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- 出卖人的义务及违约责任
- 导读：【租赁合同违约责任】出卖人的义务及违约责任 “出租人享有租赁物的所有权。”(合同法第二百四十二条)出卖人向出租人转移租赁物所有权，保证租赁物所有权的完整有效，无第三人对租赁物追索或主张权利。根据法律规定或 【租赁合同违约责任】出卖人的义务及违约责任 “出租人享有租赁物的所有权。”(合同法第二百四十二条)出卖人向出租人转移租赁物所有权，保证租赁物所有权的完整有效，无第三人对租赁物追索或主张...
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- 出租人的义务及违约责任
- 导读：【租赁合同违约责任】出租人的义务及违约责任 “出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。”(合同法第二百四十一条)因擅自变更合同内容给承租 【租赁合同违约责任】出租人的义务及违约责任 “出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。”(合同法第二百四十一条)因擅...
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- 如何处理抵押权与优先购买权的冲突
- 导读： 【优先权】如何处理抵押权与优先购买权的冲突 优先权是法律上基于特殊政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的一种特殊效力，以保障该项权利能够较之普通债权而优先实现。优先权并非单独存在的一类权利，而仅是对某 【优先权】如何处理抵押权与优先购买权的冲突 优先权是法律上基于特殊政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的一种特殊效力，以保障该项权利能够较之普通债权而优先实现。优先权并非单独存在的一类...
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- 房屋租赁纠纷的问题解答
- 导读： 房屋租赁纠纷的问题解答 一、租赁合同的效力 1、问：出租人就同一租赁物同时与两个或两个以上的人订立租赁合同的，这些租赁合同的效力如何认定 答：出租人就同一租赁物同时与不同承租人签订租赁合同的，租赁合同均为 房屋租赁纠纷的问题解答 一、租赁合同的效力 1、问：出租人就同一租赁物同时与两个或两个以上的人订立租赁合同的，这些租赁合同的效力如何认定 答：出租人就同一租赁物同时与不同承租人签订租赁...
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- 房屋出租人对承租人的安全保障
- 导读： 【关于安全保障义务】房屋出租人对承租人的安全保障义务 房屋出租人对承租人的安全保障义务的根据主要是双方的租房合同。一般在租房合同里都要明确约定出租人对承租人的安全保障义务。如果在租房合同里没有明确该内容 【关于安全保障义务】房屋出租人对承租人的安全保障义务 房屋出租人对承租人的安全保障义务的根据主要是双方的租房合同。一般在租房合同里都要明确约定出租人对承租人的安全保障义务。如果在租房合同...
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- 租赁合同中优先购买权纠纷探讨
- 导读： 【房屋纠纷】租赁合同中优先购买权纠纷探讨 消费者权益是指消费者在有偿获得商品或接受服务时，以及在以后的一定时期内依法享有的权益。消费者权益，是一定社会经济关系下适应经济运行的客观需要赋给商品最终使用者享 【房屋纠纷】租赁合同中优先购买权纠纷探讨 消费者权益是指消费者在有偿获得商品或接受服务时，以及在以后的一定时期内依法享有的权益。消费者权益，是一定社会经济关系下适应经济运行的客观需要赋给...
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- 房屋出租合同的相关问题
- 导读： 房屋出租合同的相关问题 我住的房是中介租给我一个朋友的房(她和我合租)。中介和这个朋友有合同(合同是到10低的)，现在这个朋友不住了和中介解除了合约，我和中介又签了一份11月-1月的合约，现在房主收回房屋。中介要 房屋出租合同的相关问题 我住的房是中介租给我一个朋友的房(她和我合租)。中介和这个朋友有合同(合同是到10低的)，现在这个朋友不住了和中介解除了合约，我和中介又签了一份11月-...
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- 国有土地作用权转让抵押
- 导读： 【土地使用权】国有土地作用权转让抵押 从国家有关规定看，我国对国有土地使用权出租的限制条件与国有土地使用权转让的限制条件是一致的，即必须按出让合同或租赁合同完成开发投资。实际上，在土地使用权出租中，“承 【土地使用权】国有土地作用权转让抵押 从国家有关规定看，我国对国有土地使用权出租的限制条件与国有土地使用权转让的限制条件是一致的，即必须按出让合同或租赁合同完成开发投资。实际上，在土地使...
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- 关于委托融资租赁合同
- 导读： 【融资担保合同范本】关于委托融资租赁合同 编号：_____________ 本合同由以下三方于_________年_____月______日签订： 1.__________________公司(以下简称“委托人”)，一家按照我国法律设立并存续的综合性租赁公司 【融资担保合同范本】关于委托融资租赁合同 编号：_____________ 本合同由以下三方于_________年_____月__...
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- 拍卖中承租人是否享有优先权?
- 导读：【优先权】拍卖中承租人是否享有优先权 承租人优先购买权，是指出租人转让房屋时，承租人在同等条件下，享有优先于其他人而购买的权利。这种权利依法产生，非依当事人合同约定而产生,也就是说优先权是承租人法定的权 【优先权】拍卖中承租人是否享有优先权 承租人优先购买权，是指出租人转让房屋时，承租人在同等条件下，享有优先于其他人而购买的权利。这种权利依法产生，非依当事人合同约定而产生,也就是说优先...
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- 土地作用权租赁与转让有何异同
- 导读： 【土地使用权】土地作用权租赁与转让有何异同 首先对比谈一下租赁土地使用权的出租和出让土地使用权的出租。《规范国有土地租赁若干意见》第六条对租赁土地使用权的出租作了相关规定：“国有土地租赁，承租人取得承租 【土地使用权】土地作用权租赁与转让有何异同 首先对比谈一下租赁土地使用权的出租和出让土地使用权的出租。《规范国有土地租赁若干意见》第六条对租赁土地使用权的出租作了相关规定：“国有土地租赁...
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- 优先承租权应受司法保护
- 导读： 【合同怎么写】优先承租权应受司法保护 基本案情 原告郭玉昌与被告湖北省郧县东顺汽车零部件厂(以下简称东顺厂)于2001年2月27日签订了两份租赁合同。合同约定，东顺厂将其机加车间、备料车间、仓库各一个及相关机器设 【合同怎么写】优先承租权应受司法保护 基本案情 原告郭玉昌与被告湖北省郧县东顺汽车零部件厂(以下简称东顺厂)于2001年2月27日签订了两份租赁合同。合同约定，东顺厂将其机加车...
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- 浅谈抵押权与租赁权冲突问题
- 导读： 【抵押担保论文】浅谈抵押权与租赁权冲突问题 抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财 【抵押担保论文】浅谈抵押权与租赁权冲突问题 抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者...
法律法规，学法守法
