继承房产再出售还用等五年交税吗？
继承房产再出售还用等五年交税吗
房产在办理法定继承变更时，无需缴纳契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。
继承人继承之后进行出售的，属于转让行为，仍然需要交纳契税、营业税等相应税费。除北京市、上海市、广州市、深圳市外，其他城市的房产持有超过2年转让的，免征营业税。
1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)
营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年：估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1%
2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)
营业税：证过5年可免征
未过5年估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征
未过5年估价×1%
说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”
【法律依据】
《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》
一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。
二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
三、特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，继承的房屋如果再出售的，房产证过了五年的，可能免征营业税，如果是唯一住房的，可以免交个人所得税。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。
相关文章
-
传奇顶榜被骗怎么找回损失？记住这么做能追回！
十多年前的传奇游戏，近几年又重新出现在了大家是视野里，各种香港明星的代言，使得越来越多的传奇老玩家回归。由于传奇游戏的火热，一些不怀好意的人就利用传奇游戏衍生出了一种新的圈套， 传奇顶榜骗局 。情感挽回被骗案例解析： 由于之前比较喜欢传奇之类的游戏，在网上找了这款游戏很像是自己年轻玩过的一款传奇，好奇我便点进去玩了会。我发现还是跟年轻时候那款传奇一样。进游戏后出了一个活动，这个活动叫 沙城捐献...
2023-12-27 10:23:13 充值游戏传奇 -
传奇sf游戏 被顶榜行为欺诈的钱能追回吗？可以！
玩游戏可以赚钱你信吗？而且不用花费什么时间就能在游戏里赚钱你信吗？近期，不少游戏玩家反映自己玩传奇私服被坑了，导致钱包损失惨重。 本以为广告里面说的都是真的，但是充值之后才知道这是游戏公司的套路 。情感挽回被骗案例解析： 李先生平时就喜欢玩一些网络游戏，年轻的时候也玩过传奇游戏，近段时间出现了很多传奇私服，李先生因为情怀也玩了其中一款，在这款游戏中，有个捐款顶榜的活动，只要拿到排行榜的第...
2023-12-27 10:23:11 充值游戏都是 -
传奇顶榜被骗 我该怎么做
玩游戏可以赚钱你信吗？而且不用花费什么时间就能在游戏里赚钱你信吗？近期，不少游戏玩家反映自己玩传奇私服被坑了，导致钱包损失惨重。 本以为广告里面说的都是真的，但是充值之后才知道这是游戏公司的套路 。情感挽回被骗案例解析： 李先生平时就喜欢玩一些网络游戏，年轻的时候也玩过传奇游戏，近段时间出现了很多传奇私服，李先生因为情怀也玩了其中一款，在这款游戏中，有个捐款顶榜的活动，只要拿到排行榜的第...
2023-12-27 10:23:09 充值游戏都是 -
传奇私服顶榜返利的，可以追回损失么？可以追回！
玩游戏可以赚钱你信吗？而且不用花费什么时间就能在游戏里赚钱你信吗？近期，不少游戏玩家反映自己玩传奇私服被坑了，导致钱包损失惨重。 本以为广告里面说的都是真的，但是充值之后才知道这是游戏公司的套路 。情感挽回被骗案例解析： 李先生平时就喜欢玩一些网络游戏，年轻的时候也玩过传奇游戏，近段时间出现了很多传奇私服，李先生因为情怀也玩了其中一款，在这款游戏中，有个捐款顶榜的活动，只要拿到排行榜的第...
2023-12-27 10:23:08 充值游戏都是 -
被投顾公司骗了服务费怎么要回？记住这样做能退回！
近些年来投顾机构违规事件时有发生，证监会一再发布警告，但依然有人顶风作案，主要还是市场机构众多竞争大，且最近两年市场风格的大变、多变以及交易产品增加等，都使得投资者对投顾服务的需求大大增加，随即导致投资顾问人数快速增加，基数上去了，但投顾业务水平高低不一，质量跟不上，也就导致许多投顾公司投机取巧，违规荐股造成大量股民损失惨重。股票服务费被骗案例解析：案例一：2022年10月17日，我在抖音上...
2023-12-27 10:23:06 给我股票都是 -
被股票投顾公司骗了，怎样追回服务费？这么做可退回！
近些年来投顾机构违规事件时有发生，证监会一再发布警告，但依然有人顶风作案，主要还是市场机构众多竞争大，且最近两年市场风格的大变、多变以及交易产品增加等，都使得投资者对投顾服务的需求大大增加，随即导致投资顾问人数快速增加，基数上去了，但投顾业务水平高低不一，质量跟不上，也就导致许多投顾公司投机取巧，违规荐股造成大量股民损失惨重。股票服务费被骗案例解析：案例一：2022年10月17日，我在抖音上...
2023-12-27 10:23:04 给我股票都是 -
我也交了顾投服务费，能退吗？可以全额退回！
近些年来投顾机构违规事件时有发生，证监会一再发布警告，但依然有人顶风作案，主要还是市场机构众多竞争大，且最近两年市场风格的大变、多变以及交易产品增加等，都使得投资者对投顾服务的需求大大增加，随即导致投资顾问人数快速增加，基数上去了，但投顾业务水平高低不一，质量跟不上，也就导致许多投顾公司投机取巧，违规荐股造成大量股民损失惨重。股票服务费被骗案例解析：案例一：2022年10月17日，我在抖音上...
2023-12-27 10:23:03 给我股票都是 -
原审被告人张文中再审宣告无罪案
基本案情：2007年12月25日，河北省衡水市人民检察院向河北衡水市中级人民法院提起公诉，指控张文中犯诈骗罪、单位行贿罪、挪用资金罪。河北省衡水市中级人民法院于2008年10月9日作出刑事判决，认定张文中犯诈骗罪，判处有期徒刑十五年，并处罚金人民币五十万元，犯单位行贿罪，判处有期徒刑三年，犯挪用资金罪，判处有期徒刑一年，决定执行有期徒刑十八年，并处罚金人民币五十万元。宣判后，张文中提出上诉。200...
2023-12-27 10:22:59 最高人民法院有期徒刑河北省 -
入股后不分红不退股如何起诉
法院起诉流程如下： 1、向法院提起诉讼申请，因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼，由公司住所地人民法院管辖。 2、经立案大厅审查符合立案条件, 准予立案后,由立案庭发出立案通知书,凭立案通知书缴纳诉讼费。法院正式受理案件。 3、法院的立案庭受理案件后,将案件移送民事庭,由民事庭进行审理。 4、民事庭受案后,给双方发传票，通知开庭时间。 5、双方到庭后,由法院进行调解...
2023-12-27 10:04:11 股东法院公司 -
如何办理公司注册,广州怎么注册集团公司 广州集团公司注册代办平台
广州怎么注册集团公司？广州集团公司注册代办平台有哪些？凡是母公司注册资本在3000万元以上，母子公司的注册资本总和达到了5000万元这项指标，且具有三个以上控股子公司，即可申请办理广州集团公司，下面就和法构网一起来看看公司注册的相关内容。 广州怎么注册集团公司？ 1、受理：申请登记的企业集团的核心企业提交的相关文件、证件和填报的登记注册书齐备后，登记主管机关方可受理，否则，不予受理； 2、审查：...
2023-12-27 10:04:04 公司广州公司注册
