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- 最高法院裁判：“一房数卖”中，如何确定购房人的权利保护顺位
- 裁判要旨在“一房数卖”纠纷案件中，如果数份合同均有效且买受人均要求履行合同的，一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及合同履行情况、买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。但恶意办理登记的买受人，其权利不能优先于已经合法占有该房屋的买受人。中华人民共和国最高人民法院民事裁定书（2021）最高法民申6992号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：杨彪。被申请人（一审被告、二审被上诉人）...
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- 商品房买卖合同未备案怎么办
- 一、商品房买卖合同未备案怎么办1、签订商品房买卖合同后，房地产开发商未对合同进行备案的，购房者可以要求开发商进行网签备案，如果因未备案原因造成不能办理房产证的，开发商要承担违约责任。2、法律依据：《城市...一、商品房买卖合同未备案怎么办1、签订商品房买卖合同后，房地产开发商未对合同进行备案的，购房者可以要求开发商进行网签备案，如果因未备案原因造成不能办理房产证的，开发商要承担违约责任。2、法律依...
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- 购房合同未签订可以退首付吗
- 一、购房合同未签订可以退首付吗1、购房合同未签订是否可以退首付，要按实际情况来定：（1）由于个人原因要求退首付的，不退;（2）符合以下情况之一的，可以退：延迟交房、没有产权证、开发商证件不全、面积误差超过...一、购房合同未签订可以退首付吗1、购房合同未签订是否可以退首付，要按实际情况来定：（1）由于个人原因要求退首付的，不退;（2）符合以下情况之一的，可以退：延迟交房、没有产权证、开发商证件不全...
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- 2021商品房买卖合同纠纷案件适用法律解释
- 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 (2003年3月24日最高人民法院审判委员会第1267次会议通过，根据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2003年3月24日最高人民法院审判委员会第1267次会议通过，根据2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过的《最高人民法院关于修改〈最高人民法院关于在民事审判工作中适用...
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- 2021年商品房买卖合同司法解释全文
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》自2003年6月1日起施行。解释所称的商品房买卖合同，是指房地产 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》自2003年6月1日起施行。解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。下面是就问法律网的小...
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- 商品房买卖合同纠纷司法解释全文2021
- 商品房买卖合同纠纷司法解释全文2021 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第一条 本解释所称的 商品房买卖合同纠纷司法解释全文2021最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第二条 出...
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- 2021年商品房买卖合同司法解释最新【全文】
- 2021年商品房买卖合同司法解释最新【全文】 (2003年3月24日最高人民法院审判委员会第1267次会议通过) 法释〔2003〕7号 为正确 2021年商品房买卖合同司法解释最新【全文】(2003年3月24日最高人民法院审判委员会第1267次会议通过)法释〔2003〕7号为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产...
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- 2020年商品房买卖合同司法解释全文【修订版】
- 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。2020年商品房买卖合同司法解释全文【修订版】第一条 本解释所称的商品...
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- 2020最新商品房买卖合同纠纷司法解释全文
- 最高人民法院日前公布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，对商品房预售合同的效力、商品房销售广告、拆迁补偿 最高人民法院日前公布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，对商品房预售合同的效力、商品房销售广告、拆迁补偿安置、房屋面积缩水、商品房的交付使用及风险承担、商品房质量、商品房包销、商品房担保贷款(按揭)等方面如何具体适用法律作出更加明确、具体的规定。其...
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- 2020最新商品房销售管理办法司法解释全文
- 商品房销售管理办法是为了规划商品房销售行为，保障双方有一个公平规范的交易，使的交易更加公平，为双方的交易创造一个合法公平的环境 商品房销售管理办法是为了规划商品房销售行为，保障双方有一个公平规范的交易，使的交易更加公平，为双方的交易创造一个合法公平的环境和制度，今天，就问法律网就来和大家一起分享商品房销售管理办法司法解释，为我们带来更多的理解和法律知识。2020最新商品房销售管理办法司法解释全文...
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- 2020商品房买卖合同纠纷司法解释全文 第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工 2020商品房买卖合同纠纷司法解释全文第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合...
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- 2019专业商品房买卖合同终止协议书范本【律师版】
- 2019专业商品房买卖合同终止协议书范本【律师版】 出卖人： (以下简称甲方) 买受人： (以下简称乙方) 鉴于甲、乙双方就乙方 2019专业商品房买卖合同终止协议书范本【律师版】出卖人： (以下简称甲方)买受人： (以下简称乙方)鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方开发的金地格林花园车库(下称 车库 )事宜 于 年 月 日签订一份《商品房买卖合同》(编号： ，下称 购房合同 )，现经双方本着平等、自愿...
法律法规，学法守法
