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- 承包人的法定抵押权与其他物的
- 导读： 【简述抵押权的效力】承包人的法定抵押权与其他物的担保的竞合 所谓物的担保的竞合是指在同一财产上同时存在数个同种担保权或数个不同种担保权的情 形。就建设工程而言，承包人的法定抵押权与其他物的担保发生竞合的 【简述抵押权的效力】承包人的法定抵押权与其他物的担保的竞合 所谓物的担保的竞合是指在同一财产上同时存在数个同种担保权或数个不同种担保权的情 形。就建设工程而言，承包人的法定抵押权与其他物...
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- 抵押，质押，留置的优先权顺序
- 导读： 【合同法里质押抵押】抵押，质押，留置的优先权顺序 甲先后和乙、丙成立或者发生了以其所有的一辆机动车为标的抵押，质押合同。抵押合同办理了登记。 乙在占有该机动车的过程中，和丙成立了承担合同进行维修，后来不 【合同法里质押抵押】抵押，质押，留置的优先权顺序 甲先后和乙、丙成立或者发生了以其所有的一辆机动车为标的抵押，质押合同。抵押合同办理了登记。 乙在占有该机动车的过程中，和丙成立了承担合同...
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- 最新房产证作抵押，不办登记手
- 导读： 【房产抵押担保协议】最新房产证作抵押，不办登记手续难受保护 王某和李某在签订房地产抵押合同后，不到房管部门办理抵押权的登记手续，而仅仅将对方的房产证进行质押，王某的抵押权依法未能成立。 “房产交易风险警 【房产抵押担保协议】最新房产证作抵押，不办登记手续难受保护 王某和李某在签订房地产抵押合同后，不到房管部门办理抵押权的登记手续，而仅仅将对方的房产证进行质押，王某的抵押权依法未能成立。...
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- 最高额抵押权适用一般抵押权相关
- 导读： 【什么叫浮动抵押】最高额抵押权适用一般抵押权相关条款 第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。 本条是关于最高额抵押权适用一般抵押权相关条款的规定。最高额抵押权可以适用 【什么叫浮动抵押】最高额抵押权适用一般抵押权相关条款 第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。 本条是关于最高额抵押权适用一般抵押权相关条款的规定。最高...
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- 北京市房地产如何办理抵押登记
- 导读： 【如何办理抵押登记】北京市房地产如何办理抵押登记 一、 参考文献： 1、《中华人民共和国担保法》 2、《担保法若干问题解释》 3、《城市房地产抵押登记管理办法》 4、《房屋权属登记工作规范(试行)》 二、 什么是房 【如何办理抵押登记】北京市房地产如何办理抵押登记 一、 参考文献： 1、《中华人民共和国担保法》 2、《担保法若干问题解释》 3、《城市房地产抵押登记管理办法》 4、《房屋权...
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- 关于我国最高额抵押担保制度的
- 导读： 【最高额抵押决算期】关于我国最高额抵押担保制度的几个问题 一、最高额抵押的概念和构成要件 最高额抵押是随着社会经济生活的发展而形成的，设立最高额抵押以后，合约双方当事人就不必再为每一笔交易再去办理抵押、 【最高额抵押决算期】关于我国最高额抵押担保制度的几个问题 一、最高额抵押的概念和构成要件 最高额抵押是随着社会经济生活的发展而形成的，设立最高额抵押以后，合约双方当事人就不必再为每一笔交...
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- 抵押权实现的法律规定
- 导读： (一)抵押权实现的要件 抵押权的实现，必须具备以下要件： 1.须抵押权有效存在。 2.须债务已届清偿期。 3.须债务人未清偿债务。 (二)抵押权的实现方法 抵押权的实现方式有三种，分别是折价、拍卖、变卖。 (三)抵押权的 (一)抵押权实现的要件 抵押权的实现，必须具备以下要件： 1.须抵押权有效存在。 2.须债务已届清偿期。 3.须债务人未清偿债务。 (二)抵押权的实现方法 抵押权的实现...
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- 关于物权法与担保法区别分析
- 导读： 【抵押质押担保的区别】关于物权法与担保法区别分析 《物权法》不能取代《担保法》的根本原因在于《担保法》并不仅仅是担保物权法，还有担保债权法，如保证、定金，而且保证和定金在《担保法》中占有很大的分量，如果 【抵押质押担保的区别】关于物权法与担保法区别分析 《物权法》不能取代《担保法》的根本原因在于《担保法》并不仅仅是担保物权法，还有担保债权法，如保证、定金，而且保证和定金在《担保法》中占有...
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- 关于土地使用权抵押登记有关问题的通知
- 导读： 【法规标题】关于土地使用权抵押登记有关问题的通知 各省、自治区、直辖市及计划单列市土地(国土)管理局(厅)，解放军土地管理局，新疆生产建设兵团土地管理局： 为加强土地使用权抵押登记的管理，规范抵押登记行为， 【法规标题】关于土地使用权抵押登记有关问题的通知 各省、自治区、直辖市及计划单列市土地(国土)管理局(厅)，解放军土地管理局，新疆生产建设兵团土地管理局： 为加强土地使用权抵押登记的...
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- 抵押权人放弃抵押权、抵押权的顺位及变更问
- 导读： 【抵押】抵押权人放弃抵押权、抵押权的顺位及变更问题 抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品 【抵押】抵押权人放弃抵押权、抵押权的顺位及变更问题 抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当...
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- 抵押人处分权受限与第三人善意
- 导读： 【抵押权的追及效力】抵押人处分权受限与第三人善意取得 在近代经济组织中，担保物权逐渐由强制手段过渡到以纯粹的担保价值为目的，即由以使用价值为目的过渡到以交换价值为目的 动产抵押、 动产让与担保及所有权保留 【抵押权的追及效力】抵押人处分权受限与第三人善意取得 在近代经济组织中，担保物权逐渐由强制手段过渡到以纯粹的担保价值为目的，即由以使用价值为目的过渡到以交换价值为目的 动产抵押、 动产...
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- 最高额抵押的确定原因的几种情形
- 导读： 根据《中华人民共和国物权法》第二百零六条的规定，最高额抵押的确定原因有以下几种情形： (一)约定的债权确定期间届满。如果最高额抵押合同约定了债权的确定期间，则最高额抵押权所担保的债权额确定。 (二)没有约定 根据《中华人民共和国物权法》第二百零六条的规定，最高额抵押的确定原因有以下几种情形： (一)约定的债权确定期间届满。如果最高额抵押合同约定了债权的确定期间，则最高额抵押权所担保的债权...
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- 房屋抵押权对抵押权人的效力
- 导读： 【房屋抵押手续】房屋抵押权对抵押权人的效力 房屋抵押权对抵押权人的效力也就是抵押权人在取得房屋抵押权后所拥有的权利。总的来说，房屋抵押权人有如下几项权利：房屋抵押权的次序权，房屋抵押权的处分权，房屋抵押 【房屋抵押手续】房屋抵押权对抵押权人的效力 房屋抵押权对抵押权人的效力也就是抵押权人在取得房屋抵押权后所拥有的权利。总的来说，房屋抵押权人有如下几项权利：房屋抵押权的次序权，房屋抵押权的...
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- 土地抵押权是怎样规定的
- 导读： 【土地抵押】土地抵押权是怎样规定的 划拨土地使用权抵押评估在城镇土地评估中比较常见。划拨土地由于没有使用年限，且土地使用证登记面积一般较大，部分土地由于城市开发和建设，规划用途和实际用途都发生了变化，加 【土地抵押】土地抵押权是怎样规定的 划拨土地使用权抵押评估在城镇土地评估中比较常见。划拨土地由于没有使用年限，且土地使用证登记面积一般较大，部分土地由于城市开发和建设，规划用途和实际用途...
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