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- 购新房签合同须知哪些注意事项,购新房签合同流程是怎样的
- 购新房签合同须知哪些注意事项，购新房签合同流程是怎样的首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，您可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，也可以办理按揭贷款。签合同时，需要注意以下事项：第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，一定要采用...
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- “无理由退房”，馅饼还是陷阱？
- 为了冲击年底业绩，不少开发商又开始放起了 大招 ，今年11月底在武汉房协的倡议下，当地的8家楼盘推出了 30天无理由退房 的活动，也就是到今年年底之前，参与认购的买房人可以 反悔 一次。 无理由退房 真的是 无理由 就可以了吗？其实， 无理由退房 也不是新招式了，早在2008年楼市低迷期，国内的许多开发商就做出过类似的承诺，2015年时，恒大地产甚至将其全国的所有住宅楼盘都纳入了 无理由退房 的行...
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- 三年前上百法院人集体维权的小区今建成，他们对公正的理解深了吗
- 2019年11月，包括人民网河南频道、大河报等多家媒体都报道了，“郑州市金水区人民法院的322位职工集体购买了单位组织的团购房，在等待的过程，房子始终不见盖起，地块被其他公司拍走，开发商到最后已是遍寻不见。万般无奈之下，这些平日里为他人主持正义的法官，不得不踏上寻求正义的维权路。”的新闻。媒体报道的情况是，2012年，金水区人民法院组织职工购买单位团购房，结果7年过去了房子还只有一个地基，以前的...
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- 销售员承诺“购房返现”，开发商拒付怎么办？
- 为了拿购房佣金，销售人员与购房者约定，让其亲戚在指定平台注册成为这笔买卖的“介绍人”，即可返现。然而购房合同签订后，公司却以违规操作为由拒绝返现。近日，浙江省舟山市中级人民法院二审审结了这起纠纷案，最终判决开发商向购房者支付2万元款项。案件回顾2021年下半年，张女士多次到舟山市某楼盘看房，该楼盘开发商的销售人员万某负责接待。张女士看中了一套90平方米的房子，并就价格与万某进行协商。为了促成张女...
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- 关于如何签订购房合同的问题
- 导读：【购房合同】关于如何签订购房合同的问题 目前，大家签订商品房买卖合同时，最好使用建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》。由于《示范文本》是政府机关制订的，较好地平衡了开发商和购房人 【购房合同】关于如何签订购房合同的问题 目前，大家签订商品房买卖合同时，最好使用建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》。由于《示范文本》是政府机关制订的，较好地平衡...
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- 购房合同丢失了如何补办的问题
- 导读：【购房合同】购房合同丢失了如何补办的问题 第一，如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记 【购房合同】购房合同丢失了如何补办的问题 第一，如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已...
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- 五种房屋买卖合同纠纷可合理退房
- 导读： 【房屋买卖合同】五种房屋买卖合同纠纷可合理退房 目前五种情况下，买房人可以把房子退掉，讨回房款并索赔相应的损失。 第一，延迟交房。延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商 【房屋买卖合同】五种房屋买卖合同纠纷可合理退房 目前五种情况下，买房人可以把房子退掉，讨回房款并索赔相应的损失。 第一，延迟交房。延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却...
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- 常见的逾期交房违约情况
- 导读：【房产合同常识】常见的逾期交房违约情况 一、开发商在商品房买卖合同约定的交付时间没有取得工程主体质量验收合格而不能交付，从而造成逾期。从最高人民法院关于商品房解释和现有的任何有关房产开发销售的规定来看， 【房产合同常识】常见的逾期交房违约情况 一、开发商在商品房买卖合同约定的交付时间没有取得工程主体质量验收合格而不能交付，从而造成逾期。从最高人民法院关于商品房解释和现有的任何有关房产开发...
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- 关于何种情况下开发商可免责的问题
- 导读：【房产合同常识】关于何种情况下开发商可免责的问题 情况一，因出现了法律规定的不可抗力或者当事人在合同里约定开发商可以免责的原因，并且开发商及时履行了告知义务，是不需要承担逾期责任的。 其中不可抗力是指不 【房产合同常识】关于何种情况下开发商可免责的问题 情况一，因出现了法律规定的不可抗力或者当事人在合同里约定开发商可以免责的原因，并且开发商及时履行了告知义务，是不需要承担逾期责任的。 其...
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- 签订购房合同的注意事项有哪些？签订购房合同的流程是怎样的？
- 导读：买房是人生中的一件大事，为了确保双方利益，开发商跟购房者是需要签订购房合同的，但是有时候购买者可能看到更喜欢的房子或者其他原因想要退房，那么跟着大律师网的小编一起来看看吧。 1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。2、签合同时要写明交房日期、通电、通水、通气等条件，要明确双方违约责任。3、延期交房：开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼...
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- 房屋买卖合同的附件要注意
- 导读： 【房屋买卖合同】房屋买卖合同的附件要注意 买房前要认真签订购房合同，同时一定不要忘了重视合同中的附件。 商品房买卖合同示范文本中共有五处明确规定由买卖双方另行签订补充协议或者由出卖人提供说明作为合同附件 【房屋买卖合同】房屋买卖合同的附件要注意 买房前要认真签订购房合同，同时一定不要忘了重视合同中的附件。 商品房买卖合同示范文本中共有五处明确规定由买卖双方另行签订补充协议或者由出卖人提供...
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- 2023房子顶楼漏水怎么办？新房顶楼漏水赔偿多少？
- 导读：农村的可以自己盖，从材料到盖的过程都能全程参与。但是城里的房子就没办法了。城里基本都是商品房。如果遇到黑心房地产商，很可能就会买到烂房。2021房子顶楼漏水怎么办？新房顶楼漏水赔偿多少？下面跟大律师网小编一起去看看吧。 需要分不同的情况来处理。1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。防止被开发商...
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- 由于抵押贷款有漏洞 住房按揭可
- 导读： 【房屋预抵押登记】由于抵押贷款有漏洞 住房按揭可“圈钱” 如何保证处于“空挡期”的房产拥有排他效力，从而保障开发商和银行的合理权益法律界人士纷纷表示，建立“预抵押登记制度”已迫在眉睫，这个“制度”才是堵 【房屋预抵押登记】由于抵押贷款有漏洞 住房按揭可“圈钱” 如何保证处于“空挡期”的房产拥有排他效力，从而保障开发商和银行的合理权益法律界人士纷纷表示，建立“预抵押登记制度”已迫在眉睫，这...
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- 浅谈土地使用权抵押风险大
- 导读： 【土地使用权抵押】浅谈土地使用权抵押风险大 土地使用权抵押在我国土地使用权人作为债务人(抵押人)，在法律许可的范围内不转移土地的占有，而将其土地使用权作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人(抵押权人 【土地使用权抵押】浅谈土地使用权抵押风险大 土地使用权抵押在我国土地使用权人作为债务人(抵押人)，在法律许可的范围内不转移土地的占有，而将其土地使用权作为债权的担保，在债务人不履行债务...
法律法规，学法守法
