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- 房租滞纳金怎么做账务处理
- 收取房屋租赁的滞纳金合法吗根据行政法理论，滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。因此，房屋租赁合同中关于房租迟交的违约金的约定是合乎法律规定的。但同时应该注意：在我国的司法理论和实践中...
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- 借款合同违约金过高会怎么样
- 本文主要讲解有关合同法违约责任法律知识,借款合同违约金过高会怎么样 借款合同违约金过高的解决方法包括当事人之间进行协商或者可以向人民法院申请相应调整减少。违约金不属于普通债权。根据我国法律规定，违约金纠纷的诉讼时效是三年。 一、借款合同违约金过高会怎么样当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的，人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。当事人之间不能达成新的协议的，...
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- 跟中介签合同注意什么
- 跟中介签合同注意什么第一、注意合同内容。目前中介机构没有统一的合同文本，多为中介公司自己印制，其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如租房，需要提供什么样的信息，包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小，看房要不要交看房费、交多少等。如客户认为条款不清，有权要求修改或补充。要明确双方权、责、利。如果条件允许，最好先找一位对这方面比较熟悉的律师做咨询...
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- 借款合同可以约定还款协议吗
- 借款协议可不可以约定违约金1、借款协议可以约定违约金。违约金和利息(罚息)两种责任形式在借款合同中是并行不矛盾的。违约金和借款合同的性质决定了借款合同中违约金条款是有效的。2、银行借款合同一般是由银行一方依据有关金融法律法规及规章制作的格式合同，少有违约金条款的约定，因为双方当事人约定的违约金数额不能过高或过低，国家规定的利率是强制性规定，特别是民间借贷合同当事人约定的利息和违约金之和高于银行同...
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- 欠债被起诉后,还能转移财产吗
- 被起诉的债务人是否还能转移财产起诉后债务人不能转移财产，如果转移财产的，债权人可以请求诉讼保全。有能力履行却拒绝履行債务的后果是什么如果有能力履行却拒绝履行債务的，属于自己违约，需要承担违约责任。违约责任的承担方式1、实际履行。对“实际履行”之界定,各国存在较大分歧。要言之,大陆法把实际履行作为主要救济方法,一方当事人违约,另一方当事人可要求其履行或请求法院判决其履行合同规定的特定义务,而不允许...
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- 房东不愿配合租客办理租赁凭证怎么办
- 房东不给办租赁合同怎么办可以要求退房退押金。“三房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“三房东”。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“三房东”。与三房东租房子的流程仍然不变，也同样签订合同。那么这个合同是有效的么?答案是：有效的。但签订的时候需要得到原房东的同意，在原房东同意的情况下才有效。从...
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- 民法典中房屋租赁合同提前终止如何赔偿
- 一、民法典中房屋租赁合同提前终止如何赔偿如果租赁双方协商一致提前解除房屋租赁合同，不算违约，若当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十四条下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使...
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- 合同中违约金如何表述
- 合同中的违约金应当如何约定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。如果当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律依据《民法典》第五百八十五...
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- 贷款合同违约了的怎么处理
- 本文主要讲解有关合同法违约责任法律知识,贷款合同违约了的怎么处理 贷款合同违约了的要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人在订立贷款合同的时候是可以约定违约金、定金罚则等违约责任的，贷款合同成立后贷款合同双方要恪守承诺，履行各自约定的义务。 一、贷款合同违约了的怎么处理贷款违约了的要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。根据诚实信用的原则，贷款合同双方要恪守承诺，履行...
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- 装修合同违约金的法律规定
- 一、装修合同违约怎么算违约金装修合同违约金的数额当事人可以与装修公司可以自由约定，可以约定一定金额，也可以约定违约金的计算方法。约定的金额没有一个固定的计算方式，但违约金有一个上限，即最高不能超过违约导致的实际损失的30%，如果超过这个标准，违约方固然因违约需要付违约金，但同时也可以向法院申请裁定调低违约金的金额。二、关于合同违约金的法律规定《合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当...
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法律法规，学法守法
