婚前财产买的房离婚时要分吗?
婚后由一方的婚前财产买的房,离婚时是否要进行离婚房产分割,可以先确定该房是否属于婚前财产。
按规定,以下几个分类即属于婚前财产:
1、个人所有的财产,如工资、奖金等合法收入;
2、一方婚前取得的财产权利,如取得的债权等;
3、一方婚前财产的利息,包括婚前取得的利息;
4、一方婚前以货币、股权等形式存在,而婚后表现为另一形态的财产。
因此,婚后利用婚前财产买的房,其实只是财产价值形态改变,由货币变成等值的房产,所以本质上还是婚前财产。
将该房认定为一方婚前的财产后,离婚的话另一方将无权请求分割。
不过,婚后由一方的婚前财产买的房,在登记房屋产权证书时,一起登记了双方的名字的,那么另一方因为赠与而有权参与房产分割,所以离婚时也能主张房屋产权。
最后,离婚时关于房产分割是必须解决的问题,并且因为普通的房产价值较大,所以一旦处理不当,将直接影响双方的合法权益。另外,婚后双方决定买房时,双方都拿出婚前财产的,那么离婚时需要确定出资比例,建议必要时最好是找个专业律师介入处理。
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