尚未形成统一意见,合同是否继续履行?管理人能否解除合同?债权人是否享有优先受偿权?债权人能否取得房屋所有权或者行使破产取回权?债权人的权利能否排除执行?这五类问题是实务中常见问题。我们以 破产 以房抵债 等关键词在中国裁判文书网上检索了最高院的相关案例,本文选择其中18个案例,以飨读者。 裁判规则 一、管理人能...
    2024-01-20
  • 房产买卖纠纷——父母一方出售双方共同房屋签订合同有效吗
    房产买卖纠纷——父母一方出售双方共同房屋签订合同有效吗
    原告诉称 原告赵某文、赵某武向本院提出诉讼请求:1、判令原告赵某文、赵某武、被告赵某杰依法均等继承位于一号房屋,按照每人三分之一继承;2、案件受理费由被告负担。 事实与理由:赵某与林某夫妇生有赵某文、赵某武、赵某杰三人。位于一号房屋为赵某与林某的共同财产。林某于2011年去世,赵某于2017年去世。两人生前未留有遗嘱。2016年赵某将房屋在未征得其他共有人同意的情况下卖给赵某杰,该房屋买卖合同被法...
    2024-01-20
  • 北京房屋——借亲属名义购买单位集资房可以起诉过户吗
    北京房屋——借亲属名义购买单位集资房可以起诉过户吗
    原告诉称 赵某勤、周某丽向本院提出诉讼请求:1.判令二被告将位于北京市房山区一号房屋过户至二原告名下;2.诉讼费由被告承担。 事实和理由:2003年5月,二被告向二原告借款一万元。2007年上半年,二被告找到二原告,称单位有集资建房的名额让原告购买,1万元借款就算转让费,二原告表示同意。购房的所有手续包括缴纳房款及选房都是二原告和二被告一起去的,由二被告签字,二原告办理所有事宜。该房屋在2007年...
    2024-01-20
  • 借子女名义买房子女离婚时分割房屋有效吗
    借子女名义买房子女离婚时分割房屋有效吗
    原告诉称 周某文、赵某丽向本院提出诉讼请求:1.依法判令二被告连带赔偿二原告购房款损失273万元、装修款损失24万元、房屋差价款损失157万元,以上共计454万元;2.诉讼费由二被告共同承担。 事实和理由:原告周某文、赵某丽为夫妻关系,被告周某鹏系周某文、赵某丽婚生儿子,二原告考虑将来养老的方便,于2014年11月22日,将自己居住的位于宣武区S号老房卖出,并同时看上了涉案房屋北京市丰台区一号,因...
    2024-01-20
  • 子女名下房屋购买时父母全部出资房屋归属纠纷
    子女名下房屋购买时父母全部出资房屋归属纠纷
    原告诉称 赵某秀向本院提出诉讼请求:1.依法请求判令周某清在10日内协助赵某秀办理房屋权属转移登记手续,将位于北京市大兴区一号的房屋转移登记至赵某秀一人名下;2.依法请求判令周某清在10日内腾退位于北京市大兴区一号的房屋;3.诉讼费、保全费由周某清承担。 事实和理由:赵某秀系邓某辉之母,邓某辉与周某清系夫妻关系,邓某辉与周某清1998年结婚,婚后未生育子女。1997年夫妻二人欲购买北京市大兴区一号...
    2024-01-20
  • 夫妻一方父母在购房时有出资离婚后房屋所有权纠纷
    夫妻一方父母在购房时有出资离婚后房屋所有权纠纷
    原告诉称 原告郭某文、李某向本院提出变更后的诉讼请求:1.判令位于北京市房山区一号房屋归二原告所有;2.判令由二原告偿还剩余贷款(未向银行核对剩余贷款具体数额)并由二被告协助二原告办理房屋所有权变更手续;3.诉讼费由被告承担。 事实和理由:郭某文、李某是郭某英父母,姜某系郭某英前妻。2014年6月,郭某文、李某实际出资购买位于北京市房山区一号房屋,涉案房屋总价款1792118元,首付992118元...
    2024-01-20
  • 情侣共同出资买房登记一方名下分手后房产分割纠纷
    情侣共同出资买房登记一方名下分手后房产分割纠纷
    原告诉称 赵某慈向法院起诉请求:依法分割北京市一号房屋,判令周某文向赵某慈支付折价款351万元(房屋价值的90%,即390万元的90%)。 赵某慈上诉请求:撤销一审判决,改判周某文向赵某慈支付房屋折价款351万元或将本案发回重审。 事实与理由:1.赵某慈系北京市一号房屋(以下简称涉案房屋)全部购房款的出资人,仅分得涉案房屋60%的份额,有失公允。2.周某文和秦某英的主观恶意在本案一审中和另案中已经...
    2024-01-20
  • 父母部分出资登记子女名下房屋属于赠与还是借名买房
    父母部分出资登记子女名下房屋属于赠与还是借名买房
    原告诉称 吴某霖、张某向法院起诉请求:1.判决确认吴某峰、孙某于2015年3月12日订立《离婚协议书》中,北京市门头沟区三号房屋(以下简称三号房屋)归孙某所有的条款无效;2.判决确认吴某峰、孙某于2018年订立的《离婚协议书》中,二号房屋归吴某君所有及一号房屋归吴某聪所有的条款无效。 吴某峰在法院辩称:同意吴某霖、张某的诉讼请求。 孙某在法院辩称:两份《离婚协议书》不属于同一法律关系,涉案当事人不...
    2024-01-20
  • 夫妻婚内买房使用妻子前夫工龄属于夫妻共同财产吗
    夫妻婚内买房使用妻子前夫工龄属于夫妻共同财产吗
    原告诉称 赵某鹏向法院起诉请求:1、撤销北京市丰台区人民法院Y号民事调解书;2、赵某文、赵某婕向其支付房屋折价款150万元;3、诉讼费由赵某文、赵某婕负担。 赵某文、赵某婕、林某慈、林某亮、林某瑞、林某洋上诉请求:1.撤销判决,依法改判驳回赵某鹏全部诉讼请求。2.一、二审诉讼费由赵某鹏承担。 事实和理由:赵某文与林某达离婚时,承诺为解决双方之女赵某婕的住房问题,由赵某文向单位申请住房,赵某鹏对此事...
    2024-01-19
  • 借亲属名义购买经济适用房无法过户怎么办
    借亲属名义购买经济适用房无法过户怎么办
    原告诉称 原告周某蕙向本院提出诉讼请求:1、判令北京市丰台区一号(以下简称一号房屋)归原告所有;2、判令被告和第三人共同协助原告办理上述房屋的过户手续;3、本案诉讼费由被告承担。 事实与理由:2007年10月31日周某蕙、周某娟签订《协议书》,约定丰台区一号房屋双方同意以借贷形式,房款由周某蕙一次付清。同时周某蕙在2007年2月和4月间对房主周某娟一次性经济补偿8万元,周某娟同意该房屋归属周某蕙所...
    2024-01-19
  • 父母借子女名义买房未有协议能否起诉过户
    父母借子女名义买房未有协议能否起诉过户
    原告诉称 原告赵某文向本院提出诉讼请求:1.依法判令被告将北京市西城区一号一居室房屋产权人更名过户登记至原告名下;2.诉讼费由被告负担。 事实和理由:原告与被告系父女关系,北京市西城区一号一居室房屋原系原告单位所有的公房,由原告承租,房改时调至北京市西城区一号三居室一套,面积为113平米,原告所住一居室未交,一并参与房改,计入原告应分配房屋总面积,按照房改政策,除原告所住房屋享受房改优惠外,另一套...
    2024-01-19
  • 子女借父母名义购买单位房屋是否有效
    子女借父母名义购买单位房屋是否有效
    原告诉称 赵某鹏向一审法院起诉请求:1.请求判令赵某鹏、赵某聪、赵某云之间于2012年1月2日签署的《房屋归属协议》及2012年1月1日签署的附件无效;2.判令赵某聪将房山区一号房屋返还赵某鹏;3.判令赵某聪将自2012房山区一号房屋出租所得的租金返还给赵某鹏;4.诉讼费由赵某聪、赵某云承担。 诉讼中,赵某鹏增加请求:要求赵某聪返还租金10万元。事实和理由:赵某云系赵某鹏与第一任妻子孙某娟之子,赵...
    2024-01-19