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- 土地使用权抵押与从权利
- 导读： 土地使用权抵押与从权利 土地利用权的从权利，包括相邻通行权、相邻排水权、地役权等。在中国台湾的民法上，其学说认为，为保全抵押物的经济效用，对抵押物的从权利从宽解释，不仅本质上的从权利，其本质上虽非从权利 土地使用权抵押与从权利 土地利用权的从权利，包括相邻通行权、相邻排水权、地役权等。在中国台湾的民法上，其学说认为，为保全抵押物的经济效用，对抵押物的从权利从宽解释，不仅本质上的从权利，其...
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- 浅析在建工程抵押权登记的理解
- 导读： 【解除在建工程抵押】浅析在建工程抵押权登记的理解与适用 在我国一些省市，政府对土地登记和房屋登记的分工有明确规定，即单纯的土地使用权抵押权，其上没有建筑物或构筑物的，在土地部门登记;而一旦土地上存在建筑 【解除在建工程抵押】浅析在建工程抵押权登记的理解与适用 在我国一些省市，政府对土地登记和房屋登记的分工有明确规定，即单纯的土地使用权抵押权，其上没有建筑物或构筑物的，在土地部门登记;而一...
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- 抵押权效力有什么影响
- 导读： 抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。一般，借款可以分为“有抵押借贷”和“无抵押借贷” 抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。一般，借款可以分为“有抵押借贷”...
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- 对我国最高额抵押担保制度的探讨
- 导读： 【抵押担保论文】对我国最高额抵押担保制度的探讨 抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖 【抵押担保论文】对我国最高额抵押担保制度的探讨 抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价...
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- 抵押权与租赁权共存的冲突形式及解决
- 导读： 同一房产债权与物权并存，通过物权的优先力可以解决冲突、物权与物权并存在，通过权利成立的前后时间解决冲突，唯物权与“债权物权化”的租赁权共存时，涉及“买卖不破租赁”、承租人优先购买权等问题，使这一类冲突 同一房产债权与物权并存，通过物权的优先力可以解决冲突、物权与物权并存在，通过权利成立的前后时间解决冲突，唯物权与“债权物权化”的租赁权共存时，涉及“买卖不破租赁”、承租人优先购买权等问题，...
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- 我国动产浮动抵押制度的特色
- 导读：【什么是浮动抵押】我国动产浮动抵押制度的特色 我国物权法立法过程中，对于是否应规定动产浮动抵押，以及其他具体问题存有争议，[xxiii]但自三次审议稿规定动产浮动抵押以来，又经历了四次审议，动产浮动抵押的地位 【什么是浮动抵押】我国动产浮动抵押制度的特色 我国物权法立法过程中，对于是否应规定动产浮动抵押，以及其他具体问题存有争议，[xxiii]但自三次审议稿规定动产浮动抵押以来，又经历了...
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- 建设工程承包人优先受偿权的法
- 导读： 【简述抵押权的效力】建设工程承包人优先受偿权的法律性质 我国《合同法》第286条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在 合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折 【简述抵押权的效力】建设工程承包人优先受偿权的法律性质 我国《合同法》第286条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在 合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除...
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- 最新房屋抵押权预告登记
- 导读： 【房屋抵押权预告登记】最新房屋抵押权预告登记 一、预购商品房抵押权预告登记 二、房屋抵押权预告登记 三、撤销登记 四、预告登记转抵押权登记 一、预购商品房抵押权预告登记应提交的资料： 1.登记申请书 2.申请人有 【房屋抵押权预告登记】最新房屋抵押权预告登记 一、预购商品房抵押权预告登记 二、房屋抵押权预告登记 三、撤销登记 四、预告登记转抵押权登记 一、预购商品房抵押权预告登记应提交的...
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- 论担保物权竞合时的处理规则
- 导读： 【摘要】担保物权竞合的现象在现实中实际存在，担保物权竞合时应遵循何种规则直接影响到了权利人能否最大限度的实现自己的权利，现行《担保法》和相关司法解释对担保物权竞合时的规则作了规定，本文针对这些规定作了 【摘要】担保物权竞合的现象在现实中实际存在，担保物权竞合时应遵循何种规则直接影响到了权利人能否最大限度的实现自己的权利，现行《担保法》和相关司法解释对担保物权竞合时的规则作了规定，本文针对...
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- 未重新办理抵押登记是否有效
- 导读： 【房产抵押利息】未重新办理抵押登记是否有效 2004年3月1日，甲保险公司与乙银行签订个人购置房屋抵押贷款保证保险业务合作协议，约定：如购房借款人超过3个月拖欠应还贷款本息时，保险人负责偿付购房借款人尚欠银行 【房产抵押利息】未重新办理抵押登记是否有效 2004年3月1日，甲保险公司与乙银行签订个人购置房屋抵押贷款保证保险业务合作协议，约定：如购房借款人超过3个月拖欠应还贷款本息时，保险...
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- 关于建设工程担保中典型担保方
- 导读： 【担保和抵押的区别】关于建设工程担保中典型担保方式的应用及法律区别 工程担保是控制工程建设履约风险的一种国际惯例，建设工程项目大多投资大、工期长，在建设过程中不可预见的因素较多。因此，工程建设参与各方包 【担保和抵押的区别】关于建设工程担保中典型担保方式的应用及法律区别 工程担保是控制工程建设履约风险的一种国际惯例，建设工程项目大多投资大、工期长，在建设过程中不可预见的因素较多。因此，工...
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- 谈土地使用权抵押引发的风险
- 导读： 【土地使用权抵押】谈土地使用权抵押引发的风险 土地使用权抵押在我国土地使用权人作为债务人(抵押人)，在法律许可的范围内不转移土地的占有，而将其土地使用权作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人(抵押权 【土地使用权抵押】谈土地使用权抵押引发的风险 土地使用权抵押在我国土地使用权人作为债务人(抵押人)，在法律许可的范围内不转移土地的占有，而将其土地使用权作为债权的担保，在债务人不履行债...
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- 如何办理房地产抵押登记
- 导读： 【如何办理抵押登记】如何办理房地产抵押登记 专家回复：房地产抵押登记一般包括抵押权设定的登记和抵押权实现后的登记两个环节。抵押权实现后的登记可分为抵押权因债务如期被履行时的注销登记，与房地产权因折价或变 【如何办理抵押登记】如何办理房地产抵押登记 专家回复：房地产抵押登记一般包括抵押权设定的登记和抵押权实现后的登记两个环节。抵押权实现后的登记可分为抵押权因债务如期被履行时的注销登记，与房...
法律法规，学法守法
