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- 购买二手房,网签合同怎么签?
- 一、关于房屋情况有哪些需注意?1.房屋基本情况:应根据房产证的登记日期,如实填写房屋的坐落位置、建筑面积等信息。卖方有责任保证所填写的信息真实有效。2.房屋权属情况:(1)房屋性质:对于房屋的性质,应确定好是商品房、已购公房、一类经适房还是二类经适房。(2)抵押情况:房屋是否存在抵押。(3)租赁情况:房屋是否被出卖人出租。3.房屋产权及具体状况的承诺关于房屋产权及具体状况,卖方有责任核实并确保真...
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- 私人借钱还不起担保人什么责任
- 一、私人借条有担保人合法吗民间借贷可以设立担保的,所以私人借条有担保人,如果主债权有效的,借条设立的担保就合法有效。《中华人民共和国民法典》第三百八十七条 【担保物权的适用范围和反担保】债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三百八十八条 【担保合同与主合同的关系】设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包...
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- 租赁房屋装修费用如何承担责任
- 房屋租赁对屋内的装修怎么约定依据我国合同法及相关法律的规定,租赁房屋的时候对房屋内装修怎样约定,由双方协商解决,双方可以约定不改变房屋的装修或者约定可以改变房屋的装修。相关法律规定《商品房屋租赁管理办法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电...
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- 合同解除了是否还能追究违约责任
- 本文主要讲解有关合同法违约责任法律知识,合同解除了是否还能追究违约责任 合同若是因为一方违约而解除的,就还能根据合同约定追究相应的违约责任;不是因为违约解除合同的就不追究对方的违约责任。合同中违约责任需写明合同双方若不履行合同约定的义务的属于违约。 一、合同解除了是否还能追究违约责任合同解除后,就不存在违约责任。但《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已...
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- 合同生效与合同成立的区别
- 合同生效与合同成立的区别1.内容判断上不一致:合同的成立是指合同订立过程的完成,也即主体对合同的基本内容达成一致意见。合同的生效则指依法成立的合同为使其具有法律所赋予的约束力而产生的效力。2.成立和生效适用规则不同:合同的成立适用意思自治原则,而合同的生效必须在国家的干预下,依法判断合同是否合乎法律,只有合法的合同才能有效。3.合同的成立与生效要件不同:合同的一般成立要件只需意思表示一致即可,合...
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- 合同到期不续签能领失业保险金吗?
- 导读:失业保险金是指失业保险经办机构依法支付给符合条件的失业人员的基本生活费用,是对失业人员在失业期间失去工资收入的一种临时补偿。关于“合同到期不续签能领失业保险金吗?”的相关情况,接下来就让大律师网法务带您了解一点相关知识吧,希望对大家有所帮助。 合同到期不续签能领失业保险金吗?合同到期不续签是否可以领取失业保险金,需要根据具体情况进行判断。如果合同到期不续签是因为非本人意愿中断就业的,比如公...
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- 最高法院最新观点:仅主张解除合同的,应否一并处理合同解除后果
- (三)当事人仅主张解除合同,法院应否一并处理合同解除的法律后果依据《民法典》第566条第1款的规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。审判实践中,对于当事人仅主张解除合同,法院应否一并处理合同解除的法律后果的问题,一直有不同的观点和做法。一种观点认为,根据“不告不理”的民事诉讼原则,法院应当围绕当...
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- 民法典中单方合同承诺有效吗
- 一、民法典中单方合同承诺有效吗民法典规定,单方合同承诺,如果当事人人有民事行为能力,是其真实意思表示,没有违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、承诺生效的条件1、承诺必须由受要...
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- 合同订立需要遵循哪些流程
- 本文主要讲解有关合同法合同订立法律知识,合同订立需要遵循哪些流程 合同订立需要遵循的流程包括要约和承诺两个阶段。在生活实践中,因重大误解订立的合同是可以撤回的。订立合同的原则包括平等自愿、协商一致以及不得违反法律和公序良俗等。 一、合同订立需要遵循哪些流程合同的订立需要经过要约和承诺两个阶段。《中华人民共和国民法典》第四百七十一条【合同订立方式】当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方...
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- 伪造房屋买卖合同是什么罪
- 一、伪造房屋买卖合同是什么罪 通过伪造房屋买卖合同的方式骗取他人财产,如果骗取财物数额达到较大的,就会构成合同诈骗罪。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金; 数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金; 数额特别巨大或者有其他特别严重情...
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- 最简单的租房合同协议怎么写 简单的租房协议书合同
- 出租方(以下简称甲方):____________地址:____________电话:____________承租方(以下简称乙方):____________地址:____________电话:____________甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议:第一条甲方将拥有经营管理及所有权(______市___...
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- 违约企业损失解除合同公司可否要求赔偿
- 解除合同可以要求合同相对方赔偿损失。 根据我国法律规,损害赔偿范围包括: 协议解除合同的,当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的,协议生效后,不得再请求赔偿; 因不可抗力解除合同,不承担损害赔偿责任。 但在不可抗力发生后,应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的,应对扩大的损失承担赔偿责任; 解除只向将来发生效力的,违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失; 解除溯及既往的,违约方应当支付受害方...
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- 合同履行不能是无效合同吗
- 本文主要讲解有关合同法合同效力法律知识,合同履行不能是无效合同吗 在现实生活中,针对当事人之间签订的合同,往往很多时候会涉及到合同履行不能的问题,那么合同履行不能是无效合同吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法构网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。 在现实生活中,针对当事人之间签订的合同,往往很多时候会涉及到合同履行不能的问题,那么合同履行不能是无效合同吗?为了帮助大家更好的了解...